PDF《政府采购项目需求方案》

政府采购项目需求方案 采购单位:昌邑市龙池镇人民政府 采购代理机构:山东铭焱工程咨询有限公司 项目名称:昌邑市生态健康医养综合体 PPP 项目 编制时间:2019 年1月2日

一、项目概况及预算情况

1、项目实施的背景 截至

2015 年底,昌邑市

60 岁以上老年人达 13.

6 万人, 占全市人口总数的 23.27%,约高于全省平均水平

4 个百分点, 高于老龄化标准 13.27 个百分点,人口老龄化形势日益严峻, 对医疗养老服务需求日益强烈. 因此, 为完善昌邑市健康养老的服务功能, 进一步整合借 助现有资源优势,开创"医养结合+健康旅游"新型养老综合 服务模式, 引导发展健康养生度假旅游. 昌邑市市委市政府决 定建设昌邑市生态健康医养综合体项目, 主要面向社会提供老 年人的养老护理、中医养生、康复训练、疾病预防治疗、养生 度假等服务.

2、项目名称:昌邑市生态健康医养综合体 PPP 项目

3、项目类型及所属行业 项目类型:新建项目 所属行业:养老行业中的医养结合

4、实施机构:昌邑市龙池镇人民政府

5、项目位置:本项目位于潍坊市昌邑市龙池镇龙乡水韵 文化旅游区范围内,东至龙源路,西至二干渠,南至郭疃村, 北至富龙街.

6、建设内容:本项目总占地面积约

481 亩,分为两个子 项,共四个板块. 7.

1、乡镇卫生院综合楼建设项目 本子项包括乡镇卫生院板块,占地面积约

7074 平方米, 总建筑面积约

6500 平方米,医院设置门诊部、急诊部、体检 中心、医技科室等业务科室. 7.

2、生态健康养老综合体项目 本子项包括颐爱养老康复中心、 文化旅游接待中心和生态 旅游观光园三个板块,占地面积约

313467 平方米. (1)颐爱养老康复中心 该部分占地面积约

26593 平方米, 总建筑面积

31847 平方 米,可提供床位

1650 张. (2)文化旅游接待中心 该部分占地面积

3060 平方米,总建筑面积

7054 平方米, 层高为

6 层,配套工程包括景观广场、绿化工程和停车位等. (3)生态旅游观光园 该部分区域面积约

283814 平方米,包括绿化工程、景观 工程和停车场等内容.

8、运作方式:本项目拟采用 BOO+BOT 的运作方式.

9、项目合作期限:本项目合作期暂定

30 年,其中:建设 期暂定

2 年,运营期固定为

28 年.

二、采购标的具体情况 1.采购内容、数量及单项预算安排:详见资格预审文件. 项目预算:35191 万元. 2.需实现的功能或者目标: 为完善昌邑市健康养老的服务 功能,进一步整合借助现有资源优势,开创"医养结合+健康 旅游"新型养老综合服务模式,引导发展健康养生度假旅游. 3.需满足的国家相关标准、 行业标准、 地方标准或者其他 标准、规范:执行国家和本地区有关标准和规范要求,达到采 购人和项目审批主管部门的相关审批要求. 4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求:符 合现行国家、省、市有关施工规范和技术规定. 5.需满足的采购政策要求:执行财库【2011】181 号《政 府采购促进中小企业发展暂行办法》、财库【2014】68 号《关 于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 、 财库 【2017】

141 号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、鲁财库 【2007】32 号《山东省节能环保产品政府采购评审办法》、 《中华人民共和国政府采购法》、 《中华人民共和国政府采购 法实施条例》等相关法规. 6.项目交付或者实施的时间和地点 时间:根据采购人要求实施;