PDF《沈阳华清房地产评估事务所有限公司》

(三)估价报告使用限制 1.本估价报告仅为估价委托人确定估价对象在本次价值时点的市场 价值提供参考,不可用作其他目的. -

4 - 2.在估价报告有效期内,于价值时点后发生的影响委估房地产价值的 期后事项,包括国家、地方及行业的法规、经济政策的变化、资产市场价 值的巨大波动等,不能直接使用于本估价报告的评估结论. 3.当事人如对本估价报告有异议应在规定的时间内向法院提出复议 申请. 4.本报告必须完整使用方为有效,对仅使用本报告中部分内容导致可 能的损失,本估价机构不承担责任. 5.本报告仅供委托方使用.非为法律规定的情况及房产主管部门之 外,未经估价机构许可,不得提供给任何单位和个人,其全部或部分内容 不得刊载于任何文件、公告或公开媒体上. 6.本估价报告使用有效期限为壹年. 即自

2017 年11 月3日起至

2018 年11 月2日之内实现.若在报告应用有效期内因国家相关政策、房地产 市场需求发生变化而对房地产价格产生较大影响时,其价格应随市场变动 的走势而相应调整或重新估价. -

5 - 房地产估价结果报告

1、委托方 委托方:沈阳市中级人民法院执行局大东分局 承办人:楚晋 联系

电话:13889325821

2、估价方 评估机构全称:辽宁华清房地产土地评估有限公司 法定代表人:黄加强 机构地址:沈阳市沈河区奉天街

333 号(2706)室 营业执照注册号:91210103715739239T 资质等级:贰级 资质证书编号:第000010107 号 联系

电话:024-31091122

3、估价对象 3-

1、区位状况 沈阳经济技术开发区是位于中国辽宁省沈阳市的国家级经济技术开 发区, 位于沈阳市西南部. 沈阳经济技术开发区于

1988 年6月22 日建立,

1993 年4月获中华人民共和国国务院批准升格为国家级经济技术开发区. 沈阳经济技术开发区总规划面积

444 平方公里,区内有北方重工、沈阳机 床、华晨宝马、沈阳鼓风机集团、沈飞日野、华晨 E2 发动机、东北制药、 沈阳石蜡化工、沈阳可口可乐、沈阳中富包装、天利摩托、麦科特摩托等 大型制造业企业. 沈阳经济技术开发区创建于

1988 年6月22 日,

1993 年4月经国务院 批准为国家级经济技术开发区.开发区位于母城沈阳西南部,总规划面积

444 平方公里,已建成区域面积

145 平方公里,可为投资者提供完善的配 -

6 - 套设施和全方位的服务.经过

19 年的开发建设,现已聚集了

43 个国家和 地区的外商在沈阳开发区投资兴业,共有

90 家跨国公司在开发区投资建 厂,其中世界

500 强企业

32 家.19 年来,开发区累计批准进区项目

2234 个,其中:三资项目

1408 个,500 万美元以上项目

443 个;

国家发改委 和国务院振兴东北办授予该区 铁西老工业基地调整改造暨装备制造业 发展示范区 称号,同时,作为沈西工业走廊的龙头,已列入全省 十一 五 重点发展的两大战略之一.开发区现已发展成为国内最具经济活力、 最具竞争力、最具发展潜力的地区. 估价对象位于沈阳经济技术开发区沈辽路

202 号甲(8 门),东临燕 塞湖街,南临沈辽路,西临黔灵湖街,北临住宅.附近有玉龙食府、鑫福 隆生鲜超市、美津火锅花园、中国银行等公共配套设施,有

161、201 支线、

206、261 等公交线路在附近通过,交通非常便利. 3-