PDF《公司资料》

香港租金收入上升百分之七,内地租金收入上升百分之十四.倘不计入 去年九月中开业的无锡的恒隆广场的影响,内地租金收入增长百分之五. 集团旗下购物商场均全数录得租金收入增长,除了济南的恒隆广场.上海的两个购物 商场合计增长百分之七,其中恒隆广场增长百分之六,港汇恒隆广场增长百分之九. 沈阳方面,皇城恒隆广场上升百分之七,市府恒隆广场上升百分之三.鉴於济南的恒 隆广场正经历首个租约期完结时的租户组合重整,致使租金收入下降百分之十,但其 最困难的时期应已过去.

4 租出率方面,上海的恒隆广场和港汇恒隆广场,以及沈阳的皇城恒隆广场,均与一年 前相若.碍於上文已述的原因,济南的恒隆广场表现最受影响,但情况应开始改善. 随著许多租户开始首次更新租约,市府恒隆广场现时录得轻微空置率,此情况可能持 续一年左右. 另一组同样重要的数字是租户的零售额.仅上海整体微跌百分之二,其他各地的购物 商场均录得增长.一如本人六个月前所料,最显著的改善乃来自沈阳的皇城恒隆广 场.在卓越的管理下,该商场的形势完全被扭转,零售额相应上升百分之十五,客流 量亦有显著升幅.另一个沈阳项目 ―― 市府恒隆广场,其租户销售额上升百分之 八.即使济南的恒隆广场空置率上升,其零售额仍有百分之三的增长. 迄至本财政年度的中段,无锡的恒隆广场开业仅九个半月,故我们只能用日均租金收 入作出比较.与二零一三年的三个半月相比,其於二零一四年头六个月的日均租金收 入录得逾百分之十的增长.人们应当注意,开业初期的销售额往往异常地高,且七至 十二月的销售额亦通常较一至六月为高. 集团在香港本土市场的投资物业表现稳健,租金收入和溢利均上升百分之七.商业物 业租金收入上升百分之九,办公楼租金收入亦相应上升百分之六,两类物业的租出率 和单位租金均有增长.尽管近数月零售市道持续疲弱,集团旗下购物商场的零售额表 现仍略胜去年同期.服务式寓所方面,全部相关指标包括租金收入、平均房租和租出 率等,均有所改善.住宅物业租务则稍为逊色,仅平均单位租金录得上升. 香港住宅销售市场保持平稳,我们把握机会售出一百一十个浪澄湾单位,其中八十八 个单位之交易因已完成,故於本中期入账,其余将於下半年度入账.已入账之总销售 额为港币九亿零一百万元,所得营业溢利为港币五亿四千万元,较一年前分别上升近 十倍和八倍.

5 重估收益显示有关资产升值百分之零点五,金额为港币七亿四千八百万元,去年同 期为港币十亿一千四百万元.扣除相关递延税项及少数股东权益后,净收益为港币 七亿三千三百万元. 总括而言,回顾期六个月之股东应占溢利上升百分之十四,至港币三十二亿一千七百 万元;

每股盈利相应增至港币七角二仙.扣除重估的净影响,股东应占基本纯利上升 百分之二十九,至港币二十四亿八千四百万元;

每股基本盈利上升百分之二十八,至 港币五角五仙. 集团财务状况仍然非常稳健.净债项为港币十九亿元,净债项股权比率为百分之一点 五,此比率无论按任何标准而言均属极低的水平. 展望 在今年余下时间内,内地经济难望显著改善.事实上,现时之疲弱有可能延续至二零 一五年上半年.因此,期望我们的内地业务顺风而驰,可能不切实际;