PDF《重庆市永川区人民政府办公室 关于印发永川区农业设施及地上...》

50 亩以上,种植年限

3 年以上,能正常生产经营且 收益相对稳定的茶叶、花椒及其他特色经果. 3.其他要求:申请人流转的土地需按规定进行备案,无欠租 欠薪行为;

农业设施建设投入中有财政资金投入的,应在农业设 施权属证书中予以明确标注.

(二)加大金融机构放贷支持力度 鼓励金融机构大胆探索, 开展农业设施及地上种植物登记抵 押贷款业务,抵押权人依法享有该抵押物优先受偿的权利.对于 信用状况佳、经营水平好、经济效益高、辐射带动能力强的涉农 融资主体,贷款利率较其他涉农融资主体优惠 5%―10%;

实施 2-5 年循环授信,随借随还,贷款期限最长不超过

5 年;

鼓励辖 区金融机构取得上级金融机构的支持,优化内部考核机制,放宽 不良贷款容忍度, 争取将农业设施及地上种植物登记抵押贷款不 良率高出自身各项贷款不良率

3 个百分点以内的, 不作为银行内 部考核评价的扣分因素.

(三)完善农业设施及地上种植物抵押登记贷款扶持机制 1.直接抵押贷款.借款人通过农业设施及地上种植物权属登 记后,可以农业设施所有权、地上种植物所有权作抵押向银行金 融机构申请贷款.鼓励银行金融机构根据借款人的征信状况、财 务情况、 农业设施及地上种植物权属价值等综合评估后直接以农 -

5 - 业设施所有权、地上种植物所有权作抵押放贷. 2.农业担保贷款.加大与重庆市农业担保有限公司合作力 度,拓展农业担保贷款业务广度和深度,探索 银行+农业担保公 司 模式.把农业设施及地上种植物所有权反担保抵押给重庆市 农业担保有限公司,支持金融机构发放农业担保贷款,其中对

100 万元以下的贷款实行纯信用、免抵押、零保证金担保.对发 生的贷款损失,由重庆市农业担保公司承担本金损失. 3.创新开展保证保险贷款.探索 银行+商业保险公司 模式, 创新开展农业贷款保证保险试点,由借款人向商业保险公司投 保, 银行以此保险为主要担保方式向借款人发放农业设施及地上 种植物登记抵押贷款,通过市场机制分担和化解农业贷款风险.

(四)相关扶持政策 1.贷款贴息.对直接抵押方式取得的贷款,按贷款本金的 1.5%给予借款人贴息. 2.担保费补贴.对通过重庆市农业担保有限公司担保取得的 贷款,按现有政策以不高于贷款本金的 1.5%给予担保费补贴. 3.保证保险保费补贴.对通过农业贷款保证保险取得的贷 款,按不高于贷款本金的 1.5%给予保险费补贴. 4. 扶持资金来源. (1)担保费补贴.按现行政策,由重庆市农业担保有限公 司统一向市财政局申报安排资金. (2)保证保险费补贴和贷款贴息.通过统筹上级农业产业 (生产)发展、农村综合性改革试点等专项资金解决. -

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(五)建立农村土地、农业设施及地上种植物流转交易及抵 押处置机制 按照政府引导与市场运作相结合的原则,完善农村土地、农 业设施及地上种植物流转交易及抵押处置机制, 探索成立资产管 理公司或引入第三方资产处置平台, 专门处置金融机构发放农业 设施及地上种植物抵押贷款的不良资产. 综合考虑农业设施及地 上种植物资产特征、 资产变现能力、 处置成本等因素, 因地制宜, 分类施策,灵活采取整合出让、挂牌转让、再流转等处置方式, 尽可能实现处置净值最大化.处置净值在用于付清土地租金、农 民工工资后,优先代偿银行、担保公司、保险公司损失,代偿时 同时涉及银行、担保公司、保险公司中两个及其以上的,代偿顺 序按照我国担保法及相关司法解释规定执行.