PDF《两个板块哪个更有前景价值》

2018年11月7日 星期三 编辑 /黄一刚 美编 / 黄庆欢 浙青网 www.

qnsb.com Y O U T H T I M E S 杭州楼市

12 1.请问专家,现在买良渚、崇贤 这些地方的房子会不会站高岗呢? 毕竟这些地方以前也算是郊区了, 目前配套也没有跟上. 点评 :" 半熟"的区域,良渚诞生了" 万人摇",崇贤将成为下一个 " 蒋村". 买入一手房单价在2.5万元/O左右,潜力还是有的. 原来的良渚板块、 崇贤板块称 为郊区或城乡接合部,确实是交通、配套不到位. 良渚由于离主城 武林广场有30 公里左右,所以有"买良渚文化村,几年涨不过利息" 的说法. 最近,万科未来城的" 万人 摇"证 明了 良渚的潜力不小,所以我认为良渚是郊区、买房站高岗的 时代已经过去了. 随着杭州新兴产业经济的发展 和城市定位的上升,交通投入加大. 地铁2号线贯通,配套跟进速度 也很快,有永旺梦乐城、奥特莱斯、 平高浙大创业城、中青文化广场等 等. 随着火车西站开建,良渚板块 与周边未来科技城的联动效应显现,目前看来,良渚板块潜力不小. 作为自住考虑, 如果能够买地 铁站附近的, 一手房单价在2.5万元/O左右,还是很合算的. 崇贤与传统的半山工业区接壤, 环境与城市界面不够理想,优势是与主城区的交通道路比较便捷. 据规划部门最新的消息,崇贤 南面杭钢新城已纳入运河新城整体开 发, 崇贤整体环境将有大的改善;

地铁10号线 支线 连 接主 城,崇贤将成为下一个" 蒋村". 2.我是改善型家庭,想要置换一 套120O左右的四房, 总价预算400 万~500万元,选城东的哪个板块好? 点评 :由于 政府 主导,三堡至九堡之间的区域价值会大大上升. 买房选城东板块,应该是个不错的 选址,因为城东交通便捷、配套不错,自 住的现实性会比较好. 总价预算400万~ 500万元可选城东的三堡至九堡之间, 这个区块离江很近,交通方便,政府今 后打造的江湾新城即钱江新城二期是 一个国际金融与产业中心, 定位是花 园式低密度住区, 规划领先, 潜力很 大. 目前虽然看来区域拆迁量大,道路、城区界面有点乱,但是,今后一定 是个可以与钱江新城媲美的新区! 3.现在市场也有很多叠墅产品, 请问专家, 叠墅产品应该怎么选择呢? 应该看哪些因素? 点评 :叠墅 产品 很多,目前市场上有160O的小叠墅, 也有200多O的 大叠墅,具体 怎么 选择,可 以根 据自己对总价和户型的需求来定. 从目前市场成交来看,小叠墅的 市场 接受 度更 高,因为总价相对较低, 是不少年轻改善置业者的首选. 当然, 小叠墅的位置会稍微远一点;

而大叠墅一般还在比较中心的位置, 如城西、滨江等核心区. 怎么选叠墅,除了总价,还要看户 型及赠送面积, 以及整个楼盘的定位, 如之江板块最近开盘的德信・九溪云 庄,卖得很好,原因很简单,纯粹的叠墅 居住区,总价适宜,又是未来地铁房. 4. 临安青山湖科技城和萧山科 技城以后哪一个更有发展前途? 点评:两个区域的价格区间完全 不一样,一个是2万元/O不到的临安 青山湖科技城,一个是3万元/O左右 的萧山科技城. 临安青山湖科技城由于毗邻青山湖,其自然环 境有 先 天优 势,得益于未来科技城的产业延伸,购买人群 主要是城西以及临安的居民,还有之 前的外地投资客,因为不限购. 萧山科技城西边与钱江世纪城无缝对接,与亚 运村 相邻,东 接杭 州 临空经济示范区及大江东新城,区域 位置更好,当然,目 前价 格 也相 对较 高,但如果能 够 接受 这个 价格,我认为还是首选萧山科技城. 5.取消限价是好还是坏? 有媒体 说应该取消限价,那么如果杭州取消 限价,像我们这种刚需是不是更加买 不起房了? 点评: 取消限价不是取消摇号, 市场分化下,一手红利会削弱. 价格其实是由市场决定的,目前 的 限价 应 该是 在特 殊时期政府为了保护自住需求的一种短期行为. 从目前的政策导向来看, 限价在 年底前放开的可能性不大. 长期看,一 手房限价必然要取消. 如同目前有不 少楼盘预登记人数已经低于房源数而 出现" 流摇"一样,如果市场往下,限价 放开与不放开是一样的结果;

