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3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 无

三、非经常性损益项目及金额 单位:元 项目

2012 年金额

2011 年金额

2010 年金额 说明 非流动资产处置损益(包括已计提 资产减值准备的冲销部分) 202,437.24 110,530.73 -760,778.70 越权审批或无正式批准文件的税收 返还、减免 0.00 0.00 计入当期损益的政府补助(与企业 业务密切相关,按照国家统一标准 定额或定量享受的政府补助除外) 8,193,860.64 3,794,871.03 29,992,700.00 计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费 0.00 0.00 企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 0.00 -333,861.35 非货币性资产交换损益 0.00 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 0.00 因不可抗力因素,如遭受自然灾害 而计提的各项资产减值准备 0.00 0.00 债务重组损益 0.00 企业重组费用,如安置职工的支出、 整合费用等 0.00 交易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益 0.00 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

10 同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益 0.00 与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益 0.00 除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外,持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允 价值变动损益,以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益 0.00 单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回 0.00 对外委托贷款取得的损益 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益 0.00 根据税收、会计等法律、法规的要 求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 14,676,622.24 -27,494,271.94 -50,317,669.60 其他符合非经常性损益定义的损益 项目 0.00 所得税影响额 6,259,479.16 -6,184,025.86 -4,954,852.50 少数股东权益影响额(税后) 66,814.90 72,616.50 4,355.74 合计 16,746,626.06 -17,811,322.17 -16,135,251.54 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》定义界定 的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常 性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因 适用 √ 不适用 荣盛房地产发展股份有限公司

2012 年度报告全文

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第四节 董事会报告

一、管理层讨论与分析 总体市场环境状况及管理层看法

2012 年,是国际国内形势异常复杂的一年.欧债危机不断反复,美国经济复苏缓慢,新 兴经济体增长放缓.与此同时,中国经济增速也明显趋缓,在进出口、固定资产投资增速持 续回落,消费增速减缓的影响下,GDP 增速逐季下滑,三季度达到了 7.4%,四季度有所企稳. 全年增长 7.8%,实现了年初 7.5%的目标,但是经济进入中速增长期已经基本确立.

2012 年,中央政府对于房地产行业的宏观调控政策基本保持稳定,在坚持行业调控不动 摇的同时,并未出台新的、更为严厉的政策.从全年来看,主要是落实原有的以 限购 、 限贷 为主的调控政策,并对地方政府出台的力度较大的放松政策及时进行叫停,在市场出现 回暖势头时派出督察组进行调查.与此相伴的是,部分地方政府采用了诸如调整普通住宅标 准、公积金、信贷优惠等相对温和的方式,对地方有关政策进行微调. 在政策的持续高压下,2012 年房地产市场调控取得了积极的成效,房价上涨得到控制, 投机投资性需求被压制,房地产市场形势逐步平稳.70 个大中城市房价从