PDF《重庆九天 环评证书类别：乙级》

2 污染防治措施后,各项污染物排放浓度可控制在国家有关排放标准允许的范围 内,对周围环境不会产生不良影响.据此,本评价认为,从环保角度分析本项目 建设可行. 现已编制完成了 《陕西顺延置业有限公司坤岗・金融国际建设项目环境影响 报告表》 (以下简称 报告表 ) ,交由建设单位呈报给当地有审批权限的环保部门 进行审批.

二、产业政策符合性 本项目性质为房地产业,不属于国家发改委《产业结构调整指导目录(2011 年本) 》 (2013年修订版)中限制和淘汰类行业,项目建设符合国家有关产业政策 的要求.

三、地理位置与交通 坤岗・金融国际建设项目建设地点位于延安新区(北区)E1-08 地块,嘉兴 大街和遵义大街十字西北侧,地理坐标为 N:36.643687,E:109.500877,地理 位置与交通图见附图一.

四、项目概况

1、项目组成见主要建设内容 项目总占地面积 24.03 亩(16020m2 ) ,总建筑面积 62812m2 ,其中地上建筑 面积 39889m2 ,地下建筑面积 22923m2 ,建筑单体

7 栋,建筑层数 6~12 层、地下2层,停车位

411 个.主要建设内容包括商业、住宅、停车场及相关配套设施 等.主要建设内容见表 1,项目主要经济技术指标见表 2. 表1 主要建设内容一览表 序号 类型 建设内容 建设规模 备注

1 主体 工程 住宅楼 建筑单体

7 栋,建筑层数 6~12 层、地下

2 层,其中 5#~7#为住宅楼,分别为 8F/3120m2;

10F/4160m2;

11F/4680m2 办公区 2#~4#均为 6F,建筑面积分别为 2804m2/3432m2/2816m2 酒店 1#/12F/H=42m,建筑面积为 7875m2 地下停车位

411 个2公用 工程 供水 由延安市新区政给水管网接入 供电 由延安市新区供电网引入 供气 市政天然气管网集中供给 供热 采取单体壁挂炉供热 排水 生活污水经化粪池处理后排放至市政排水管网

3 3 环保 工程 大气治理措施 厨房油烟安装油烟净化机通过专用油烟管道送至楼 顶排放 废水治理措施 经配套设置化粪池处理后排至市政污水管网 噪声治理措施 配电设备、水泵等设置在地下室隔间内;

对临路两 侧住宅楼安装;

对小区进出车辆限速、禁止 固废治理措施 生活垃圾临时储存,交由当地环卫部门处置,化粪 池污泥委托吸污车进行定期清掏处置 生态 本项目绿化面积为 3204m2 ,绿化率为 20% 表2主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 备注

1 规划总用地面积 m2

16020 约24.03 亩2总建筑面积 m2

63270 3 占地面积 m2

6983 4 地上建筑面积 m2

40224 其中 4.1 商业 m2

9764 4.2 酒店 m2

10032 4.3 办公 m2

8468 4.4 住宅 m2

11960 5 地下建筑面积 m2

23046 其中 5.1 商业(含银行地下) m2

5640 5.2 酒店 m2

1870 5.3 车库及机房等 m2

15536 6 建筑密度 % 45%

7 建筑高度 m

42 8 容积率 / 2.5

9 绿化率 %

20 10 停车位 辆411

五、总平面布置 项目包含商业、酒店、办公、住宅四大功能,其中按照规划要求,住宅需要 配建12015m2 ,考虑用地规模和开发强度的因素,为增加用地的商业价值和开放 度,故采用网格化的规划结构,对各功能和流线整体考虑,逐一梳理――保证商 业流线相互联通, 且增加地下和二层商业动线,将较为私密的住宅布置在用地北 侧,酒店、办公临主要城市道路,此外因整个用地的东北角填方量相对较小,所 以具有一定规模和高度要求的酒店需坐落于此, 同时能让酒店有相对独立的城市 空间和展示面,布置合理可行,项目总平面布置图见附图四.