PDF《留住乡根》

1 栋建业大厦的院坝里, 几位老人 和社区干部以及物管工作人员坐 在中庭花棚下, 聊着近来的趣事. 头顶的葡萄藤已经开始结果, 由邻 居们自发捐赠的各色花木簇拥着 花棚, 趁着初夏时节, 尽情吐着绿. 看着这样的场景, 小区业委会 主任李军阿姨心里五味杂陈, 多年 来, 她和邻居们经历了种种坎坷, 终于在社区的帮助下, 迎来了小区 自治的 春天 .而他们小区, 也成 为整个劳动三村乃至谢家湾片区 老旧小区自治的样板. 老厂家属区 四大问题 难解决 李军阿姨所在的建业大厦建 于2002 年, 是最早的一批电梯楼, 但因管理不善, 电梯长期故障, 小 区环境更是一团糟, 门口甚至逐渐 堆起了垃圾山. 谢家湾是原建设厂所在地, 几 万人的家属区, 多建于上世纪九十 年代初, 随着时间推移, 各种问题 陆续暴露, 住户受不了越来越糟心 的环境, 搬的搬、 租的租, 老旧楼栋 的归属感越来越弱, 管理也越来越 难. 劳动三村就是典型的老厂家 属区密集地, 有17 栋老旧楼栋, 住着3000多户1万多人. 劳动三村社区书记郑晓涛就 是老住户之一, 亲眼目睹了老家属 区的变化.她说, 老家属区曾经有 四大问题难解决. 一是房龄大, 配套不健全, 漏 水破损脏旧是通病;

二是租赁户 多, 几乎占了一半, 不利管理;

三是 老年人多, 60岁以上的住户就有近 3000人, 需要照顾;

四是停车难, 小 区道路长期堵死. 居民各展所长 老小区管理成样板 李军和好姐妹李华荣等一众 邻居, 决定团结起来改变现状.他 们从零开始, 自学相关法律法规, 向市区相关部门进行咨询, 勇敢地 向厂办物管的不履职行为说不.

2013 年, 他们在社区的帮助 下, 成立了业委会, 罢免了原来的 物管.接下来, 李军一边号召全体 业主各展所长, 分几个互助小组协 助建设和维持秩序, 另一边, 则和 几个业主代表到周边新小区考察 物色新物管, 并和社区一道探讨居 民自治加物管的新模式. 与其他新小区不同, 院内的所 有设施建设以及监督管理, 几乎都 是居民自发参与实现的, 比如中庭 建设花棚及石凳, 是居民的意见, 修建的材料, 是居民自发到附近工 地背回来的余料, 花木绿植多半是 居民从自家搬出来的;

邻居家遇到 什么急事, 也能通过业委会和物管 及时协调处理.很快, 建业大厦成 了整个社区居民自治的样板, 其他 小区都来取经. 互助小组帮大忙 建成半小时服务圈 社区也通过参与建业大厦的 改造升级, 总结了多条居民自治的 经验. 居民互助的氛围和作用太 重要了. 郑晓涛说, 社区随即开始 探索以居民自治为核心的老旧小 区改造, 相继建立 治安巡逻小组、 绿化小组、 文体小组、 矛盾纠纷调 解小组、 应急维修小组 等, 让有特 长的居民和专业服务人员相互配 合, 为小区居民提供应急服务. 现在, 劳动三村基本已建成 半小时服务圈 .只要居民有需 求, 一个电话打给业委会、 楼栋长 或者社区, 半小时内就会获得相应 的帮助.前不久, 80多岁的独居老 人曲远贵突然不舒服, 给楼栋长打 了电话, 十几分钟就有人来帮忙 了.安全方面, 这个租赁户占到一 半的老旧社区, 近两年没发生一起 治安和刑事案件. 此外, 居住环境也在不断改善, 社区对17栋老旧楼进行墙面粉刷、 安装楼道灯, 设置健身器材, 对沿线 绿化带补绿修枝, 规划停车位…… 我们社区现在是名副其实的无白 色垃圾、 无杂物、 无小广告、 无楼内 尘土的四无社区哦! 李阿姨骄傲 地说. 记者 高晓燕 文/图 长石村原支书牟登荣在讲述村史 给100多名 80岁以上的老人拍照入册 留住乡根长寿村要编撰村史 西彭镇长石村竟然是一个 长寿村 ,