PDF《中共遵义市委党校物业管理服务 需求公示》

中共遵义市委党校物业管理服务 需求公示

1、项目名称:中共遵义市委党校物业管理服务

2、项目编号:遵中审政采

2018 第032 号

3、公示期限(不少于

2 个工作日):2018 年10 月23 日至

2018 年10 月24 日

4、采购预算: 人民币 578.

88 万元/年

5、最高限价: 人民币 578.88 万元/年

6、采购预算确定依据:遵义市市本级政府采购备案计划表 编号

564 号

7、采购单位名称: 中共遵义市委党校 项目联系人: 漆老师(先生) 联系

电话: 0851-28920459

8、采购代理机构全称:遵义中审会计师事务所 项目联系人: 黄颖(先生) 联系

电话:0851-28258429

9、 任何单位和个人对本项目文件采购需求公示有异议的,可在公示期限内, 反馈意见给代理机构. 附件 (上传采购文件主要包括: 资格条件、 技术参数、 商务要求、 评分办法) : 附件:

一、资格条件 (1)一般资格要求 : 1)在中华人民共和国境内注册,能够独立享有民事权利和承担民事义务的法人及其 他组织;

2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

3)参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

4)本项目不接受联合体投标. (2)特殊资格要求:/

二、采购内容: 中共遵义市委党校物业管理服务

三、服务期 服务期:暂定为委托合同签定之日起叁年,根据供应商履约考评情况,业主有权延长或 缩短服务期.

四、商务条件 最高限价 本项目采购最高限价(拦标价)为578.88 万元/年,供应商在此范围内自行报价,高于 最高限价和低于成本价的报价无效按废标处理. 服务费付款方式 物业服务费按月支付,甲方在每月

10 日前根据对乙方物业管理质量的考核情况支付上 月费用.甲方每月对乙方进行考核,考核得分在

90 分(含90 分)以上的,全额支付物业 管理服务费;

低于

90 分时,每降低

1 分扣除月物业服务费的 1%,依次类推.连续

2 个月 未达到

90 分,由甲方管理部门下达书面整改通知.连续

3 个月因乙方原因考核未达到

90 分的,合同自然终止.甲方考核结果应有乙方签字确认. 采购代理服务费 本项目的采购代理费服务费由中标人支付,计费标准参照 黔价房[2011]69 号 文件规 定收费计算方式收取(以年服务费金额为计算基数).成交人在领取成交通知书时一次性 支付给本项目采购代理机构.

五、物业服务要求及标准

(一)综合管理服务

1、设置服务接待中心(客房部服务),由采购方提供办公场地电话、网络,办公设备 由竞标人自行配置.

2、管理服务人员:项目经理持有项目经理上岗证,客房部经理必须是酒店专业毕业或 有二年以上准三星级酒店管理经验;

管理人员服装统

一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服 务;

水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗,严格遵守操作规程及保 养规范.所有工作人员身体健康,无任何传染性疾病.

3、服务时间:每天

24 小时有管理人员接待业主和物业使用人,处理物业服务合同范围 内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投诉,答复率 100%、有效投诉处理率 100%.

4、日常管理与服务: (1)日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约 定;

(2)建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维 护以及绿化养护等方面的规章制度;