PDF《主要交易 出售物业》

及(c) 於交割日期以电汇方式支付代价结余 97,000,000 加元 (可予调整) . 倘於交割日期前,交割尚未作实,则除买方发生买卖协议项下任何违约外,按金 (连同其所赚取的所有利息) 将立即退还予买方. 代价乃由卖方与买方参考 (其中包括) 该物业的价值后经公平磋商所厘定,董事认为 代价属公平合理,且符合本公司及其股东的整体利益. 代价结余调整 代价结余将於交割与该物业有关且於按照安大略省南部就购买及出售发展物业的惯 常做法所进行之同类性质交易中常见的所有收入及开支项目 (包括但不限於以下项 目) 时予以调整 (统称 「调整」 ) : (a) 房产税以及当地政府差饷及收费;

及(b) 所有其他合理项目,且根蚵粜榈奶跷,通常须於类似交易中就物业的拥 有权及经营权作出之调整. 调整将於交割时按应计基准厘定. C

4 C 条件 完成须待以下条件达成 (或获买卖协议各订约方豁免) 或於以下各项订明的日期后方 告作实: (a) 於最终日期或之前,已获得最终版规划法同意书及规划法证明书,且尚未发出 终止通知;

(b) 於交割日期,买卖协议所载陈述及保证於所有重大方面均属真实及正确,其效 力与交割时相同,而买卖协议各订约方均已就此发出证明书;

及(c) 在交割时,除买卖协议各订约方另行更改、豁免或另行规定外,买卖协议各订 约方将需遵守或履行的买卖协议所有条款、契诺及条件均应於所有重大方面得 到遵守. 倘上文所载条件并未根蚵粜榛翊锍苫蚧砻:(i) 则买卖协议将被终止且无效及 失效,惟不影响任何一方就违反买卖协议致使有关条件未获达成时要求另一方采取 补救措施的权利;

(ii) 除非因买方违反买卖协议 (於此情况下,按金及所有应计利息 应立即支付予卖方) ,否则按金及所有应计利息应立即归还予买方. 买卖协议交割亦须待股东根鲜泄嬖蚣捌渌视梅杉胺ü媾汲鍪凼孪詈蠓礁 作实. 於本公告日期,本公司已取得 Americus Holdings Limited 及Fenmore Investments Limited 的股东书面批准,而该等公司於本公告日期合共持有本公司已发行股本约 50.67%,有关详情载於本公告下文 「上市规则的涵义」 一节. 交割 於达成 (或豁免,倘适用) 上述条件的前提下,交割将於交割日期作实. C

5 C 交割时,卖方须向买方交付该物业的空置管有权. 出售及预期动用所得款项的财务影响 该物业在本集团於二零一九年二月二十八日之未经审核管理账目的账面值约为 56,700,000 加元.基於代价 107,000,000 加元,本集团预期自出售事项获得收益约 34,300,000 加元 (经扣除相关开支约 900,000 加元) . 本公司拟将出售事项所得款项净额用作本集团的一般营运资金. 进行出售事项的理由及裨益 经考虑现行市况后,董事认为出售事项为变现其投资及提升本集团流动资金创造良 机. 董事认为出售事项乃按正常商业条款订立,而该等条款属公平合理,并符合本公司 及其股东的整体利益. 本公司、买方及卖方的资料 本公司的资料 本公司为一间投资控股公司,其附属公司主要从事制造、装配及销售电子表及手表 零件、表肉及手表零件贸易、物业发展及投资以及酒店营........