PDF《主要交易 出售物业》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容 而引致之任何损失承担任何责任.

NATIONAL ELECTRONICS HOLDINGS LIMITED (在百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:213) 主要交易出售物业出售事项 董事会欣然宣布,於二零一九年三月六日交易时段后,卖方 (本公司的全资附属公 司) 及买方订立买卖协议,,

卖方同意出售而买方同意收购该物业,现金代价 为107,000,000 加元 (不包括统一销售税,且可予调整) . 上市规则的涵义 由於出售事项的最高适用百分比率 (定义见上市规则) 高於 25% 但低於 75%,出售 事项构成本公司的主要交易,因此根鲜泄嬖虻谑恼滦胱袷毓妗⑸瓯肮 东批准的规定.本公司拥有一组密切联盟股东,於本公告日期合共持有本公司已 发行股本总额约 50.67%.根鲜泄嬖虻 14.44 条,本公司於本公告日期已就出 售事项取得有关密切联盟股东的书面批准.因此,本公司将不会召开股东大会以 批准出售事项. 内容载有 (其中包括) 出售事项进一步详情、该物业估值报告及上市规则所规定之 其他资料的通函,预期将於二零一九年三月二十七日或之前寄发予股东. 由於出售事项的完成须待买卖协议的条件达成后方可作实,出售事项可能会或可 能不会继续进行至完成.因此,本公司股东及潜在投资者在买卖本公司股份时务 须审慎行事. C

2 C 绪言 董事会欣然宣布,於二零一九年三月六日交易时段后,卖方 (本公司的全资附属公 司) 及买方订立买卖协议,,

卖方同意出售而买方同意收购该物业. 背景 该物业构成位於加拿大多伦多

88 Queen Street East 的较大型开发地盘的一部分,由 卖方全资拥有.该地盘包括第一期土地、该物业以及楼宇 D 及E土地.出售之主题 仅为该物业.该物业拟自第一期土地及楼宇 D 及E土地中剥离并单独转让予买方. 买卖协议 买卖协议的主要条款概述如下: 日期 二零一九年三月六日 (交易时段后) 订约方 (1) 卖方:Queen Developments Inc. (2) 买方: (a) Fitzrovia;

及(b) AIMCo. 伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏⑺ぜ八,买方及其最终股东为独立於本公司 及其关连人士并与其概无关连的第三方. 根蚵粜榻璩鍪鄣奈镆 该物业属位於加拿大多伦多

88 Queen Street East 的土地及物业的一部分,其中包括 楼宇 B 及楼宇 C,并将包括获准地面总楼面面积约 47,440 平方米及地下停车场.该 物业为住宅商业物业. 卖方为该物业的唯一注册拥有人.该物业包括一幅用於重建的建筑用地,目前正出 租以赚取租金收入.截至二零一七年三月三十一日及二零一八年三月三十一日止 C

3 C 年度,该物业的收益分别约为 518,000 加元及 371,000 加元.截至二零一七年三月 三十一日及二零一八年三月三十一日止年度,该物业的纯利分别约为 518,000 加元 及260,000 加元. 代价及付款条款 出售事项的代价为 107,000,000 加元 (不包括统一销售税) ,买方须於交割时以电汇 方式以现金支付予卖方 (可予调整) ,以下列方式支付: (a) 根蚵粜榈奶蹩,买方已向卖方律师以信托方式支付初步按金 ( 「初步按 金」 ) 7,000,000 加元;

(b) 根蚵粜榈奶蹩,买方须於买卖协议的签立日期后三个营业日内以信托方 式以电汇、银行汇票或保付支票向卖方律师支付进一步按金 ( 「进一步按金」 ) 3,000,000 加元;