PDF《1. 前言》

I 目录1.

前言

1 1.1. 项目由来

1 1.2. 评价目的

2 1.3. 项目特点

3 1.4. 评价的工作过程.3 1.5. 项目主要关注的环境问题.6 2. 总则

7 2.1. 编制依据

7 2.2. 评价标准

9 2.3. 评价重点和评价工作等级.12 2.4. 项目评价范围.14 2.5. 评价因子

14 2.6. 环境保护目标.15 3. 工程概况.16 3.1. 项目基本情况及地理位置.16 3.2. 项目建设内容及经济技术指标

16 3.3. 总体设计规划.19 3.4. 建筑设计

21 3.5. 公用工程

22 3.6. 配套工程

24 3.7. 工程土石方及临时工程情况

24 4. 工程分析.27 4.1. 工艺流程分析.27 4.2. 施工期污染源分析

28 4.3. 营运期污染源分析

31 5. 建设项目环境概况.40 5.1. 自然环境概况.40 5.2. 社会环境概况.41 6. 环境现状与影响评价.47 II 6.1. 环境空气质量现状监测与评价

47 6.2. 地表水现状监测与评价.49 6.3. 声环境质量现状监测与评价

52 6.4. 生态环境现状调查

53 7. 环境影响预测与评价.54 7.1. 施工期环境影响分析

54 7.2. 营运期环境影响分析与评价

60 7.3. 电磁辐射防治措施

81 7.4. 光污染与光遮挡分析

82 7.5. 工程区域外的影响

83 7.6. 风险影响分析.85 7.7. 社会环境影响评价

87 7.8. 生态环境现状及影响分析.88 8. 污染防治措施

90 8.1. 施工期污染防治措施

90 8.2. 营运期污染防治措施

95 9. 景观、生态环境影响分析

100 9.1. 项目建设区的景观特征.100 9.2. 景观分析

100 9.3. 生态环境适宜性分析

100 10. 清洁生产和总量控制.105 10.1. 清洁生产的目的和要求.105 10.2. 清洁生产分析.106 10.3. 节能措施和效果分析

108 10.4. 污染物排放总量控制分析.111 11. 公众参与.113 11.1. 公众参与的目的与意义.113 11.2. 公众参与方式及调查范围.113 11.3. 环境信息公告.113 III 11.4. 公众参与形式和内容

113 11.5. 调查结果统计与分析

117 11.6. 第二次公众参与调查结果.119 11.7. 与公众参与有关文件符合性分析.119 11.8. 公众参与结论.120 12. 项目建设选址与总平面布置合理性分析.121 12.1. 项目建设合理性分析

121 12.2. 项目选址可行性分析

122 12.3. 总平面布局合理性分析.122 13. 环境经济损益分析.125 13.1. 社会损益分析.125 13.2. 经济效益

125 13.3. 环境损益分析.125 13.4. 环保投资与估算.126 14. 环境管理与环境监测计划

128 14.1. 环境管理计划.128 14.2. 环境监测计划.130 14.3. 排污口规范化要求

131 14.4. 工程 三同时 验收

132 15. 结论与建议.134 15.1. 项目概况

134 15.2. 产业政策符合性分析

134 15.3. 项目选址可行性和总体布局合理性分析

134 15.4. 环境质量状况.136 15.5. 污染防治措施与达标排放分析

136 15.6. 公众参与调查.138 15.7. 总量控制

138 15.8. 其它建议

138 15.9. 环境影响评价总结论

139 IV 附图 图1项目地理位置图 图2本项目四至图现状照片 图3项目平面布置图 图4项目效果图 图5项目所在地水系图 图6项目大气和水环境监测布点图 图7项目日照分析图 图8项目公共设施位置图 图9项目景观图 图10 项目第一次网上公示 图11 项目第二次网上公示 图12 项目现场公示照片 图13 项目周边敏感点分布图 附件 附件

1 项目标准复函 附件

2 环评委托函 附件

3 日照分析报告(中国建筑上海设计研究院有限公司) 附件

4 建设用地规划许可证 附件

5 项目现状噪声监测报告 附件

6 公众参与调查表

10 份及公众参与诚信承诺函 附件

7 团体意见 附件

8 大气和水现状监测引用证明 附件

9 引用的监测报告 附件

10 修改清单 附件 审批登记表

1 1. 前言 1.1. 项目由来 房地产经济是国民经济的重要组成部分,是国民经济的重要支柱之一.发展 房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整, 从而促进国民经济健康 持续发展.现在房地产经济(尤其住宅经济)是我国新的经济增长点,发展房地 产经济,可以拉动一系列行业发展.现今,国家为拉动经济,满足广大人民群众 的住房需求,提倡大力发展房地产经济. 凯旋世纪房地产开发项目(以下简称 本项目 )所在区域――吉安市城南 新区, 地处吉安旧城南部, 与旧城区隔河相望, 属于中心城区河西片区的一部分, 城南新区是吉安中心城区的几何中心,与旧城区、河东片区构成支撑未来吉安城 市发展的核心三角区. 吉安市委市政府非常重视城南新区的建设发展,把城南新 区定位为集中心城区文化,娱乐文化,行政中心,体育中心,商业金融服务副中 心为一体的综合性组团. 本项目位于吉安市城南新区 E-11 地块,该地块四至情况为:东为井冈山中 大道,南为尚贤路,西为春兰路,北为尚义路,其建设用地为商业住宅用地,用 地符合吉安市总体规划. 江西华景实业有限公司拟投资

