PDF《维保之后 电梯为何还是故障不断》

业内人士披露电梯维保内幕 电梯安全 关注我来 你来 说居民质疑经常有维保, 但为何还是三天两头出故障? 本报推出 《关注电梯 安全・你来说, 我来帮》 专栏, 持续关注市民身边存在的 电梯安全问题, 欢迎致电本报 市民热线

5589999 或通过 "晚报应帮帮" 提供线索, 我们将持续关注, 助力 推动解决问题. 征集令 该小区电梯维保单位是通力电梯有限 公司厦门分公司, 该公司负责人李先生说, 厦禾裕景小区的电梯确实频繁出故障, 特 别是6号楼的电梯, 今年来已经出了4次故 障, 维保人员检查发现, 其中一次是异物卡 住电梯轨道, 另外三次是信号板故障. 信号板为何会频频出故障? 李先生 说, 主要原因是电梯机房温度过高, 加速 了信号板老化, 信号板故障就会导致电 梯滑落、 急停、 长时间关门等现象. "这个 小区的电梯机房都设在楼顶, 特别是夏 天, 经常高温暴晒, 加上机器本身会散发 热量, 室内温度很高, 一般来说, 机房里 都会安装空调. 但该小区由于资金等原 因一直没有安装空调, 我们发函要求物 业提供空调, 但对方一直没有提供. " 李先生说, 他们每个月都会对电梯 进行两次例行维保, 维保项目都是符合 国家标准的, 但由于机房温度过高, 每次 维保人员作业时, 都要提前将机房门打 开通风降温, 之后才能作业. "信号板并 不属于容易损坏的部件, 但因为使用环 境不同, 有可能就会影响使用寿命" . "维保单位和业主信息不对等可能 也是一个问题. " 李先生说, 有时候维保 单位没办法和业主直接沟通, 一个很简 单的问题通过物业转达可能就变味了, 希望业主有什么想法直接和他们沟通. 厦禾裕景物业管理处工作人员林先 生说, 这个小区虽然交房时间不久, 但电 梯故障频发, 物业也为此操了不少心. "我 来这里之前, 做了十多年的电梯安装工 作, 我认为, 电梯维保确实存在一定问题, 有一次, 维保单位的负责人跟我说, 电梯 故障是因为零配件老化, 我就不信了, 这 才交房几年啊, 零配件就老化了? " 物业主任黄先生也是这么认为的, 他说, 小区一共有 30多部电梯, 都才使用

4 年多, 已过了当初签订的维保合同期 限. "今年初, 我们已经通知现在的维保 单位通力公司, 将对厦禾裕景北区的

10 部电梯维保合同招投标, 招标对象是根 据市市场监督管理局公示的 30家具有 A 级资质的电梯维保单位" . "此外, 我们的工作人员还到各个小 区去走访调查, 了解维保单位的口碑, 确 认符合要求后才会邀请, 目前已邀请 6家 单位参与招投标. 招投标工作我们将委 托专业的第三方负责, 并将方案告知小 区业委会及全体业主. " 黄先生说. 近日,家住厦禾裕景小 区的韩先生 拨打本报市民热线

5589999 反映, 自从 入住以来, 小区电梯 就故障频发, 业主们 天天为此担惊受怕. 韩先生质疑: 电梯故 障频频, 会不会和维 保不到位有关? 记者调查发现, 维保过程确实有不 少不为外人所知的 内幕. 记者 吕嘉捷 陈鹏程 自曝内幕 物业回应原因可能在维保, 准备对维保单位招投标 维保说法责任不完全在维保, 机房温度过高加速老化 小区电梯在日常维保.陈鹏程摄若有隐患,对 小孩的安全威胁更大. 吕嘉捷 摄