PDF《关连交易 提供担保》

15 个工作日内向城建有限发出履行城建有限担保责任通知书, 而城建有限须於接收相关通知书后

15 个工作日内向越秀小贷支付相关到期款项. 销售贷款合作协议的理由及裨益 本公司认为就中国房地产开发商出售物业而言,买方融资人於物业销售完成之前要 求房地产开发商提供担保以保障融资人的利益实属一般惯例,且相关融资人为房地 产开发商的关联方屡见不鲜.城建有限担保构成上市规则第十四 A 章项下的关连交 易,因为在此种情况下融资人从事房地产融资业务,为本公司的关连人士. 鉴於贷款协议由越秀小贷与独立买方 (均为独立第三方) 经计及上文所述中国房地产 市场的一般惯例按公平基准订立,故董事 (包括独立非执行董事) 认为销售贷款合作 协议的条款按正常商业条款订立,属公平合理,且订立销售贷款合作协议及提供城 建有限担保符合本公司及其股东的整体利益. 本公司的资料 本公司为在香港注册成立的有限公司,其股份於联交所主板上市 (股份代号: 00123) .本集团主要从事房地产开发与投资,主要专注於广州市的房地产,并逐步 扩展至珠三角、长三角、环渤海经济区及中部地区. C

4 C 城建有限的资料 城建有限主要从事物业的发展、营运、租赁及管理 (包括营运及管理本集团的若干 项目及项目公司,当中城建有限根髦旨拍诓堪才庞腥竦没乇袄,且有 关项目及项目公司的财务业绩乃於城建有限的财务业绩中综合入账) . 越秀小贷的资料 越秀小贷主要从事金融业务. 上市规则的涵义 於本公告刊发日期,越秀小贷由广州越秀金融拥有 30%,广州越秀金融为广州越秀 (本公司最终控股股东) 的非全资中国附属公司.因此,於本公告刊发日期,越秀小 贷为本公司的关连人士,且销售贷款合作协议项下拟进行的交易构成本公司根 市规则第十四 A 章下的关连交易. 由於销售贷款合作协议项下拟进行的交易的最高适用百分比率超过 0.1% 但低於 5%,故销售贷款合作协议项下拟进行的交易须遵守上市规则第十四 A 章项下申报及 公告的规定,但获豁免遵守独立股东批准的规定. 由於概无董事於销售贷款合作协议项下拟进行的交易中拥有重大权益,故概无董事 须就董事会有关销售贷款合作协议的决议案放弃投票. C

5 C 释义 除非文义另有所指,否则本公告所用词汇具有以下涵义: 「董事会」 指 董事会 「本公司」 指 越秀地产股份有限公司,一间根愀鄯⒉ 成立的有限公司,其股份在联交所主板上市 (股份 代号:00123) 「关连人士」 指 具有上市规则赋予该词的涵义 「控股股东」 指 具有上市规则赋予该词的涵义 「董事」 指 本公司董事 「城建有限」 指 广州市城市建设开发有限公司,一间在中国注册 成立的公司,由本公司及广州市城市建设开发集 团有限公司 (由广州越秀间接全资拥有) 分别间接 拥有 95% 及5% 「城建有限担保」 指 具有本公告 「提供担保」 一节赋予该词的涵义 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「担保期限」 指 具有本公告 「提供担保-销售贷款合作协议的主要 条款-期限」 一节赋予该词的涵义 「广州越秀金融」 指 广州越秀金融控股集团股份有限公司,为广州越 秀的非全资中国附属公司 C

6 C 「广州越秀」 指 广州越秀集团有限公司,一间在中国注册成立的 有限责任公司,由中国广州市人民政府全资实益 拥有 「香港」 指 中华人民共和国香港特别行政区 「独立第三方」 指 伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⒕∠ぜ叭 信,为上市规则项下独立於本公司及其关连人士 的第三方连同其实益拥有人 (如有) 「独立买方」 指 洪剑新、林秋杰、林海城及吴柏浚的统称,均为 独立第三方 「上市规则」 指 联交所证券上市规则 「贷款」 指 具有本公告 「背景」 一节赋予该词的涵义 「贷款协议」 指 具有本公告 「背景」 一节赋予该词的涵义 「中国」 指 中华人民共和国,仅就本公告而言,不包括香 港、中华人民共和国澳门特别行政区及台湾 「该等物业」 指 位於中国广东省广州开发区科翔路