PDF《荣盛房地产发展股份有限公司》

荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

1 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告

2013 年03 月 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

2

第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任.

公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声 明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整. 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议. 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 程玉民 独立董事 因公出差 王力 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为: 以分红派息股权登记日总股本数为基数, 向全体股东每

10 股派发现金红利 1.5 元(含税) ,送红股

0 股(含税) ,不以公积金转增股本. 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺, 敬请投资者注意投资风险. 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

3 目录

2012 年度报告.1

一、重要提示、目录和释义

2

二、公司简介.6

三、会计数据和财务指标摘要

8

四、董事会报告

11

五、重要事项.48

六、股份变动及股东情况

55

七、董事、监事、高级管理人员和员工情况

62

八、公司治理.70

九、内部控制.79

十、财务报告.81 十

一、备查文件目录

208 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

4 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

5 重大风险提示 房价的持续上涨如超出政府 底线 ,可能导致新的调控政策出台. 限购 政策、房产 税的改革试点推进,可能给公司的销售情况带来变化,最终影响公司销售预期和毛利率. 随着公司经营规模的不断扩大,管理幅度及难度也不断增加,如不能及时应对和解决, 将给公司带来一定的管理风险. 在开发环节,由于房地产开发涉及到多个环节,在项目的开发过程中可能面临建筑材料 价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性.如不能及时应对和解决,将对公司项 目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响. 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

6

第二节 公司简介

一、公司信息 股票简称 荣盛发展 股票代码

002146 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 荣盛房地产发展股份有限公司 公司的中文简称 荣盛发展 公司的外文名称(如有) RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd 公司的外文名称缩写(如有) RiseSun 公司的法定代表人 耿建明 注册地址 河北省廊坊市开发区春明道北侧 注册地址的邮政编码

065001 办公地址 河北省廊坊市开发区祥云道

81 号 办公地址的邮政编码

065001 公司网址 http://www.risesun.cn 电子信箱 [email protected]

二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈金海 李冰 联系地址 河北省廊坊市开发区祥云道