PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 2017B-苏宿工业园-04 房地产开发项目 建设单位(盖章) : 宿迁祥生连报房地产开发有限公司 编制日期:2017 年10 月16 日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单 位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个 英文字段作一个汉字) . 2. 建设地点――指项目所在地详细地址, 公路、 铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标 ―― 指项目区周围一定范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽 可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议 ―― 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分 析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给 出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其它建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可 不填. 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

1 表1建设项目基本情况 项目名称 2017B-苏宿工业园-04 房地产开发项目 建设单位 宿迁祥生连报房地产开发有限公司 法人代表 陈洪明 联系人 石静 通讯地址 宿迁市苏宿工业园区紫金山路

12 号 联系电话

13851351059 传真 ― 邮政编码

223800 建设地点 苏宿工业园区,东至红海大道,南至西湖西路,西至天池山路,北至鄱阳 湖路 立项审批部门 宿迁市苏宿工业园区招商与经 济发展局 批准文号 苏宿园备[2017]16 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发与经营 占地面积 (m2 )

59200 绿化面积 (m2 ) 17758.8 总投资 (万元)

70000 其中:环保投资 (万元)

630 环保投资占总 投资比例 0.9% 评价经费 (万元) ― 预期投产日期 2020.5 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) : 主要原辅材料:黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料,用量根据需要确定. 主要设备清单:推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣机、吊车、升降机等 建筑施工设备. 水及能源消耗量: 名称 消耗量 名称 消耗量 水(t/a)

115837 燃油(t/a) ― 电(万KW?h/a) 145.13 燃气(万Nm3 /a) 12.63 燃煤(t/a) ― 其他 ― 废水(雨水、生活污水、养殖废水)排放量及排放去向: 实行雨、污分流,雨水排入雨水管道;

项目废水主要为居民生活污水,污水排放总量 为88796t/a.经化粪池处理后,污水经市政污水管网排入苏宿工业园区污水处理厂集中处 理,尾水最终排入富民河. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况: 无21.1 工程内容及规模 1.1.1 项目由来及工程概况 宿迁祥生连报房地产开发有限公司取得苏宿工业园区 59200m2 (5.92 公顷)土地用于 2017B-苏宿工业园-04 房地产开发项目,项目位于宿迁市苏州宿迁工业园区,东至红海大 道,南至西湖西路,西至天池山路,北至鄱阳湖路.该项目总投资

70000 万元,总建筑面 积为 128285.68m2 , 该项目已取得苏宿工业园区招商与经济发展局备案 (苏宿园备[2017]16 号) ,备案证详见附件 1. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、中华人民共和国国务院令

253 号《建设项 目环境保护管理条例》及环境保护部令第

44 号《建设项目环境影响评价分类管理名录》 的有关规定,该项目需编制环境影响报告表.宿迁祥生连报房地产开发有限公司委托江苏 润天环境科技有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作,江苏润天环境科技有限 公司经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》和《江苏省建设项目环境 影响报告表主要内容编制要求(试行) 》 (2005 年5月)的要求,编制了该项目的环境影响 评价报告表.对项目产生的污染和对环境的影响进行分析,从环境保护角度评估项目建设 的可行性. 1.1.2 产业政策及选址规划符合性分析 1.1.2.1 产业政策符合性 本项目属于房地产开发与经营(K7010) ,查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目 录2012 年本(苏政办发[2013]9 号)》和《产业结构调整指导目录(2011 年本) (2013 年修 订) 》 ,不属于其中的限制类、淘汰类项目.因此本项目符合国家及地方产业政策. 1.1.2.2 选址规划符合性 本项目所在地位于宿迁市苏宿工业园区,东至红海大道,南至西湖西路,西至天池山 路,北至鄱阳湖路.根据《苏宿工业园区总体规划修编过程稿》 ,本项目规划用地为二类 居住用地, 用于房地产建造符合规定. 项目已取得中华人民共和国建设用地规划许可证 (地 字第 321300201760207) ,见附件 2.项目具体地理位置图见附图 1,项目周围环境概况图 见附图 3,苏宿工业园区总体规划见附图 4.

3 1.1.3 工程内容及建设规模 项目拟建项目用地面积为59200m2 (5.92公顷) ,总建筑面积为128285.68m2 ,拟建设高 层(18层)2栋,高层(17层)1栋,高层(16层)5栋,小高层(10层)2栋,多层(6层) 10栋、1栋(2层)配套用房(物业、消防、社区、配电、弱电等)及地下车库、配电房、 绿化道路等附属设施.项目建筑工程主要经济技术指标见表1-1. 表1-1 项目工程经济技术指标一览表 项目名称 单位 指标 规划设计要求 与规划相符性 总用地面积 m2

59200 59200 相符 总建筑面积 m2 128285.68 - - 其中地上计容建筑面积 m2 94669.17 - - 其中住宅建筑面积 m2 93636.39 - - 其中高层面积 m2 62780.40 - -

10 层面积 m2 5608.96 - - 多层面积 m2 25247.03 - - 物业用房 m2 385.3 - - 弱电机房 m2 52.44 - - 消控中心 m2 47.60 - - 社区用房 m2 407.40 - - 门卫 m2

18 - - 2#配电房 m2 121.81 - - 不计容面积 m2 33616.51 - - 其中配电房 m2 431.40 - - 架空层面积 m2 635.11 - - 地下建筑面积 m2

