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公司代码:603506 公司简称:南都物业 南都物业服务股份有限公司

2018 年年度报告摘要 一 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文.

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任.

3 公司全体董事出席董事会会议.

4 天健会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告.

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

2018 年度利润分配预案:拟以公司

2018 年12 月31 日的总股本 103,174,604 股为基数,向全体 股东每

10 股派发现金红利

3 元(含税) ,派发现金红利总额为 30,952,381.20 元.当年现金分红 数额占

2018 年度合并报表中归属于母公司所有者净利润的 33.71%,剩余未分配利润结转下一年 度.同时,以资本公积金转增股本方式向全体股东每

10 股转增

3 股.转增后,公司总股本将增至 134,126,985 股.此预案需提交

2018 年度股东大会批准. 二 公司基本情况

1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 南都物业

603506 无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 赵磊 郑琪 办公地址 杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A 幢1单元10楼 杭州市西湖区紫荆花路2号 联合大厦A幢1单元10楼 电话 0571-85222678 0571-87003086 电子信箱 [email protected] [email protected]

2 报告期公司主要业务简介

(一)主要业务 公司是首家登陆 A 股的物业服务企业,以 创百年卓越服务企业 为愿景、 让生活更美好 为使 命,致力于建立以物业管理服务为基础,涵盖案场服务、顾问咨询服务及增值服务等高附加值服 务的一站式物业服务体系,满足业主多元化的物业服务需求,并实现业主资产的保值增值. 基础物业服务:主要提供的包括综合管理、秩序维护、工程维护、环境保洁、绿化养护、装修管 理、社区文化等服务,服务对象包含住宅、写字楼、酒店式公寓、购物中心、城市综合体、企业 总部大楼、工厂、学校、政府公建项目等.

1、包干制收费方式:包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均 由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式.

2、 酬金制收费方式: 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付 给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担 的物业服务计费方式. 案场服务:公司为开发商的售楼处现场提供标准化与专业化的客服、礼宾、保洁等服务,还包括 物料管理、会务接待、后勤保障、设施设备的检查保修等. 顾问咨询服务:按服务对象可以分为前期物业顾问业务和物业管理顾问咨询业务两类.

1、前期物业顾问业务:主要面向房地产开发商、承建商,公司参与房地产的规划设计、设施设备 选型等,为今后物业的投入使用提供意见和建议.