如果市 场还不错,那限价放开的可能性不大. 见习记者 吴凯 阳光、自信、乐观,这是孩子最 快乐的表现. 11月4日, 杭州桃花源・黄龙度 假酒店, 绿城潮童少儿模特大赛总 决赛上演. 台上灯光汇聚,台下掌声 不断. 50余位萌娃超模带来了一场 充满童趣、活泼、纯真的时尚盛宴. 童趣,尽情绽放 本次少儿模特大赛以 " 筑梦绿 潮,星耀未来"为主题,由绿城中国、HOME绿城和浙江潮童星文化 发展有限公司主办,由潮童星国际 少儿超模大赛组委会和杭州以斓文化创意有限公司承办,地铁绿城・杭州杨柳郡和杨柳郡好街赞助 和提供场地支持,UKIDstation 和星束造型作为合作服装品牌和指定合作化妆机构. 通过之前的初赛、半决赛,最终 诞生了50余位参加总决赛的萌娃. 总决赛舞台上, 小选手们身着 潮服,定点 、台步、亮相,动作一气 呵成,让前来围观的时尚人士纷纷 惊呼" 颜值过高,无法抵挡". 小选 手们活泼认真的走台、俏皮可爱的 姿势和一本正经的态度,引爆现场,赢得阵阵掌声. 幼儿组、 少儿组所有参赛小选 手分不同环节进 行T台表演展 示. 经过一番欢乐、友好且激烈的比拼,最终颁出了冠亚季军、最佳T台表现奖 、最受 大众欢迎奖、最具潜质奖、未来之星奖. 不论奖项大小,每个孩子都收获 了自信、欢乐的笑容. 比赛,收获成长 总决赛舞台的光束,指引着孩子 们在舞台上的每一步. 这里 ,有欢 乐,有感动,有家, 有 故事, 而所有的元素交织在一起,也 让爱更有意义. 如果你来到现场, 就会发现,绿 城潮童少儿模特大赛的总决赛舞台, 俨然已成为了一个"家庭欢乐日"―― ―老妈精心补妆,老爸充当专职摄 影师…… 绿城潮童少儿模特大赛舞台上C位出道的孩子们, 其后勤团队 可谓既专业又强大. 家长们时不时被台上孩子们真诚的笑容和充满自信的表演所打动, 露出开心的笑容. 一位老爸介绍,他这次特地推掉 了工作应酬,来参加女儿的比赛,"参加了绿城 潮 童比 赛之 后 ,她在 家就经常对 着镜 子 练习 走路的步伐和形体,有趣 还有 范儿. "原 本略 显腼腆的孩 子, 不仅通过活动认识了不少小哥哥、小姐 姐 ,大家 成为 了 小伙 伴,"参加活动半个月来的锻炼,也让她 在生 活中变得更自信,更愿意表现自己了. " T台之下的很多家长表示, 来报 名参加比赛 ,开心 地走 上 舞台 ,其实 并不在乎最终名次,而是希望孩子能 更具创造力和自信,身心健康发展. 公益,步履不停 绿城二十四载,公益之路步履不停. 每年的夏天, 在绿城的园区中, 都有" 小海豚们"畅游的身影," 海豚计划"也成为绿城园区里独有的亮丽 风景. 如果说" 海豚计划"为" 小海豚 们"开辟了畅 游 之路 ,那么 绿 城潮 童少儿模特 大赛 则 为孩 子们带来了一个梦想舞台. 都说" 艺术是温暖的教育",绿城的 公益坚持是希望为孩子们打造一个勇 敢展现自己的平台, 鼓励孩子们发现 美、创造美、欣赏美,让艺术影响每一个 孩子、每一个家庭. 让美好一直发生! 绿城中国品牌文化中心副总经理刘仲晖表示,绿城始终注重园区品 质生活的营造,从" 奇妙一夏"系列活 动、" 海豚计划"到" 红叶行动"" 颐乐 学院"等,从孩子到老人,每一步都是 对业主生活的精心呵护, 聚焦邻里、 家人、社区生活 功 能的 本真 ,更 希望 此次 绿城潮童少儿模特大赛能成为孩子们展示最美品质与品格的平台, 助力下一代的健康快乐成长. 精彩,明年继续 近年来,在向"理想生活综合服务商 "的转 型 之中 ,绿城 正 为它 的家人、业主在越来越多的生活场景里深耕细作,并将所有的服务围绕业主的生活展开,同时将"海豚计划""红叶 行动 "这些 绿 城生 活服 务内容进行升级,将其作为一个全国性的IP来全力打造. 今年潮童少儿模特大赛的举行, 正是绿城为小业主们提升自信、培养 礼仪、 完善自我而特设的公益平台, 通过" 真善美"的核心理念宣导,让孩 子在活动中提升综合素质,奉献爱心、收获荣誉,从而健康快乐成长. 刘仲晖在致颁奖词时表示:"都说陪伴是最长情的告白,绿城潮童少 儿模特大赛致力于提升家长的认知, 去培养孩子的兴趣、保护孩子的天性, 让家长更多地陪伴孩子的成长, 为梦想插上一个飞翔的翅膀,让童趣 和快乐充满园区的每一个角落. " 明年,绿城潮童少儿模特大赛还 将走出杭州,让更多绿城小业主参与 进来. 享受生活的万般美好,从珍惜每 一粒 粮食 ,到安 心 于高 堂广 厦 ;

从 孩 子可以欢乐健康地成长,到家人友邻 发自内心的微笑…… 千万个家庭的理想,其实正是绿城的理想. 盛会落下帷幕, 精彩未完待续, 期待下一次的相约. 青山湖科技城vs萧山科技城 两个板块哪个更有前景价值 以长情陪伴成长 用快乐加冕时尚 绿城潮童少儿模特大赛总决赛圆满收官 为了更及时地与读者进行互 动、交流,时报推出" 浙青买房投 资群" ,凡关心楼市动态、想买房 咨询、维权爆料的读者,均可加入 群聊. 你可以通过添加" 青年时报 楼市" 微信公众号qnsbhzls1加盟, 后台工作人员将会在两天内通过 好友请求,并邀请你加入群聊;

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