PDF《佛山华新包装股份有限公司、嘉成林业控股有限公司》

总负债账面价值为 47,934.80 万元, 评估价值为 47,934.80 万元, 增值额为 0.00 万元,增值率为 0.00%;

股东权益账面价值为 6,101.89 万元,股东权 益评估价值为 19,010.11 万元,增值额为 12,908.22 万元,增值率为 211.54%.评估结果详见下列评估结果汇总表: 资产评估结果汇总表 评估基准日:

2015 年9月30 日 单位: 人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*

100 1 流动资产 3,770.80 3,753.39 -17.41 -0.46

2 非流动资产 50,265.89 63,191.52 12,925.63 25.71

3 其中: 可供出售金融资产 11.36 28.87 17.51 154.14

4 持有至到期投资 - - - 佛山诚通纸业有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层3邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*

100 5 长期应收款 - - -

6 长期股权投资 - - -

7 投资性房地产 - - -

8 固定资产 46,506.95 52,227.22 5,720.27 12.30

9 在建工程 - - -

10 工程物资 - - -

11 固定资产清理 - - -

12 生产性生物资产 - - -

13 油气资产 - - -

14 无形资产 2,810.39 9,998.24 7,187.85 255.76

15 开发支出 - - -

16 商誉 - - -

17 长期待摊费用 - - -

18 递延所得税资产 937.19 937.19 - -

19 其他非流动资产 - - -

20 资产总计 54,036.69 66,944.91 12,908.22 23.89

21 流动负债 3,058.52 3,058.52 - -

22 非流动负债 44,876.28 44,876.28 - -

23 负债合计 47,934.80 47,934.80 - -

24 净资产(所有者权益) 6,101.89 19,010.11 12,908.22 211.54 评估结果与账面值比较增减值原因分析: 1.此次评估流动资产减值 17.41 万元,减值率 0.46%.主要原因是其他流 动资产中的配电改造费用在设备评估中考虑. 2.此次评估房屋建(构)筑物评估增值 4,313.78 万元,增值率 37.20%. 主要原因是: (1)被评估房屋建筑物主要建成年代较早,至此次评估基准日被评估 房屋建筑物所在地的建设工程建造成本有较大幅度的增长,因此评估原值 增值;

(2)评估人员评估房屋建筑物所用的经济耐用年限高于企业对房屋建 筑物的折旧年限. 3. 此次评估机器设备总体评估增值 1,406.50 万元,增值率为 4.03 %.具 体原因分析如下: 佛山诚通纸业有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层4邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 (1)机器设备增值的原因:设备经济耐用年限长于企业的折旧年限;

(2)车辆设备评估减值的原因:车辆价格下降;

(3)电子设备减值的原因:电子设备更新换代较快,市场价格下降. 4. 此次无形资产评估增值 7,187.85 万元,增值率为 255.76%.主要原因 为近年土地价格上涨较快. 可能对评估结论产生影响的事项说明: 1. 佛山诚通纸业有限公司因接到佛山市人民政府办公室函(佛府办函 [2014]91 号) ,根据佛山市城市中轴线规划实施及城市升级改造的要求,佛 山诚通纸业有限公司在规划改造升级范围之内,不符合城市规划的要求, 需要搬迁.佛山诚通纸业有限公司已于

2014 年2月进入停产状态.但因佛 山诚通纸业有限公司暂无明确的下一步运作计划,本次对资产价值的评估 是在其原地持续经营的假设前提下做出的,未考虑搬迁事项对资产价值的 影响;

2. 根据广东省佛山市城区人民法院民事判决书 (2014)佛城法民二初字 第630 号, 原告佛山诚通纸业有限公司诉被告东莞忠柏彩印工艺制品有限公 司和广东旭柏彩印工艺制品有限公司产品买卖合同的请求被法院驳回,涉 及账面金额 2,528,929.24 元,此次评估全额计提预计风险损失;