PDF《买房刚两月,墙上就发生裂纹》

C05 2014年2月26日 星期三 编辑: 陈鸿儒 组版: 张颖 校对: 王秀华 今日运河 城事 买 买房 房刚 刚两 两月 月, , 墙 墙上 上就 就发 发生 生裂 裂纹 纹 裂纹最宽处有3mm, 多次讨说法只获简单维修 建设方称填充墙裂纹是通病, 不影响整体质量 文/图

本报记者 岳茵茵 填充墙上为何会出现裂纹? 对此, 闫副站长介绍, 这两栋楼 使用的是 "加气混凝土砌块" 建设的填充墙.

而填充墙并不承重, 只起到一个隔断作用. 由于 填充墙是框架建好之后才建的, 受到温度、 湿度、 收缩等多方面 的原因影响, 所以容易出现裂纹 的情况. "此外, 两边都是18层的 小高层, 中间只有两层, 楼体的 沉降作用也是一方面原因, 但影 响不大. " 而填充墙出现裂纹会不会有安全隐患, 闫副站长称, 不会 影响整体结构安全. "填充墙出 现裂缝是一个质量通病, 通常都 会在填充墙和梁柱交接处做一个网防止产生裂缝, 尽量避免, 不少框架楼房都有,只是有的多、 有的少. " 记者从济宁市住建委建设工程检测站了解到, 通常检测建 筑质量问题需要做力学实验, 像 防水建材、 承受拉力、 材料弹性 等. 而墙体裂纹属于施工技术问 题, 不好检测. 质监站: 多原因造成裂纹 不影响整体结构 花了近300万元买了4套商品房, 交房刚两个月, 墙上就出现了不 同程度的裂纹, 多次找开发商讨说法, 对方却称填充墙有裂纹是通 病, 只是简单修补了事. 鱼台住建部门称, 经过专业人士现场查看, 确 定只是填充墙的问题, 不影响整体质量. 25日, 记者来到了位于鱼 台县城北侧的上城・如意佳苑 小区,见到了裴康英、裴康芹两兄弟. 他们买的房子是该小 区

4、 5号楼之间临街的四套两 层商品房, 两边都是18层的小 高层住宅楼. 裴康英说,这两栋楼是2013年6月份建成的, 同年9月 份拿到钥匙, 当时没发现任何 问题. 去年11 月份, 兄弟俩打 算把房子租出去, 租赁合同都 签好了, 过来看房子准备装修 时, 却发现墙体上出现不同程 度的裂纹."当时就找过物业和开发商, 但只是做了简单的 维修. " 裴康英说. 然而裴康英没想到的是, 维修后四套房子墙体上的裂缝越来越严重."其中一套卫生间里墙体里外都裂透了."裴康英说, 由于墙体裂缝越来 越严重, 所以房子一直租不出 去只能闲着. "多次找开发商, 对方都避而不见, 让物业来处 理.物业处理的方法也很简单,用胶带粘上再粉刷,没多久就又裂开了. " 记者在现场看到, 裴康英 的四套房子墙面、 楼梯上都有 不同程度的裂纹. 裴康英用卷 尺量了一下, 较为明显的裂纹 有3mm 宽. 随后, 记者找了该 小区开发商山东金泰华房地产有限公司. 该公司的一位赵 姓经理解释, 这两栋楼的验收 和备案都做完了, 也都有验收 报告. 出现问题的墙体都是填 充墙,用的是混凝土填充块,很容易产生这种问题, 但不影 响整体质量. 记者问及这是否 属于质量问题, 有没有验收报 告时,他解释说这是一种通病, 验收报告都在住建部门备 案. "现在主要是钱的问题, 业 主提出的赔偿太高, 一直达不 成协议. " "这件事情我们一直在处 理, 曾两次向开发商下达整改 文书."鱼台县建筑工程质量监督站闫副站长介绍, 接到业 主的反映后, 质监站就和设计 院一同去了现场, 设计院专家 得出的结论是主体结构没有问题,只是填充墙开裂,也就是说不影响整体质量. 记者追 问是否有该小区的验收报告, 闫先生称已经备案, 负责档案 的同志在济宁出差, 次日上午 才能看到. 裴先生用卷尺测量裂纹的宽度. 裂纹约3毫米宽.