PDF《第一章  总则》

惠州市小金口中心区控制性详细规划(调整) 目录

第一章? 总则.

1?

第二章? 功能定位和规划目标.3?

第三章? 地块划分及编码.3?

第四章? 建设用地性质控制.4?

第五章? 道路交通规划.5?

第六章? 专项规划.5?

第七章? 市政工程设施规划.6?

第八章? 城市四线控制.9?

第九章? 海绵城市建设管控要求.10?

第十章? 附则.11? 惠州市小金口中心区控制性详细规划(调整)

1

第一章 总则第一条 为加强对惠州市小金口中心区(以下简称 规划区 )建设的科学引导与 管理,保证规划区合理有序的开发建设,结合规划区现状情况及未来发 展的趋势判断,制定本规划. 第二条 规划依据

(一)法律法规 (1) 《中华人民共和国城乡规划法》 (2008) (2) 《中华人民共和国土地管理法》 (2004) (3) 《城市规划编制办法》 (建规[2005]146 号) (4) 《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011) (5) 《关于促进节约集约用地的通知》 (国发[2008]3 号) (6) 《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93) (7) 《城市道路交通规划设计规范》 (GB50220-95) (8) 《广东省城乡规划条例》 (2013) (9) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 (10) 《广东省城市控制性详细规划编制指引》 (11) 《惠州市城乡规划管理技术规定》 (2016) (12) 《惠州市推进义务教育均衡优质标准化实施方案》 (13)国家、省、市其他相关法规及技术规范

(二)上层次及相关规划 (1) 《惠州市城市总体规划(2006-2020)充实完善》 (2) 《惠州市惠城区土地利用总体规划(2010-2020 年)调整完善》 (3) 《惠州市小金口中心区控制性详细规划》 (4) 《惠州市现代农业示范园控制性详细规划调整》 (5) 《惠州市火车站地区控制性详细规划及风貌设计》 (6) 《惠州市小金口金源片区控制性详细规划》 (7) 《惠州市白鹭湖地区控制性详细规划》 (8) 《惠州市区蓝线规划》 (9) 《惠州市惠城区公益设施布点规划》 (10) 《惠州市惠城区中小学校布点规划》 惠州市小金口中心区控制性详细规划(调整)

2 (11) 《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》 (12) 《惠州市电网专项规划(2017-2035 年) 》 (草案) (13) 《惠州市应急避护场所专项规划(2015―2020 年) 》 (14) 《惠州市天然气综合利用规划(2010 年-2020 年) 》 (15) 《惠城区社区体育运动场所建设规划》 (16) 《惠州市陈塘河水清岸绿工程规划》 (17) 《惠州市成品油零售体系 十三五 (2016-2020 年)发展规划》 (18) 《惠州市区工业控制线划定及管理规定》 (草案) (19) 《江北东区 JBD81 地块部分用地控制性详细规划调整》

(三)其他相关文件 (1)广东省国土资源厅《关于惠州市中心城区

2013 年度第二批次城市建设 用地农用地转用和土地征收实施方案的批复》 (粤国土资(建)字[2016]344 号) (2)惠州市惠城区人民政府《关于商请组织编制小金口东片区(原东保利 项目)控制性详细规划的函》 (惠城府函[2017]403 号) (3)惠州市惠城区人民政府《关于商请调整小金口街道江北东

73 号小区控 制性详细规划的函》 (惠城府函[2017]356 号) (4)惠州市惠城区人民政府《关于商请调整江北东区原东保利工业园地块 控制性详细规划的函》 (惠城府函[2017]596 号) (5)已批的小金口中心区相关规划设计条件告知书 (6)北环大道、金龙大道、金石七路等道路施工方案 (7)国家、省、市的相关规范、准则与规划等 第三条 规划调整范围 规划调整范围为惠城区小金口街道中心区地段,东至小金口现代农业示范 园,北临白鹭湖旅游度假区,西接惠州大道,南抵规划的北环大道(以图示范围 为准) ,总调整面积为 392.43 公顷,比原规划扩大 24.74 公顷. 第四条 使用原则 规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定. 本规 划未包括的内容应符合国家、广东省及惠州市的有关政策、法律、规范的规定. 惠州市小金口中心区控制性详细规划(调整)