32 50

0 - - 其中人防面积 m2 8980.00 - - 其他 m2 23570.00 - - 绿地面积 m2 17758.8 - - 公共绿地面积 m2 2428.8 - - 容积率 - 1.5992 ≤1.6 相符 占地面积 m2 16575.01 建筑密度 %

28 ≤28 相符 绿地率 %

30 ≥30 相符 总户数 户731 机动车停车位 辆765 ≥0.8 车位/100m2 +10 相符 其中地面停车位 辆76 - - 地下停车位 辆68 - - 非机动车停车位 辆1464 ≥2 辆/户 相符

4 本项目经济技术指标及布局方案均符合 《苏州宿迁工业园区

2017 (2017B-苏宿工业园 -04)-S2002 号地块规划设计要点》的要求.规划设计要点见附件 3,建设项目平面布置图 见附图 2. 1.1.4 公用工程及辅助工程 1.1.4.1 给水 建设项目用水来自苏宿工业园区自来水管网, 主要为居民生活用水、 社区/物管用水及 绿化用水. 项目居民生活用水量为 110995t/a, 社区/物管用水 225t/a, 绿化用水量为 4617t/a, 则该项目总用水量为 115837t/a. 1.1.4.2 排水 建设项目实行雨污分流, 雨水接入市政雨水管网. 项目废水主要为居民及社区/物管生 活污水,其排放总量为 88976t/a,经化粪池处理后,接市政污水管网排入苏宿工业园区污 水处理厂集中处理.污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级 A 标准,最终排入富民河. 1.1.4.3 绿化设计 本项目绿化面积为 17758.8m2 ,绿化率为 30%. 1.1.4.4 供气 本项目居民生活用燃料为天然气,通过供气管线提供,按 一户一表 计量方式设计, 天然气管网枝状布置, 采用天然气钢管防腐直埋方式. 根据同类类比, 取用气量按 2100MJ/ (人・ 年)计算,天然气热值按 38.9MJ/Nm3 计,该项目共设有

731 户,每户平均 3.2 人计, 则生活天然气用气量为 12.63 万m3 /a. 1.1.4.4 供电 本项目总用电量为 145.13 万kW?h/a. 项目公用工程及辅助工程见表 1-2. 表1-2 建设单位公用及辅助工程一览表 建设名称 设计能力 备注 公用工程 给水 115837t/a 苏宿工业 自来水管网供 给5排水 88976t/a 生活污水经化粪池处理后排 入市政污水管网排入苏宿工 业园区污水处理厂达标后排 入富民河 供电 145.13 万kW?h/a 苏宿工业园区电力管网供给 天然气 12.63 万Nm3 /a 苏宿工业园区天然气管网供 给 环保工程 废气 油烟管道、地下车库 风机 ― 达标排放 废水 化粪池 88976t/a 排放污水能够达到苏宿工业 园区污水处理厂接管标准 噪声 减震、降噪、隔声、 合理布局 ― 达标排放 固废处 理 生活垃圾房 427/a 生活垃圾集中处理 绿化 17758.8m2 绿化率为 30% 1.1.5 平面布置 本项目位于宿迁市苏宿工业园区,东至红海大道,南至西湖西路,西至天池山路,北 至鄱阳湖路,占地面积为 59200m2 (5.92 公顷)总建筑面积为 128285.68m2 ,主要建设居 民楼

20 栋、物业社区用房

1 栋及配电房、地下车库等辅助设施,项目居民楼自西向东, 自南向北依次排列.项目平面布置图见附图 2. 1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目为新建项目,项目地块原为村庄后经拆迁为空地,无原有环境污染问题.

6 表2建设项目所在地自然环境社会环境简况 2.1 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样 性等): 2.1.1 地形、地貌 宿迁市位于江苏北部,抵触鲁南丘陵与苏北平原过渡带,东界淮安市,西与徐州市 毗邻,北与连云港接壤.全市总面积

8555 平方公里,其中陆地占 77.6%,耕地面积

453 公顷,水面积占 22.4%,市区面积

136 平方公里.全市地市自西北向东南坡降,平均海 拔20m,最高海拔 72.8m,最低海拔 8.8m. 宿迁地址构造属我国东部新华夏系第二沉降带, 秦岭昆仑纬向构造带和淮阴山系形 外带相互交会的部位, 扬子淮地合的东苏北土凹陷区, 基底为前震旦系泰山群变质岩类. 上复有三系,第四系松散堆积层,第三系下部为峰山组,岩性以粉细砂和含砾中粗砂为 主,局部间夹薄层黏土,上部为下草湾组,主要岩性为粘土、亚粘土、中细砂薄层.第 四系自下而上为三层:第一层为冰水层,第二层为冲洪积层,第三层属海陆交替相沉积 层.本市市区地震强度为

8 度.本项目建筑设防烈度为

8 度,设计基本地震加速度值为 0.30g. 本项目所在地四周为平坦地区,周围地主主要岩性为粘土,地形地貌简单,无丘陵 等复杂地形. 2.1.3 气候、气象 宿迁市地处亚热带向温暖带过度地区,具有较明显的季风性、过渡性和不稳定性等 特征. 受近海区季风环流和台风的影响, 冷暖空气交汇频繁, 洪涝等自然灾害经常发生. 境内多年平均气温 14.1℃,七月份最高,平均达 26.8℃,一月份最低,平均为-0.5℃, 极端最高气温 40℃,极端最低气温达-23.4℃,多年平均日照总时数为 2291.6 小时,无 霜期

208 天.年最大降雨量 1647.1mm(1963 年) ,最小降雨量 573.9mm(1978 年) ,多 年平均降雨量 900.6mm. 汛期 (6........