PDF《建设项目环境影响报告表》

2 经现场踏勘和资料收集后,根据环评技术导则及其他有关文件, 编制本项目环境影响 报告表,供建设单位上报有关环境保护行政主管部门审批.

2、项目建设内容及规模 (1)建设规模 项目总用地面积 58706m2 ,总建筑面积约 250593.48m2 ,容积率为 2.8,计容总建 筑面积 164376.80m2 .用地内规划设计超高层住宅

3 栋,高层住宅

3 栋,叠拼住宅

3 栋,西南角设有幼儿园.超高层建筑分别是第

9 栋(62F),第

8、10 栋(47F);

高 层住宅分别是第

5、6 栋(17F),第7栋(11F);

叠拼住宅为第

1、

2、3 栋4F 的 叠拼建筑,第4栋为 3F 的幼儿园.设三层地下室(地下一层地下室设有变、配电室;

水泵房;

车库等).居住总户数

642 户,规划入住人口

2054 人. (2)建设内容 项目经济技术指标见表 1,项目具体建设内容见表 2. 表1项目主要经济技术指标 序号 参数名称 单位 总计

1 总用地面积 m2 58706.00

2 总建筑面积 m2 250593.48

3 计容总建筑面积 m2 164376.80 其中住宅建筑面积 m2 160065.70

9 班幼儿园建筑面积 (用地面 积:3700m2 ) m2 3203.1 公共管理用房面积 m2 300.00 物业管理用房面积 m2 300.00 小区文化活动室面积 m2 308.00 消防控制室面积 m2 50.00 公厕面积 m2 60.00 垃圾收集站面积 m2 90.00

4 不计容建筑面积 m2 86216.68 其中 政府保障用房面积 m2 240.29 架空层面积 m2 102.66 避难层面积 m2 4144.00 地下一层面积 m2 12355.35 地下二层面积 m2 37449.92 地下三层面积 m2 31924.46

5 容积率 - 2.80

6 建筑密度 % 19.8

7 绿地率 %

30 8 室外活动场地面积 m2

616 3

9 停车数 辆1950

10 总户数 户642

11 规划总入口 人2054 表2项目建筑物建设内容及使用功能一览表 建筑名称 层数 户数 规模使用功能

1、

2、3 栋4F

36 7934.28m2 主要为住宅

4 栋(9 班幼儿园) 3F ―― 3075.00 m2 幼儿园

5、6 栋17F

172 43763.36 m2 主要为住宅

7 栋11F 主要为住宅

8、10 栋47F

434 108845.10 m2 主要为住宅,其中

8 栋内含公共 管理用房和小区文化活动室;

10 栋内有小区文化活动室和消防控 制室

9 栋62F 主要为住宅,内有物业管理用房 垃圾收集站及公厕 1F ―― ―― 为建配套项目,位于

8 栋北侧 地下室 -1F

236 个停车位 12355.35m2 停车场 -2F

894 个停车位 37449.92m2 停车场、弱电机房、电信间、公、 专用高压房;

公、专用变配电房 -3F

820 个停车位 31924.46m2 停车场 绿化 / ―― 17650m2 / 停车位 /

1950 个8444.96m2 地下

1950 个

3、项目总平面布置 项目共

11 栋建筑,超高层住宅

3 栋(其中

8 栋内含公共管理用房和小区文化活动室;

9 栋内有物业管理用房;

10 栋内有小区文化活动室和消防控制室),高层住宅

3 栋,叠拼住 宅3栋,西南角设有幼儿园,东北角设有垃圾收集站及公厕,项目位于龙海二路大道 以北,东面为规划路,交通便利、生活方便.项目在空间上采用了 大围合 的规划 布局,以中央泳池为景观中心结合场地内地形高差变化围绕性布局. 幼儿园设置于项 目的西南角,独立用地,独立出入口.地下车库出入口布置在建筑外围,与主、次出 入口分开布置,东道设小区主入口.南北两侧设车库出入口,人车分流互不干扰. 项目平面布置见附图 5,鸟瞰效果图见附图 6.

4、项目公用工程

4 (1)给水 本工程市政水压0.25MPa,引两路进水,两条管径均为DN200,在小区内形成环 状管网,设两块水表.生活给水共分三区,一区为一层,由市政管网直接供水;