PDF《555 期》

5000 亿元, 并于

2021 年接近万亿元,债券到期金额逐年增加,未 来企业资金压力依旧不减. 在二线城市疯狂抢地 部分城市地产市场 小阳春 ,叠加融资难 度大幅度缓解,房企抢地热情高涨.近期热点城 市特别是二线城市土地市场明显升温,数十家房 企抢地、上百轮竞价、溢价率超 100%的现象再次 出现. 中原地产研究中心统计数据显示,

4 月房企拿 地积极性明显上涨, 单月有

18 家企业拿地超过

50 亿,刷新了最近一年多土地市场的月度记录.其中,融创、碧桂园、新城、中海、华润、绿城、 荣盛、金地等

8 家企业拿地超过

100 亿,融创更 是以逾

285 亿的权益拿地总价占据单月房企拿地 榜榜首. 从抢地城市看,最热点城市集中在二线城 市.4 月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市 单月卖地超过

200 亿. 张大伟说. 中国指数研究院的数据也显示,

4 月全国

300 城土地出让金总额

3346 亿元.其中,二线城市成 交金额

2231 亿元,占比接近

7 成,二线城市仍是 房企拿地主战场. 对于近期二线城市土地市场热度明显回升的 原因,上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受 券商中国记者采访时表示: 第一个原因是开发商去年

10 月份开始发债量 比较大,融资比较多,有钱了就要拿地;

第二个原因是开发企业目前投资的区域布局 趋同,大中型开发企业都比较看好一二线城市, 规避三四线城市. 或者说是因为三四线城市拿 地时机不好,未来赚钱很难,就把拿地指标都安 排在一二线城市,但一线城市供地量少,所以就 集中在二线城市,供不应求. 杨红旭说;

第三个原因是今年楼市有个小阳春,大部分 城市成交量放大,部分城市房价上涨,楼市销售 回暖也使开发企业觉得目前拿地是一个好时机. 不过, 克而瑞研究中心指出,

4 月中央政治局 会议上再次提出坚持 房住不炒 的定位不动摇, 住建部对地价上涨较快的城市提出了预警,预计 本轮地市热度的上涨势态不会维持太久. 克而瑞研究中心提醒,在此背景下土地市场 的 疯狂 面临更大风险,无论是战略调整还是 规模需要,企业投资布局仍然需要保持谨慎,尤 其对于地价屡创新高的城市和区域,盲目追高并 不可取. 财经摘要:一周热门财经新闻. 【广东加快培育先进制造业集群】广东省工业和信息化厅透露,广东正在围绕电子信息、绿色石化、 汽车、智能家电、机器人等领域,谋划制定培育先进制造业集群方案和专项行动计划. 【新三板

2018 年报】236 家公司营收超过

10 亿元,2017 年这一数字为

192 家(不含已摘牌企业), 这意味着新三板公司的收入整体明显增长. 【香港财政司司长陈茂波:与内地及澳门紧密沟通,推动大湾区金融合作 】香港财政司司长陈茂波表 示,本港近年在证券市场,离岸人民币服务业务,资产管理及财富管理业务都有长足发展,2018 年香 港的首次公开募股集资规模累积达逾

2800 亿元.粤港澳大湾区为香港不同行业,尤其金融服务业,注 入新动能,香港政府将与广东省政府及澳门等紧密沟通,一起推动大湾区金融合作进一步发展,令大 湾区成为亚洲最具竞争力金融中心. 【国税总局:推行房地产交易税收网上预核】国税总局发布关于优化房地产交易办税方式的公告.基于 电子税务局各类办税渠道,推行房地产交易税收网上预核,实现纳税人线上提交资料,税务部门预核 并反馈信息,减少现场办税时间,缓解窗口压力. 【国务院办公厅印发《2019 年政务公开工作要点》】,坚持稳中求进工作总基调,坚持以供给侧结构 性改革为主线,正确把握积极的财政政策和稳健的货币政策、就业优先政策等宏观政策取向,全面公 开、精准解读相关政策措施,确保政策内涵透明、信号清晰,稳定社会预期,提振市场信心. ........