PDF《苍南·灵溪》

2、+4 号地块高价出让,土地 市场成交空前火爆.位于新城区的 5.3 地块,以033+ 元7平方米的楼 面地价成交,开发成本已近一万. 记者从苍南县房管局市场科了解 到,目前二手房市场均价约 0+++ 元7平方米左右. 新区建设提供发展契机 随着 /++- 年灵溪大规模市政 工程的启动及甬台温高速开通等利 好因素,以及温州、瑞安投资者的 大量涌入,灵溪楼市 /++- 年呈现 全面的复苏,/++- 年开工的大小 项目达 * 个,开工面积达 /! 万平 方米,/++3 年新开工面积达 0+ 万 平方米./++3 年./++0 年,灵溪 主要地段房价向 3+++ 元7平方米左 右逼近,主流住宅价格在 -0++ -1++ 元7平方米左右./++2―/++1 下半年楼市发展到高峰,均价达到 0+++ 元7平方米―20++ 元7平方米 左右,而具代表性的时代广场均价 达到 40++ 元7平方米左右. 总经理林育分析,灵溪作为 苍南县城,整个老城区的发展呈现 较强的小城镇气息,市政配套、整 体规划上缺乏都市生活的应有居住 和社会氛围,顶天立地式居民联建 房布满城市的大小街道,居民缺少 良好的公共空间和适度的归属性半 公共空间,因而城市的聚散与交往 功能较弱. 灵溪新城的规划建设无疑为城 市建设开辟了新的思路,大型市民 广场、金融、商业等基础设施的建 设为新城区提供良好的发展基础, 因此从房地产开发环境来说,灵溪 具有理想的价值挖掘空间和广阔的 发展前景.灵溪住宅开发的步伐加 快,居住质量的迅速提高,为开发 商提供了良好的契机. 苍南 ・ 灵溪 规划助力楼市发展 !! 月来,北方地区普降大 雪,南方地区也气温骤降.那么,冬季购房,更需要注重哪 些购房技巧呢?专业人士为大 家总结归纳了如下五点冬季购 房要领,以助您把握购房时机, 早日完成置业计划.

一、房屋取暖最关键 在房屋的选择上面也有技 巧,尽量不要选择靠边或顶层 的户型,因为这类户型都有侧 面或顶层暴露在外,这在冬天 会加快散热,尤其是一些公房, 由于建筑的保温技术和质量都 无法与商品房相比,因此裸露 在外的墙面越多,房屋的保温 效果越差,同时对于需要空调 取暖的房屋来说也意味着消耗 的能源更多,花费的费用越大.

二、查看采光有讲究 首先,朝向是最主要的因 素.专业人士建议消费者,如 果购买板楼最好选择南北通透 的房子,客厅朝南最好,如果 是购买塔楼,最好选择东南或 西南向的房子;

其次,楼层不要过低.因 为低楼层获得阳光照射的时间 相对较短,也很容易受到遮挡, 阳光照射的长度和强度都会大 打折扣,因此购买高层建筑时 最好选择 - 层以上,同时也要 注意楼间距和其他遮挡情况;

最后是房屋内部的结构问 题.如果房屋进深过大,犹如 隧道,那么其接受阳光的效果 自然不好,而如果选择面宽较 大的房子,则采光面更大,房 屋会显得亮堂和宽敞. 因此购房者如果把握了以 上三点要素,在看房时间上再 尽量选择在有效日照时间,即1:++.!2:++ 之间,那么就可 以选到采光性能好的居所了.

三、通风也要密封好 通风对于保持室内空气新 鲜、减少病菌集聚有很大作用, 因此即使在寒冷的冬季也不能 忘记每天早上给自己的房子透 透风.冬季是西北风比较盛行 的季节,且风力也最猛,因此 选择有风的日子去看房,顺便 测试一下房屋的通风效果也是 不错的选择.针对此,专业人 士要提醒广大购房者,在查看 通风效果时不要忘记检查房屋 的密封效果,即将房屋门窗紧 闭后,看室温是否能快速上升, 并可在门窗的缝隙处感受一下 是否有空气流进的现象,如果 只注重通风不关注密封的话, 那么房屋预期的采暖效果将很 难得到保证.