PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 阿里巴巴西溪园区四期项目 建设单位: 传益(杭州)科技有限公司 编制单位:浙江省工业环保设计研究院有限公司 编制日期:2016 年3月阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397

一、建设项目基本情况 项目名称 阿里巴巴西溪园区四期项目 建设单位 传益(杭州)科技有限公司 法人代表 戴珊 联系人 徐章雄 通讯地址 杭州余杭区文一西路

969 号阿里巴巴园区

8 号楼七楼 联系电话

18818261098 传真 --- 邮政编码

311121 建设地点 杭州未来科技城核心区块余杭区文一西路淘宝城南侧 立项审 批部门 浙江省发展和改革委员会 批准文号 浙发改外资 [2015]324 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 L70 房地产业 占地面积 (m2 )

132918 绿化面积 (m2 ) -- 总投资 (万元人民 币) 190791(29000 美元) 其中: 环保投 资 (万元人民 币)

590 环保投资占 总投资比例 0.

31% 评价经费 (万元) ― 预期投产 日期

2019 年8月1.1 工程内容及规模 1.1.1 项目由来 兹有传益(杭州)科技有限公司拟在杭州未来科技城核心区块(余杭区文一 西路淘宝城南侧) 建设阿里巴巴西溪园区四期项目. 本工程用地面积约为

132918 平方米, 设计建设总建筑面积 427160.85 平方米, 其中地上建筑面积为 195188.85 平方米(含架空层) .计容建筑面积 177852.48 平方米,其中非生产性用房面积 不大于 15%,地下建筑面积为

231972 平方米,具体事项按照规划方案批复意见 实施. 为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响, 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关 规定,本项目需进行环境影响评价.受建设单位委托,浙江省工业环保设计研究 院有限公司承担了本项目的环境影响评价工作. 对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (中华人民共和国环境保护部 阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 令第33号) ,本项目归入《名录》 :U 城市基础设施及房地产 中第16项 房地产开 发、宾馆、酒店、办公用房 .项目建筑面积为427160.85m2 ,报告类别为报告表, 并交由项目建设单位报请环保主管部门审批, 以期为项目实施和管理提供参考依 据. 1.1.2 编制依据

1、法律法规及规范性文件 (1) 《中华人民共和国环境保护法(2014 年修订本) 》 ,第十二届全国人民 代表大会常务委员会第八次会议修订,2015.01.01 起实施;

(2) 《中华人民共和国环境影响评价法》 (2002.10.28 通过 2003.9.1 施行) ;

(3) 《中华人民共和国水污染防治法》 (2008.2.28 修订,2008.6.1 施行) ;

(4) 《中华人民共和国大气污染防治法(修订)》 ,2015 年主席令第

31 号, 2016.1.1 施行;

(5) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996.10.29 修订,1997.3.1 施行);

(6) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2015 年修订)》 ,2015 年主 席令第

23 号,2015.4.24;

(7) 《中华人民共和国清洁生产促进法(2012) 》(2012.2.29 通过,2012.7.1 施行);

(8) 《建设项目环境保护管理条例》 (国务院令第

253 号,1998.11.18 通过, 1998.11.29 施行) ;

(9) 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 ,中华人民共和国环境保护部 令第

33 号,2015.4.9 通过,2015.6.1 施行;

(10) 《外商投资产业指导目录(2015 年修订) 》 ,国家发展和改革委员会、 商务部第

22 号令,2015.3.10;

(11) 《浙江省建设项目环境保护管理办法》 ,省政府令第

288 号颁布,省政 府令第

321 号修订,2014.3.13;

(12) 《浙江省大气污染防治行动计划 (2013―2017 年) 》 , 浙江省人民政府,

2013 年12 月31 日发布;

(13) 《浙江省水污染防治条例(2013 年修改) 》 , 浙江省第十二届人民代表大 会常务委员会第

7 次会议通过,2013.12.19 通过;

阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 (14) 《浙江省固体废物污染环境防治条例(2013 年修改) 》 , 浙江省第十二届 人民代表大会常务委员会第

7 次会议通过,2013.12.19 通过;

(15)浙江省环境保护厅 关于印发《浙江省建设项目主要污染物总量准入 审核办法(试行) 》的通知 ,浙环发[2012]10 号;

(16) 《浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知》 浙政办发[2012]35 号;

(17) 《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市

2013 年产业发展导 向目录与空间布局指引的通知》 ,杭政办函[2013]50 号,2013.4.2;

(18) 《杭州市

2013 年产业发展导向目录及空间布局指引》 , 杭政办[2013]50 号;

