PDF《西安标准工业股份有限公司》

4 - 收储面积:40.69 亩,其中工业生产占地 39.782 亩,职工宿舍楼占地 0.908 亩. 截至

2018 年9月30 日,公司所有 40.69 亩土地使用权账面价值为

1151 万元.

(二)地上建筑物、构筑物和其他附着物 建筑物面积:14020.12 平方米 构筑物及其他附着物:共19 项,包括工棚、配套管网设施、水泥路面等 截至

2018 年9月30 日,公司所有 40.69 亩土地上建筑物和构筑物账面价值为

45 万元. 交易标的不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查 封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情况.

四、 交易定价情况 土地使用权收储价格以西安市政府相关专题会议确定的

190 万元/亩为基准,39.782 亩工业生产用地收储价格为

7558 万元;

0.908 亩工业用地上的职工宿舍楼现有

32 户住户, 经交易双方协商一致,公司放弃 0.908 亩土地使用权的补偿,由土门管委会与

32 户住户 分别签署房屋征收补偿协议. 依据正衡资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》(正衡评报字[2018]第214 号),公司所有 39.782 亩工业生产用地上建筑物、构筑物和其他附着物等资产评估值为

1232 万元;

依据正衡资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》 (正衡评报字[2018] 第247 号),公司停业停产损失评估值为

1147 万元.经交易双方协商一致,地上建筑物、 构筑物和其他附着物等资产补偿价格为

1232 万元,停业停产损失补偿价格为

1147 万元. 上述合计补偿价格为

9937 万元. 依据正衡资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》(正衡评报字[2018]第244 号),32 户住户所占用的职工宿舍楼评估值为

96 万元;

公司与

32 户住户按照评估价值

96 万元进行产权置换.

五、 收储意向协议的主要内容

(一) 交易标的 西安市莲湖区红光路

22 号范围内 40.69 亩土地使用权及地上建筑物、构筑物和其他 附着物.

(二) 补偿费用 补偿费用合计

9937 万元,其中:

1、土地使用权补偿款:7558 万元;

2、建筑物和构筑物等补偿款:1232 万元;

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2018 年第一次临时股东大会会议资料 -

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3、停业停产损失补偿款:1147 万元.

(三) 支付方式

1、协议正式签订生效之日起

15 个工作日内,支付补偿费用总额的 60%.

2、完成土地和地上建筑物、构筑物及其他附着物移交之日起

20 个工作日内,支付补 偿费用总额的 25%.

3、 在取得西安市人民政府收储批准文件后

15 个工作日内, 支付补偿费用总额的 15%.

六、 本次交易对公司的影响 此次被征收地块为公司原西安工厂生产用地, 近年来我公司对西安工厂和临潼工厂进 行了产业整合, 主要生产经营场所已经全部迁移至临潼, 目前该地块建筑物处于租赁状态. 为支持土门管委会规划实施工作, 加快综合改造进程, 公司积极配合土门管委会对上述地 块实施收储.本次交易完成后,将导致公司无形资产减少,货币资金增加.经初步核算, 该交易事项将增加当年净利润约

7511 万元,最终金额以审计结果为准. 西安标准工业股份有限公司董事会 二一八年十一月三十日 西安标准工业股份有限公司

2018 年第一次临时股东大会会议资料 -

6 - 议案二: 西安标准工业股份有限公司 关于制定《公司累积投票制实施细则》的议案 各位股东及股东代表: 现将公司第七届董事会第九次(临时)会议审议通过的《关于制定的议案》提交本次股东大会,请审议. 详见公司在上海证券交易所网站披露的《标准股份累积投票制实施细则》. 西安标准工业股份有限公司董事会 二一八年十一月三十日