PDF《真知睿哲 非凡视野》

富汇半岛 (比华利山别墅三期) 富汇半岛印证了恒基地产致力缔造绿化与健康生活环境的承诺,为提升大众生活质素作出贡献.

- 三面环海半岛式规划 - 住客专用意大利游艇The Beverly - 180万平方赵傲致袒靶蓓占,当中 包括豪华住客会所及康乐休闲设施 - 全港屋苑首设350米长室内儿童赛车跑道 真知睿哲 非凡视野 恒基地产凭著二零零九年年报,勇夺第 24届ARC国际年报主席的信 (地产发展 组别) 金奖.ARC国际年报奖被誉为年 报奖中的 「奥斯卡」 ,是全球最大型的年报 比赛,去年吸引了来自27个国家、合共 1,900本年报参与评选.该奖誉旨在表扬整 体制作水平出色的年报,鼓励精辟独到的 见解与内容,与及富创意的设计. 2010年ARC国际年报奖 Mercomm, Inc. 金奖 -主席的信 (地产发展组别) C_06_Chairman_c7.indd

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6 11年3月30日 下午10:40 11年3月30日 下午10:40 C_06_Chairman_c7.indd

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7 11年3月30日 下午10:41 11年3月30日 下午10:41 李兆基博士大紫荆煜 主席兼总经理 C_06_Chairman_c7.indd

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8 11年3月30日 下午10:41 11年3月30日 下午10:41

9 恒基兆业地产有限公司 二零一零年年报 董事局主席报告 致本公司各股东: 本人谨代表董事局报告本集团截至二零一零年十二月三十一日止财政年度之业绩. 概况 在计及投资物业公允价值变动 (已扣 减非控股权益及递延税项) ,集团截 至二零一零年十二月三十一日止年度 之股东应占盈利为港币一百五十八亿 二千万元,较截至二零零九年十二月 三十一日止十八个月期间之港币一百 五十四亿六千五百万元 (重列) 增加港 币三亿五千五百万元或2%.每股盈利 为港币7.32元 (截至二零零九年十二月 三十一日止十八个月期间:港币7.20 元 (重列) ) . 香港房地产 本集团於年内积极大量扩充本港土地 储备,并取得骄人成绩.展望未来, 集团除会致力扩大土地储备外,亦会 加快推售或预售各项物业,有关详情 表列如下: 预计预售年份 (百万平方) 总计 (百万平方) 注 二零一一 二零一二 二零一三 二零一四 或以后

1 存货及可开售之其他项目 1.69 C C C 1.69

2 新购入之市区旧楼重建项目 0.07 0.56 1.04 0.11 1.78

3 现有之市区旧楼重建项目 C C C 1.84 1.84

4 从农地转换之乌溪沙发展项目 C 0.44 1.23 C 1.67

5 从农地转换之大棠路发展项目 C 1.02 C C 1.02

6 和生围 C C C 0.89 0.89 合共: 1.76 2.02 2.27 2.84 8.89 注1:集团於二零一一年计划推售多个住宅项目,当中包括位於湾仔之尚汇、旺角界限街58-66号及粉岭翠林之项目.连同 已建成待售之存货及可开售之其他项目,可供出售之住宅单位自占楼面面积总数逾一百六十九万平方. 注2:成功购入二十三个市区旧楼重建项目之八成至十足权益,当中六个已购入全部权益,十七个已购入高於八成之业权, 此二十三个项目在全部完成收购后预计可提供自占楼面面积合共一百七十八万平方兆髦亟ㄖ,部份已有批则.其 收购价预计约为港币七十亿元,折合每平方章ッ娴丶墼嘉郾胰Ь虐僭.此外,有关重建项目预计平均可於预售 之后第二年落成. C_06_Chairman_c7.indd

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9 11年3月30日 下午10:41 11年3月30日 下午10:41 董事局主席报告

10 恒基兆业地产有限公司 二零一零年年报 注3:集团另有九个项目如北角京华道14-30号,以及九龙油塘湾之大型住宅合作发展项目正进行发展或更改用途,将可提 供自占市区商住楼面面积约一百八十四万平方. 注4:位於乌溪沙沙田市地段502号之地盘,换地所得之自占楼面面积达一百六十七万平方 (每平方章ッ娴丶圩芄苍几 币三千五百零九元) ,项目现正动工,第一期项目涉及之四十四万平方兆哉悸ッ,预计可於二零一二年推出预售, 并可望於二零一二年第四季落成.至於其后发展所涉及之余下一百二十三万平方兆哉悸ッ,则可於二零一三年起陆 续推出预售. 注5:位於元朗大棠丈量约份第116约地段第5369号地盘,换地所得之自占楼面面积九十三万平方 (每平方章ッ娴丶圩 共约港币二千二百九十一元) ,项目现正动工兴建.当一幅相连地块完成更改土地用途后,整个项目之自占楼面总面 积将增加至约一百零二万平方,预计可於二零一二年推出预售,并可望於二零一二年年底建成. 注6:位於元朗和生围之湿地复修及住宅项目之换地条款 (未包括补地价) 经已落实,将可提供八十九万五千平方罩哉 楼面面积. 除上述外,集团另有四十五个市区旧 楼重建项目正进行收购,大部份亦在 申请批则,如收购完成后,预计可提 供合共约五百五十万平方兆哉悸ッ 面积 .连同上述注2之二十三个市区 旧楼重建项目,该六十八个项目若在 完成收购后,集团新增之相关自占楼 面面积总数将可达至约七百三十万平 方. 於二零一零年十二月三十一日,集团 之农地储备已增加至四千零六十万平 方,该等农地储备中包括位於 「新界 东北新发展区」 之乌鸦落阳、坪f及古 洞北,以及 「洪水桥新发展区」 内之地 盘,涉及之土地面积共九百一十万平 方,如顺利完成换地,可供出售之 自占总楼面面积初步预计可达一千七 百万平方. 中国内地房地产 集团在中国内地一线及二线城市持有 极具发展潜质之土地储备,於二零一 零年十二月三十一日将自占可发展楼 面面积增加至一亿五千零四十万平方 .建成之投资物业组合已扩大至 六百五十万平方. 内地二零一一年房地产调控政策不会 放.年初出台之措施表明信贷将继 续从紧,特别针对投资投机购房需 求,并且不同城市在需求及信贷政策 方面,开始按实际情况采取较大差异 之执行力度.央行不断提高存款准备 金率,并调升利息,抑制通胀之决心 非常明显.预期逐步推出之政策会对 房地产市场短期做成间歇性冲击,但 对经济及房地产之长远发展有稳定 作用. 集团集中在