2、相关的技术规范 (1) 《环境影响评价技术导则――总纲》 ,HJ2.1-2011,国家环境保护部;

(2) 《环境影响评价技术导则――大气环境》 ,HJ2.2-2008,国家环境保护 部;

(3) 《环境影响评价技术导则――地面水环境》 ,HJ/T2.3-93,原国家环保总 局;

(4) 《环境影响评价技术导则――声环境》 ,HJ/2.4-2009,国家环保部;

(5) 《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》 ,2015.6;

(6) 《杭州市余杭区生态环境功能区规划》 (报批稿) ,2012.3. 1.1.3 项目选址及建设用地 本项目地块为余政工出(2015 )

006 号,土地出让合同编号为:3301102015A21010.本工程位于杭州市余杭区,基地东面相邻为城市建设用地, 南面至电子路,西面至茶师庵路,北面隔溪望路为阿里巴巴西溪园区一期和二期 用地,地块内目前主要以空杂地为主. 1.1.4 建设内容及规模 本工程用地面积约为

132918 平方米,设计建设总建筑面积 427160.85 平方 米, 其中地上建筑面积为 195188.85 平方米 (含架空层) . 计容建筑面积 177852.48 平方米,其中非生产性用房面积不大于 15%,地下建筑面积为

231972 平方米. 表1-1 本项目经济技术指标一览表 项目 单位设计指标 规划条 件 备注 阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 位 面积 计容面积 件 用地面积 m2

132918 132918 / 总建筑面积 m2 427160.85 / / / 地上建筑面积 m2 195188.85 177852.48 / / 生产用房 m2 151260.06 153366.64 / / 其他 m2 146270.09 146270.09 / 层高大 于8米区域 m2 2106.58 4213.16 / 室外平 台m2 2627.39 2627.39 / 其中岗亭(8 个) m2 256.00 256.00 / 层高均未超过 8.0m 非生产性用 房m2 24485.84 24485.84 / 占地上面积的 13.77%,含东、西食 堂、 访客中心、 体育用房 其中架空层面积 m2 19442.95 / / 不计入容积率 其中地下建筑面积 m2

231972 / / / 容积率 - 1.34 1.2~1.5 / 建筑占地面积 m2 47546.85 ≤59813.1 / 生产用房 m2 38617.18 / / 其中非生产性用房 m2 8929.67 / 占总用地的 6.72% 建筑密度 - 35.77% ≤45% / 绿地面积 m2 21886.35 / / 绿地率 - 16.47% ≥15% / 建筑高度 m 31.55 / 建筑最高点小于黄 海标高

40 米 建筑层数 层 地上 2~7 层,地下

2 层//机动车停车位 个5012 地上停车位 个262 / 小型车位 个230 / 出租车位 个20 / 其中大巴车位 个12 / 其中地下 个4750 / / 非机动车位 个4152 / 地上 个939 / 普通非机动 车位 个267 / 其中公共自行车 位个224 / 其中地下 个3213 / / 阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 人防工程面积 m2

2393 / 按非生产性用房建 筑面积的最大值 (规划限定条件)设置 1.1.5 总投资及建设进度 项目投资估算总值为

190791 人民币(折合

29000 美元) .项目计划于

2016 年6月开工建设,2019 年8月竣工. 1.1.6 总体布局及建筑功能

1、总体布局 地上建筑在形式上联为一个整体, 以六边形网格为母体落有致的布置于整个 园区,分为东西两组,并自然围合成园区中央广场,与已建成的一期、二期园区 相呼应.公共配套服务的食堂,体育活动用房等均根据员工便捷到达的需求设置 于园区相对中心,并靠近园区中央广场的区域便于大型活动的组织和

一、二期员 工的共享使用. 主体建筑呈现网格状的形态,层数从二层至七层不等,通过丰富的退台及架 空,形成较多的南北向使用面积.网格状的建筑自然围合成多个楼间院落空间, 结合建筑底层的局部架空和院落景观元素,形成丰富趣味的园区开放空间,并使 员工可以从室内轻松享受或进入绿化景观中. 北侧与阿里巴巴一期、 二期用地之间设两处地下通道和地面人行设施与之相 连,便于建成后员工通行并共享停车、后勤服务等设施.

