PDF《KAISA GROUP HOLDINGS LTD.》

C

1 C * 仅供识别香港交易及结算所有限公司以及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆业集团控股有限公司*(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1638) 截至二零一八年十二月三十一日止年度的年度业绩公告财务摘要?年内总收益较二零一七年增加18.1%至约人民币38,705.0百万元. ? 年内毛利较二零一七年增加24.6%至约人民币11,128.8百万元,而年内毛利率则由27.3%增加1.5个百分点至28.8%. ? 年度溢利约为人民币3,294.3百万元(二 零一七年:溢利约人民币3,043.8百万元) . ? 二零一八年核心净溢利(不 包括回购优先票找婢欢睢垂街导迫胨鹨嬷鹑谧什街悼魉鹁欢睢⒒愣铱魉鹗 益净额、投资物业及金融衍生工具公平值变动及扣除相关递延税项) 约为人民币4,729.0百万元,较二零一七年约人民币1,170.9百万元增加303.8%. ? 合约销售增加56.7%至约人民币70,059百万元. ? 董事会建议派付末期股息每股9.0港仙. C

2 C 佳兆业集团控股有限公司(「本 公司」 ) 董事(「董 事」 ) 会(「董 事会」 ) 欣然宣布本公司及其附属公司(统 称 「本 集团」 ) 截至二零一八年十二月三十一日止年度的经审核综合业绩,连同截至二零一七年十二月三十一日止年度同期的比较数字. 综合损益及其他全面收益表截至二零一八年十二月三十一日止年度二零一八年二零一七年附注人民币千元人民币千元收益338,704,967 32,779,347 销售成本4(27,576,209) (23,845,129) 毛利11,128,758 8,934,218 其他收益及(亏 损) 净额5(638,696) (123,454) 视作出售附属公司的收益净额2,912,593 C 销售及市场推广成本4(1,262,466) (896,012) 行政开支4(2,601,078) (2,501,232) 投资物业公平值收益212,374 2,088,849 金融衍生工具公平值亏损C(969,204) 分阶段收购一间附属公司亏损C(146,258) 经营溢利9,751,485 6,386,907 应占联营公司业绩239,913 31,685 应占合营企业业绩(48,726)

37 融资收入6402,511 1,486,084 融资成本6(2,573,298) (1,238,286) 融资(成 本) 收入-净额6(2,170,787) 247,798 除所得税前溢利7,771,885 6,666,427 所得税开支7(4,477,629) (3,622,579) 年度溢利3,294,256 3,043,848 以下人士应占年度溢利(亏 损) : 本公司拥有人2,750,206 3,284,889 非控股权益544,050 (241,041) 3,294,256 3,043,848 年度本公司拥有人应占盈利的每股盈利(以 每股人民币列示) -基本90.453 0.602 -摊薄90.450 0.593 附注: 於二零一八年一月一日,本集团已初步应用香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第15号.根≡竦墓砂旆,比较资料不予重列. C

3 C 二零一八年二零一七年附注人民币千元人民币千元年度溢利3,294,256 3,043,848 其他全面收益(亏 损) ,包括重新分类调整其后将可能重新分类至损益的项目换算境外业务汇兑差额6,641 (6,387) 年度其他全面收益(亏 损) ,包括重新分类调整6,641 (6,387) 年度全面收益总额3,300,897 3,037,461 以下人士应占年度全面收益(亏 损) 总额: 本公司拥有人2,734,394 3,283,297 非控股权益566,503 (245,836) 3,300,897 3,037,461 附注: 於二零一八年一月一日,本集团已初步应用香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第15号.根≡竦墓砂旆,比较资料不予重列. C