PDF《永川区老旧住宅增设电梯工作实施方案》

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九、相关说明

(一)因增设电梯而增加的建筑面积属于本单元业主共同所 有(楼栋未分单元的,为本栋业主共同所有).增设电梯后,不 调整各分户业主的产权面积.若遇征收拆迁,增设电梯的相关补 偿事宜, 按 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 等有关规定处理.

(二)未按本方案办理相关手续而擅自增设、使用电梯的, 由区规划和自然资源局、住房和城乡建委、消防支队、市场监督 管理局等部门依据各自职责依法查处.

(三)电梯的使用、维护保养按照相关法律法规规定执行.

(四) 本方案规定的专有部分面积和建筑物总面积,按照 下列方法认定: 1.专有部分面积:按照房地产权证上的建筑面积计算;

尚未 进行物权登记的, 按测绘机构的实测面积计算;

尚未进行实测的, 按房屋买卖合同记载的面积计算;

2.建筑物总面积:按照前项统计总和计算.

(五) 本方案规定的业主户数和总户数,按照下列方法认 定: 1.业主户数:按照专有部分的数量计算,1 个专有部分按

1 户计算;

尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一业主 拥有

1 个以上专有部分的,按1户计算;

2.总户数:按照前项的统计总和计算.

(六)本方案自印发之日起施行. -

11 - 附件: 1.申请资料 2.授权委托书(样本) 3.业主书面同意意见(样本) 4.增设电梯项目部门会签表 5.规划竣工验收申请材料 6. 永川区老旧住宅加装电梯竣工综合验收表 7.老旧住宅增设电梯服务指南 8.永川区老旧住宅电梯增设工作流程 9.永川区老旧住宅增设电梯引入物业企业管理规定 -

12 - 附件

1 申请资料

(一)书面申请;

(二)申请人身份证明文件(复印件

1 份,复核原件, )和 房地产权证明文件(由规划和自然资源局提供. ) ;

委托办理的, 还应当提交授权委托书(原件

1 份) ;

(三)增设电梯示意图;

(原件

1 份)

(四)申请人对增设电梯事项及增设电梯示意图的书面同意 意见(原件

1 份) ;

(五)申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议(原件

1 份) ;

(六)电梯后期运行、保养、维修实施方案.

(七)增设电梯工程设计施工图.(公示期满无异议后报送) -

13 - 附件

2 授权委托书(样本) 委托人:***楼栋*** ***等 位业主(名单附 后),联系

电话:*** 受委托人:***楼栋业主委员会(或***业主代表/** *物业服务企业/***社区居委会),联系

电话:*** 委托事项: 因***楼栋增设电梯事宜,委托人特委托受委托人办理规 划及相关手续. 委托权限:一般授权(或特别授权),包括代为提交申请、 委托设计、公示征求意见、与业主进行协调、代为领取相关 审批文书等. 年月日委托人名单 序号姓名身份证号 房号 联系电话 签名(加盖手 印) -

14 - 附件

3 业主书面同意意见(样本) 增设电梯项目,取得了以下业主的书面同意: 序号姓名身份证号 房号 联系电话 签名(加盖手 印) -

15 - 附件

4 增设电梯项目部门会签表 时间: 地点: 主管部门会签意见 经办人 职务联系电话备注规划自然资源局住房和城乡建设委员会消防支队市场监督管理局-16 - 附件

5 竣工规划核实材料

(一)建设工程竣工规划核实申请表(原件

1 份);

(二)建设工程竣工图(原件