PDF《毕业季催火租房市场》

6 月份已经迎 来爆发期. 超36城启动住房限售 始于今年

3 月的限售政策, 迅速 成为全国楼市调控的主流, 甚至出现 了 一日三地 齐限售的情景.5月20 日, 长沙、 无锡、 嘉兴三地相继出台限 售政策, 进一步加强楼市调控力度. 长沙在继续加码限购的同时, 首 次提出在限购区域内购买的商品住 房, 需取得不动产证满2年后方可上 市交易;

与之类似, 嘉兴对在市区范 围内已拥有

1 套及以上住房的本市 户籍居民家庭新购买住房, 取得不动 产证未满2年的不得上市交易;

相比 之下, 无锡则细分了单位购房和个人 购房的限售年限, 居民家庭购买住房 在取得不动产证2年内不可转让;

法 人单位购买住房3年内不可转让. 据中原地产研究中心最新统计 数据, 包括成都、 厦门、 福州、 青岛、 杭州、 广州、 珠海、 惠州、 承德、 保定、 北海、 南宁、 张家口等超过

36 个城市, 历史上首次启动了买房后一定年限 限制出让的楼市调控政策. 新房 转手 或要等四五年 尽管都是限售, 但各地在政策细 节上的考量却略有不同. 首先是限售年限的差别, 大部分 城市限售政策均要求新购商品房在 2-3年内不得转让, 且前提都是在限 购的区域内;

而保定白沟新城则将禁 售期定为5年, 时间较长. 其次, 在限售对象方面, 杭州明 确限售对象仅为企业, 提出企业购买 杭州限购区域住房需满3年方可上市 交易;

保定白沟新城等地政策限制的 是非本地户籍居民 (家庭) ;

广州、 无锡 则对居民和企业售房设置了不同的 禁售期 ;

当然, 多数城市的限售政策 则面向的是全部住房交易对象. 政策利好刚需购房者 事实上, 限售就是楼市的 '

去杠 杆'

政策, 使得购房者必须要以自用 为目的配置资金.否则按照 4-5 年 的交易周期, 已经不太可能吸引高杠 杆的高成本资金进入. 张大伟直言. 短期投资风险增加, 反过来看, 对准备长期持有的刚需购房者却是 利好.同策咨询研究中心总监张宏 伟就表示, 限售保证了市场的稳定发 展, 未来真正有需要的购房者才会买 房, 有利于楼市长期平稳发展. 据新华网 限售城市或超50个 新房 转手 料需等四五年 走过限购限贷的传统线路, 多地楼市开始探索针对销售端的 调控手段, 或直接限制销售价格, 或为房屋 转手 设置时间门槛. 在业内人士看来, 楼市调控已迈入限购、 限贷、 限价、 限售、 限商的 五限时代 , 未来实施限售城市或超过50个. 市动态 楼 本报讯 近日, 我市召开了雨 城区中心城区既有住宅增设电梯 工作培训会, 市城乡规划建设和 住房保障局、 市公安局消防支队、 市质监局等相关单位人员分别就 电梯增设中需办理的手续和相关 工作进行了讲解. 去年

5 月底, 我市正式出台 了 《雅安市雨城区中心城区既有 住宅增设电梯实施意见》 , 意味 着没有电梯设施的既有住宅, 有 望通过安装电梯, 解决老人、 残 疾人、 孕妇、 病患等人群上楼下 楼难的问.经过........