PDF《内地海外房产投资半年倍增》

香港文汇报讯 今年以来,内地投资者海外投资房地产的热情不减,有统计指,上半年中国投资者 海外投资房地产总额达

161 亿美元,同比增长逾一倍,占亚洲资本跨国房地产投资总额的六成左 右.

B6 中国经济责任编辑:黄远楷 文汇财经内地海外房产投资半年倍增 总额达161亿美元 占亚洲投资总额六成 饰镆倒宋适腊钗豪硎俗蛱旆⒉嫉 报告称,上半年亚洲投资者跨国房地 产投资总额达270亿美元,写字楼仍是亚洲 投资者的首选目标物业,47%的资金流入该 资产类别,纽约则取代伦敦,成为最受亚洲 投资者欢迎的目标城市. 纽约最受亚洲投资者欢迎 「今年上半年中国投资者跨国房地产投 资活跃,已近去年全年总数.」路透引述 该机构大中华区投资及资本市场部董事总 经理李凌表示,通过资本全球配置分散本 地经济和市场风险、寻求更好的投资机会 和收益,以及国内可交易核心资产标的有 限,是中国资本跨境投资活跃的主要原 因. 报告显示,中国投资者跨国房地产投资 中,50%的资金来自保险公司,其中81%投 向酒店类资产;

其次有23%的资金来自於大 型企业,在日本和香港都录得交易.企业投 资者偏好写字楼物业,80%的资金流入该领 域. 同时,中国投资者对酒店类资产的青睐 持续升温.在中国资本的带动下,酒店类 别吸引了 33%的亚洲跨境资本,排名前三 的酒店投资目的地分别是纽约、旧金山和 芝加哥. 逾5亿美元大额投资表现佳 此外,资产组合和金额5亿美元及以上的 大额投资表现强劲.收购资产组合的比例由 去年同期的29%上升至36%.2016年上半 年,共录得七宗交易大於5亿美元的大额投 资,占比45%. 对於中国国内房地产市场,李凌表示,上 半年国内投资者主导中国境内房地产投资市 场,国外投资者继续在中国寻求投资机遇, 但投资步伐有所放缓. 非核心区甲厦受关注 他预计,2016年下半年,投资者将会越 加关注一线城市非核心商务区内交通便利的 高品质甲级写字楼,基本面良好的二线城市 优质资产也越来越多地进入国内买家的视 线.此外,住宅市场的回暖将为酒店式公寓 业主提供获利机遇. 早前公布的的商务部数允,中国1月至7月境内投资者对外非金融类直接投资 (ODI)同比增逾六成,突破 1,000 亿美 元.中国对外投资额已超过利用外资额,成 为净资本输出国. 今年上半年中国投资者海外投资房地 今年上半年中国投资者海外投资房地 产总额达 产总额达

161 161 亿美元 亿美元, ,纽约则取代伦 纽约则取代伦 敦敦, ,成为最受亚洲投资者欢迎的目标城 成为最受亚洲投资者欢迎的目标城 市市. .图为纽约时代广场 图为纽约时代广场. . 资料图片 资料图片 香港文汇报讯(记者 张聪 北京报 道)近日引发市场关注的广汽集团(601238.SS,2238.HK)庄股事件,中 国证监会发言人张晓军昨天在证监会例 会回应称,证监会稽查部门已依法对广 汽集团股票异常交易展开调查,有关情 况将根娑ㄊ适狈⒉. 日前《上海证券报》刊文,指骄龙资 管旗下资管产品从2015年二季度起大举 买入广汽集团A股,一季度末位列广汽 集团前十大股东的「骄龙系」产品一共 六只,合计持股规模逾2.25亿股,掌控 了广汽集团六成以上的可流通A股.上 交所随后向广汽集团发出问询函,询问 骄龙资管产品是否存在一致行动关系 等.而骄龙资管回应称,骄龙资管产品 系不同基金公司分别发行,各产品与广 汽集团其他股东亦不存在一致行动人关 系. 暂停分级基金产品注册 另外,张晓军表示,考虑到分级基金 产品设计及交易机制较为复杂,加之去 年出现了一些新问题,因此已暂停了此 类产品注册工作.目前中证监正在研究 完善分级基金相关监管安排. 此外,针对互联网平台未持牌公开销 售基金的问题,张晓军强调,中证监将 对擅自从事销售业务的相关机构和个人 进行处罚. 张晓军又透露,上半年对