PDF《房子做安检,需要走哪些程序》

A05 2014年5月5日 星期一 编辑: 龚海 组版: 徐凌 壹读 济南危房占房屋安检量的两三成 房 房子 子做 做安 安检 检, , 需 需要 要走 走哪 哪些 些程 程序 序 记者体验 安全鉴定费可免, 检测费得付 "我的房子30多年了, 需 要检测一下, 请问要走什么 程序? " 5月4日, 记者以有套 老房子需要鉴定为由, 到济 南市房屋安全检测鉴定中心 咨询情况.

一位工作人员介绍说, 鉴定前首先要进行申请, "需 要产权人带着房产证原件和 身份证来中心申请检测鉴定, 所有申请流程在这里就 能一次完成" . 如果是楼房鉴 定, 则需要整栋楼住户的房 产证, 无法单独对一家进行 鉴定. "房屋检测鉴定的费用 方面, 如果是平房, 那么检测 鉴定是免费的. 如果是楼房, 那么鉴定不收费, 但检测就 要交钱了. " 该工作人员介绍 说, 免费的鉴定就是到现场 看一下楼房外观, 有无裂缝 等等, 收费的检测工作才是 有具体数据的实地测量. 当记者问及具体检测鉴定要交多少钱时, 工作人 员却不肯过多透露, 只是说 "要看楼房的具体情况才能 确定" . 那么申请完, 什么时 候才能实地检测呢? 工作人 员回应, 由于春季翻修房子 的人特别多, 所以具体时间 也需要看情况, 需要排队等 待.不过,检测鉴定的结论是具有权威性, 有法律效力 的. 济南直管公房维修 可打这些电话 市民做房屋安检 可选三家机构 如果市民想做房屋安全鉴定, 如何选择房屋安全鉴定机构? 对此, 济南市房屋安全检测鉴 定中心有关负责人说, 房屋安全鉴 定单位目前没有资质管理. 《行政许 可法》 2003年8月出台以后, 对不适 合设立行政许可的项目进行了清 理. 自此以后, 房屋安全资质鉴定就 没有了许可证的认可发放. "现在常用的专业性较强的鉴定 机构主要有三家. " 该负责人说, 除了 济南市房屋安全检测鉴定中心外, 还 有山东建筑大学工程鉴定加固研究 所、 山东省建筑科学研究院. 其他的 一些鉴定机构水平、 收费标准也是参 差不齐.

本报记者 喻雯 济南市住房保障管理局统计显 示, 济南市现存的直管公房全部是 超过40年房龄的老房子, 有些甚至 房龄已过百年. 目前济南市共有直 管公房的面积约110万平方米, 住户 共1 . 7万户. 每年春季, 各区房管局都要对 所辖直管公房进行一次全面排查, 检查的重点就是墙体、 屋面、 地面、 承重结构、 下水管道、 供电线路等, 建立危旧房屋档案, 然后制定详细 的维修计划. 每逢降雨, 房管员都会 对危旧直管公房进行巡查, 由维修 单位及时对问题跟进解决. 近年来, 还对每一处房屋都指定了一名房屋 安全员, 由安全员对负责的直管公 房定期进行巡查. 对于这类房屋的维修, 济南有6 条房屋维修热线可以对其免费维修. 房管部门每年用于直管公房大修、 翻 建的资金投入在800万―1000万元. 六条热线的24小时服务

电话: 历下区安居热线:

86415542 市中区宝印热线:

86058116 槐荫区王平热线:

87955142 天桥区长河热线:

85952019 市公房管修处建国热线:

82909249 市房屋建设综合开发集团同盛热 线:

82020385 本报记者 喻雯 房管部门 房屋安全鉴定申请量翻了一倍 在济南市杆石桥附近的 一个老旧小区, 几栋老房子 的玻璃都碎了. "这不是单位 宿舍, 是开放式小区, 好多年 没人管了. " 居民王女士说, 房子得快30年了, 住顶层下 个雨墙阴湿了、 家具淋着了, 都不觉得是事儿, 很少有人 往危房方面考虑. 而日常生活里市民购买 房改房或是商品房, 是不是 应该去做房屋安全鉴定? 对此, 济南市房屋安全检测鉴 定中心副主任胡本勇说, 房 屋安全鉴定没有强制性, 一 般都是由房屋产权人或是房 屋使用人来申请. 一般来说, 如果房子超出了50年的设计 使用年限, 就应该来做安全 鉴定. 近一两年来, 房屋安全 鉴定数量明显增多, 2013年 的房屋安全鉴定申请量翻了 一倍. 胡本勇说, 房子如果出现 了五种典型的问题就该做安 全鉴定, 比如: 房屋年代久远, 出现老化迹象;