50000 万元人民币,在该 用地上开发一个集生态健康、休闲、商贸、智能化为一体的高档商业居住小区, 极力为人们营造一个安全、舒适、温馨且经济的居住环境.本项目主体建设工程 为地块中住宅建筑,以高层住宅为主,总高度不超过

100 米;

商业建筑为

4 栋3~5 层的沿街商铺,位于本项目地块南侧段及西北角一侧.结合场地现状高程, 地块中地下室作整体开发, 兼顾人防和地下泊车功能需求.项目规划建设主体工 程为

5 栋21 层(2#、3#、5#、9#和10#) ,4 栋28 层(6#、8#、11#和12#) ,1 栋24 层(1#) ,1 栋26 层(7#)高层住宅楼及

4 栋3~5 层的沿街商铺组成,配 套工程有物业用房、社区用房、公厕等、公用工程有交通组织、给排水工程、电 气工程、燃气工程、智能化系统及环保工程等.项目总建设用地面积 47096m2 , 164679m2 , ,其中住宅建筑面积为

105973 m2 ,公共建筑面积为 781m2 ,地下建筑 面积为 42260m2 ,建筑密度为 18%,容积率为 2.6,绿地率为 35%. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价

2 法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理 名录》及《江西省建设项目环境保护条例》等有关规定,该项目在设计阶段 应编制环境影响报告书. 江西华景实业有限公司于

2014 年8月委托吉安市科达环保科技有限公司对 该项目进行环境影响评价工作.我单位接受委托后,立即组织有关专业技术人 员深入实际,按照环境影响评价工作程序,进行现场踏勘和资料搜集,实施该项 目环境影响评价工作.我单位按照环境保护法律、法规、政策和环境影响评价技 术导则、规范、标准等有关规定和要求,经过文件调查、现场踏勘、环境监测、 资料搜集、预测分析、公众参与和评价研究后,于2014 年10 月完成了该项目环 境影响报告书(送审稿)的编制工作,供建设单位上报环境保护评估部门评估. 本次评价工作得到了吉安市环保局、吉州区环保局、吉安县环境监测站及建 设单位的大力支持与协助, 保证了本环评工作的顺利完成, 谨在此一并表示感谢! 1.2. 评价目的 (1)通过对项目所在地社会、经济、环境现状资料的收集和调查,掌握建设 项目周围的环境概况;

以图、 表形式说明评价范围和各环境要素的环境功能类别 或级别,各环境要素环境敏感区和功能及其与建设项目的相对位置关系等. (2)分列现状评价因子和预测评价因子,给出各评价因子所执行的环境质量 标准、排放标准、其他有关标准及具体限值;

说明各专项评价工作等级,明确重 点评价内容. ⑶采用

图表及文字结合方式,概要说明建设项目的基本情况、组成、住宅楼 布置, 对项目的全部组成和施工期、运营期全部行为过程的环境影响因素及其影 响特征、程度、方式等进行分析与说明,突出重点;

并从保护周围环境、景观及 环境保护目标要求出发,分析总图及规划布置方案的合理性. (4)根据当地环境特征、建设项目特点和专项评价设置情况,对项目所在区 域的自然环境、 社会环境、 环境质量和区域污染源等方面进行了现状调查与评价. (5)预测分析项目施工期和营运期对周围地表水、地下水、空气、声等环境 质量及周边人群可能产生的影响、危害程度和范围,进行环境影响分析及风险事 故评价.

3 (6)明确建设项目拟采取的清洁生产、污染防治、避免或减缓风险及环境管 理等方面合理、可行的对策和建议.结合环境影响评价结果,论证建设项目拟采 取环境保护措施的可行性, 并从技术先进、 适用、 有效的原则, 进行多方案必选, 推荐最佳方案. 按施工期、营运期分别列出其环境保护投资额,并分析其合理性.给出各项 措施及投资估算一览表. (7)量化分析建设项目清洁生产水平,提高资源利用率、优化废物处置途径, 提出节能、降耗、提高清洁生产水平的改进措施与建议. (8)根据国家和地方总量控制要求、区域总量控制的时间情况及建设项目主 要污染物排放指标分析情况, 提出污染物排放总量控制指标建议和满足指标要求 的环境保护措施. (9)采取网上公示,周边公众现场调查方式,针对公众对环境保护提出的主 要意见分析采纳情况等. (10)从环境保护角度对拟建工程的可行性做出明确结论,为管理部门决策、 设计部门优化设计、建设单位环境管理提供科学依据,力求项目建设兼顾经济、 环境和社会效益的统一. 1.3. 项目特点 本项目为房地产开发,........