PDF《上海房地产市场周报》

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8 10

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16 18 供应 成交 成交均价 万平米 元/平米 本周仅海悦华庭办公项目入市 本周成交主要以奉贤和青浦区为主,拉低整体成交均价 主标文本样式 Part

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楼盘排名 全市办公供应 TOP10 本周供应前十 环线 区县 板块 套数 面积 海悦华庭 内中环 浦东 三林

85 24614 全市办公成交 TOP10 本周成交前十 环线 区县 板块 套数 面积 均价 南郊能源大厦 外郊环 奉贤 南桥新城

4 2147

23500 富绅国际 郊环外 青浦 青浦新城

2 616

23500 上海青浦万达茂 郊环外 青浦 青浦新城

5 496

22933 龙湖星图 外郊环 松江 松江新城西区

3 471

16917 保利星海屿 外郊环 嘉定 嘉定主城区

1 463

19433 博万兰韵商业中 心 外郊环 青浦 徐泾

2 463

43654 恺尚大厦 外郊环 闵行 华漕

1 432

30799 天汇国际 内中环 普陀 真如

2 393

22000 上海亿博大厦 外郊环 宝山 杨行

3 387

19107 BHC中环中心 中外环 浦东 北蔡

3 337

34909 04本周取证情况 主标文本样式 Part

4 本周取证情况 项目名称 区域板块 产品 取证套数 预计售价 取证时间 预计开盘时间 滨江公园壹号 宝山上大 120-190平米叠加

229 75000元/平米 7月1日 7月23日 日月光伯爵湾二期 嘉定安亭 89-139平米高层 165-193平米叠加

354 30300元/平米高层 38400元/平米叠加 7月1日 7月23日 泰禾大城小院 崇明长兴岛 99平米高层 62-137平米叠加

198 27000元/平米高层 35000元/平米叠加 7月3日 7月20日 银河丽湾 奉贤南桥 172-205平米

184 36100元/平米 7月5日 7月25日 全市本周新增取证项目4个 主标文本样式 Part

4 本周取证情况 ? 滨江公园壹号位于宝山上大板块,地处北中环延伸段,周边800内包含轨交7号线祁华路站以及在建的15号线,出行交通便捷.毗邻顾村公园和祁连公园,以 及周边有着上海大学宝山学区,居住生活氛围成熟,同时项目拥有自带的会所设施.本次为项目最后的叠加产品推售,户型为120-190平米的叠加和大平层, 预计均价75000元/平米,总计229套,预计7月23日开盘;

? 日月光伯爵湾位于嘉定安亭板块,位于上海汽车博览公园西北角,两面环河,100米直上京沪高速,拥有区域内较为便捷的交通以及较好的生活景观.同时项 目1公里即为11号线安亭站,各项生活配套设施等较为丰富,本次为项目二期开盘,推出89-139平米高层,以及165-193平米叠加,总计354套,其中高层均 价30300元/平米,叠加38400元/平米,预计7月23日开盘;

? 泰禾大城小院位于崇明长兴岛板块,该项目为2018年上海 双冠王 项目,此前一直开盘售罄.项目一直以特色园林景观和较低的价格吸引客户,同时项目 自带5000方的商业配套和5560方双会所,满足客户生活需求,以及社区内自配医疗和教育设施.本次项目开盘推出99平米高层,62-137平米叠加,总计198 套,其中高层均价27000元/平米,叠加均价35000元/平米,预计7月20日开盘;

? 银河丽湾位于奉贤南桥板块,距离5号线奉贤新城站约400米,1公里范围可上沪金高速和上海绕城高速,出行交通便捷.同时1公里生活圈内有百联南桥购物 中心,苏宁生活广场,奉贤区中心医院等,生活配套成熟,本次为项目加推,推出户型为172-205平米,总计184套,均价36100元/平米,预计7月25日开盘 05本周开盘情况 主标文本样式 Part