2、功能设置 地上建筑以通用的软件生产用房为主,分为东西两组,均采用 8.4 米*9.0 米*2 跨的标准柱网大空间.其中南侧柱跨为开敞的大空间的软件生产工位,竖向 交通核、机房、卫生间、配套服务房间等均匀布置于各个生产空间的北侧柱跨. 软件生产用房底层大致一半面积为开放的架空层,用作员工室外活动及交通空 间,非架空部分主要为门厅及员工加班生产用房(非固定工位) . 在靠近中央广场的东侧和西侧设置了东、西两处员工食堂,建筑地上两层, 靠近整个园区的服务半径中心. 在南侧中部的软件生产用房内设员工体育活动用 房,在西南角软件生产用房内设

1200 座访客中心.上述员工食堂、员工体育活 动用房、访客中心均为非生产用房,并满足占地面积不大于总用地面积的 7%, 建筑面积不大于总建筑面积(地上)15%的规划要求. 阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 两层地下室功能主要为汽车库、自行车库、食堂配套用房的卸货、初加工及 储藏用房.

3、平面功能布局 (1)软件生产用房:分为东西两组,其中东区最高七层,西区最高五层. 首层大约一半面积为开放的架空层,用作员工室外活动及交通空间,首层非架空 部分主要为门厅及灵活使用的员工加班生产用房(非固定工位) .二层及以上为 通用的软件生产用房,均采用 8.4 米*9.0 米*2 跨的标准柱网大空间.其中南侧柱 跨为开敞的大空间的软件生产工位,竖向交通核、机房、卫生间、配套服务房间 等均匀布置于各个生产空间的北侧柱跨. (2)东、西食堂:均为两层大空间,东西合计共四个相对独立的餐厅,食 堂每层的中央区域为厨房加工烹饪区及备餐、售卖区,沿周边临外窗区域为就餐 区,初加工、库房等设置于厨房对应的地下室,并通过地下室实现后勤流线的出 入.东食堂就餐座位

2310 个,西食堂就餐座位

3011 个. (3)体育活动用房:两层大空间建筑,供员工业余体育健身使用.其中两 层通高区域净高约 8.0 米左右,内设两块篮球场、三块羽毛球场,另设其他健身 设施和配套的淋浴间等. (4)访客中心:建筑四层,相对独立,并与主要的软件生产用房设连廊联 系.二层至四层通高空间内设一个

1200 座的大报告厅,并配套有相应的餐厅、 附属用房等,其余空间均为生产用房.访客中心餐厅就餐座位

750 个. (5)地下室:地下共二层,埋深小于 10.0 米.机动车库停车约

4750 辆, 非机动车库停车约

3213 个.其余空间为工程配套的各类设备机房、附属用房及 人防工程等. 表1-2 本项目功能布局一览表 名称 总层数 功能 楼层 功能布置 面积 地下

2 层 地下室 -2F~-1F 汽车库、自行车库、储 藏用房、配套设备用房、 食堂初加工、食堂库房、 设备用房、储藏室、汽 车库 231972m2 地上 2~7 层,建 筑高度 32.5m 软件生 产用房 1F~7F 架空层、软件生产用房

155718 m2 整体 建筑 地上

2 层, 建筑高 度10.35m 东食堂* 1F~2F 厨房加工烹饪区及备 餐、售卖区、就餐区、 设备用房 7582m2 阿里巴巴西溪园区四期项目 浙江省工业环保设计研究院有限公司 -

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电话: 0571-88212397 地上

2 层, 建筑高 度10.35m 西食堂* 1F~2F 厨房加工烹饪区及备 餐、售卖区、就餐区、 设备用房

9239 m2 地上

2 层, 建筑高 度10.35m 体育活 动用房 1F~2F 体育活动用房、设备用 房4893m2 1F 厨房、餐厅 地上

4 层, 建筑高 度20.65m 访客中 心* 2F~4F 报告厅自助餐厅、附属 用房 17757m2 (其中餐饮 面积1697m2 , 报告厅、 附属 用房及生产 用房面积为 16060m2 ) 注:*――项目东、西食堂及访客中心餐厅,都服务于项目内部员工及访客,不对外开放. 1.1.7 主要设备清单 表1-3 主要设备清单 功能 设备名称 规格型号/规模 数量 布置位置 供水 生活水池及 水泵房 ―

2 套 地下二层中间(上方为地下一层车库) 雨水蓄水池 ―

2 座 雨水 回用 雨水处理设 备机房 ―

2 个 地下一层北侧、地下一层南侧 消防水泵 (消防泵 房) ―

1 套 地下二层北侧(上方为地下一层车库) 消防 消防水池 容积 468m3

1 座 地下二层北侧(上方为地下一层车库) 1#变配电房 1600kV

3 台 地下一层南侧(上方为绿化) 2#变配电房 1600kV

3 台 地下一层南侧(上方为绿化) 3#变配电房 1600kV

2 台 地下一层西侧(上方为软件生产用房) 4#变配电房 1250kV

2 台 地下一层西侧(上方为软件生产用房) 5#变配电房 1600kV................