PDF《永川区老旧住宅增设电梯工作实施方案》

七、实施步骤 第一阶段:申请材料准备 属地镇街指导实施主体 (申请人) 就增设电梯工程费用 (购置、设计、施工等费用)的筹集,电梯运行、保养、维修、检测、 更换等费用的分摊达成一致的书面协议. 指导实施主体拟制电梯 -

5 - 安装后运行、保养、维修的实施方案.对符合要求的小区单元, 属地镇街协助申请人报区规划自然资源局. 第二阶段:申请与受理 申请人持申请材料(附件 1)向区规划自然资源局提出增设 电梯申请. 区规划自然资源局收到申请之日起

5 个工作日内组织 工作人员进行现场踏勘.具备增设电梯条件的,应当作出受理决 定;

不具备增设电梯条件的,作出不予受理的决定并书面说明理 由.申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当告知申请人需 要补正的全部材料. 第三阶段:审查与决定

(一)组织公示:材料齐备,符合法规要求的;

区规划自然 资源局将书面申请、增设电梯示意图、同意增设电梯的业主名单 及书面同意意见,在现场组织公示,公示期不少于

7 天(不计入 审批时限),并告知其享有听证的权利;

同时将安装电梯公告报 《永川日报》刊登、永川区政府门户网发布. 对公示内容有异议的,申请人应当与有异议的业主协商.属 地镇街居民委员会和业主委员会应做好相关协调工作, 确保和谐 稳定.当确无法达成一致的,如持异议的业主为本单元业主(楼 栋未分单元的,如持异议的业主为本栋业主),增设电梯直接影 响其房屋专有部分使用或房屋采光、通风的,区规划自然资源局 不得组织相关部门会签. -

6 - 公示期满无异议的, 申请人向区规划自然资源局报送增设电 梯工程设计施工图 (含绘制在 1∶500 现状地形图上的总平面图、 平面图、立面图、剖面图)和具有建筑设计资质的单位出具的结 构安全论证报告(原件

2 份,电子文档

1 份);

(属地镇街协助 申请人选择设计单位进行施工图设计及结构安全论证机构进行 安全结构论证.)

(二)联合审查:区规划自然资源局会同区住房城乡建委、 区消防支队、 区市场监督管理局等相关主管部门以联席会的方式 对增设电梯工程设计施工图进行审查, 并出具是否同意的书面意 见(附件 4).若增设电梯用地不在住宅(小区)建设用地范围 内,区规划自然资源局在会审时要求办理用地手续的,按以下规 定办理: 增设电梯用地需占用国有空地的, 申请人向区规划自然资源 局提出申请,区规划自然资源局受理审核后以划拨方式供地;

增设电梯用地需占用他人以划拨方式取得的土地, 申请人应 与原土地使用权人协商一致并完成补偿后向区规划自然资源局 提出申请,规划和自然资源局受理审核后以划拨方式供地;

增设电梯用地需占用他人以出让方式取得的土地, 申请人应 与原土地使用权人协商一致并完成补偿后向不动产登记机构提 出转移登记申请,不动产登记机构办理相关登记. -

7 -

(三)核发许可:施工图审查通过的,申请人提交建设工程 规划许可申请, 区规划自然资源局收到申请之日起

3 个工作日内 核发建设工程规划许可证. 第四阶段:开工手续办理

(一) 施工图经部门会审通过后由区住房城乡建委将增设电 梯工程设计施工图报具有相应资质的施工图审查机构审查. 施工 图经审查合格后, 属地镇街指导申请人报送有管辖权的区住房城 乡建委备案.施工图未经审查合格的,不得使用.