PDF《房子做安检,需要走哪些程序》

墙体出现裂 缝、 倾斜、 变形等异常迹象;

在 房屋装修过程中对承重结构 进行过拆改;

发生过自然灾 害, 影响房屋正常使用;

周边 环境进行了可能危害房屋结 构安全的施工操作等. 胡本勇说, 从目前房屋安 全鉴定综合情况看, 鉴定为危 房的房源多是建设于上世纪 50年代、 60年代前后的平房及 一些企业的老旧厂房. "像这些房子房龄一般 在30年以上, 总的来看, 房子 主体结构开裂后形成的多是 局部危险构件. " 胡本勇说, 目前的鉴定结果中, 构成整 体危房的占到鉴定量的20% 至30%. 老房子的 那些事 儿里,最让市民闹心的, 就是房屋本身是否 还安全. 怎么看老房子 是否安全? 住的房子该 不该做安检? 鉴定检测 需要走哪些程序? 鉴定 完毕后,该 如何加固……4 日, 记者就这 些问题进行了调查.

本报记者 孟敏 喻雯 实习生 陈淑毓 万汶柳 房屋鉴定之后, 就需要找专 门的公司进行加固. 房屋加固的 办法很多, 包括粘钢施工工艺、 碳 纤维补强加固施工工艺、 裂缝灌 浆修补施工工艺等. "省里的鉴定费用需要三五 千, 市里也下不来两三千元, 再加 上加固的费用, 对城里漏在空里 的下岗职工来说, 这笔钱不是小 数目. " 济南一工程加固公司负责 人介绍, 房屋加固最好是哪里有 问题修哪里, 能省一点是一点. 济南另一家建筑加固工程公 司的负责人介绍, 对老旧砖房来 说, 通常采用粘钢加固墙面和屋 顶, 一平米的费用要一千二三百 元, 即便是60平米的小房子, 花费 也下不来六七万. 该负责人表示, 全面加固的 费用一般市民承受不起, 大部分 住户都采取局部维修. 比如楼板 有裂缝、 屋顶掉东西, 花费万元即 可处理. "这么多年, 找公司加固房屋 的市民几乎全是自费, 还没有见 过使用房屋维修基金的. " 上述负 责人表示. 建筑加固公司 房屋加固 一平方一千多元 济南市工人新村南 村不少简易楼建于上世纪 70年代, 漏雨严重, 不少住 户自己刷防水涂料.

本报记者 左庆 摄