PDF《6ef ghi》

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5 ! 6ef ghi ! #$ jk lmn 从机场高速过来, 经过钱江三桥, 任谁都无法忽略!幢盒子式的高层建筑, 这就 是 通策 ・ 钱江时代 , #$ 年普利兹克建筑奖得主王澍先生的作品. 住在里面的人, 将来可以站在地面上清楚地指出, '

在第几层的第几个院落种 着一棵桂花树的就是我家'

. 主持通策 ・ 钱江时代建筑设计的王澍, 以高度简洁的 现代手法处理造型, 通过对中国传统文化与现代建筑艺术的融会贯通, 将江南庭院 元素搬到了空中, 在二十多层的高层住宅上实现了合院住宅的感觉.独特的双层 盒子 结构设计、 罕见的空中庭院花池、 大面积的公共活动空间, 带来高层住宅与自 然声息相通的踏实感受. 钱江时代的完成是一个非常复杂的经历. 住宅的整个立面看上去, 相当于把 传统的宅院平贴后立起来―― ―城市的平面结构被转化成了立面. 王澍说, 这是 建筑学里让人激动的地方, 也是它危险的地方. 能够支持王澍的想法, 让 它就是一个真正叫做自娱自乐的建筑 成长起来的 背后力量, 是一家文化人的开发商―― ―通策房产, 因此也能和王澍一起去验证这 个居住的理想. 时任浙江通策房地产投资集团股份有限公司董事长及总裁的吕建 明回忆, 当初和王澍讨论这个项目经过两年才定稿. 当然, 这样有个性的房子, 也把通策房产推向了矛盾的境地, 最主要的表现是 市场接受度不高. 很多时候, 模仿才是地产业的捷径. 这点, 现在的我们从杭城各 个角落、 乃至浙江省内的各个小县城, 都能见到的 仿版绿城楼盘 就可以知道市 场的喜好其实还很单一, 购房者个性化审美目光尚需很长一段时间的培育. 对消费者来说,不熟悉的东西往往预示着某种危险.即便是王澍先生的作 品, 同样遭遇这样的困境.比一般住宅的成本要高$%##元&

平方米的钱江时代, 定 价并不算高, 销售却一直不算太快. ##'

年到 ##!年的房地产宏观调控时, 钱江 时代还推出过(%套 经典住宅)折起拍 的震撼举动.幸运的是, 杭州的楼市托起 了这个异类的楼盘. 那时候的通策, 是个很乐于 给予建筑师很好的创作空间 的房地产公司. 它对 文化信心的重建和对文化价值的重视, 很大程度上和当年的掌门人吕建明有关. 吕建明当年的理想国就是他的 理想建筑 ―― ―建筑是非常人性化的, 根据 每个家庭不同的生活习惯而设定, 房子甚至会因为女主人身高的不同而做细节 的调整;

哪怕几百年后, 人们还能指着房子, 说出设计师的名字…… 每一条街 道、 每一座建筑, 甚至每一把椅子, 都跟人有关, 跟人的梦想有关, 跟人的追求有 关.我们不仅仅要寻找这种梦, 还要创造这种梦. 在 通策 的发展史上, 有许多个旁人难以想象的第一, 许多别出心裁的举措 和决策.从而成就了业界公认的极具识别、 无可复制的通策房产.鲜明深刻的特 色、 尖锐独到的视野、 超越常规的想象……这一切, 就是 通策 的组成元素. 通策开发的楼盘如墨香苑、 钱江时代、 在河之洲等, 大多邀请设计风格独 特、 个性鲜明、 富有创新精神的设计师.除了操刀钱江时代设计的王澍, 通策的 墨香苑是程泰宁先生设计的,在河之洲是国际著名建筑家张永和出任总规划 师…… 从 通策 出生的首日开始, 所有一切的商业运营都渗透着浓郁的文化 底蕴, 从而也使之特立独行于房地产业界, 通策的吕建明曾经说过这样一句话: 我们的项目在刚开始的时候,往往 不被人理解, 但住进去后慢慢会被感动. 但是个性化的房产项目, 往往都会面 临无法做大和进程缓慢的局面.成也萧何, 败也萧何, 通策房产后期在房地产 界声音的消隐也和其过度追逐理想化的建筑王国有关. 通策房产的理想王国梦在 %%!年左右达到了顶点,随后开始缓慢走入下 坡路.巅峰期的通策房产, 有自己的通策建筑设计院, 有杭州纵通房地产经纪 有限公司、 发布 通策会联名卡 , 甚至涉足百货业、 入主杭州利星商场, 而目 前代替房产成为通策集团主业的医疗也是在这一年埋种. %%!年的时候, 通 策房产还计划与全世界排名前列的国际投资银行达成战略合作关系, 打算从 旅游投资、 金融服务、 中介服务等六个行业来强化公司的现代服务业功能. 但是, 市场风云莫测. 也就是通策集团在寻求转型的 年两年时 间, 外来大鳄对杭州市场的热衷度急剧升温.万科、 嘉里、 中海、 凯德、 龙湖等 纷纷抢滩杭州. 随后的日子里, 是外来大鳄在杭州继续扩张版图, 深耕市场的 年份.到了 %%)年的时候, 如果说通策房产尚还有少量的和睦院、 钱江时代 +,-,房源推市时, 市场早已进行新一轮翻天覆地的变化. 尽管 %%.年吕建明接受媒体采访时, 还在明确表态 绝不放弃房地产产 业 、 房地产发展 %年的可能性还存在 , 但事实上, 对通策房产来说, 最好 的时代已经过去了.通策房产逐渐淡出杭州市场, 并最终销声匿迹. %$$年, 通策集团旗下的 通策房投 承接了衢州一个房产项目的全程 管理. 同年, 通策医疗 零对价购通策房投$%%/股权. 这家011'