PDF《买加盖房,一旦拆除就赔大了》

顶楼加盖② C04 抢鲜看 2014年4月22日 星期二 编辑: 冯荣达 美编/组版: 武春虎 ・ 今日烟台 买 买加 加盖 盖房 房, , 一 一旦 旦拆 拆除 除就 就赔 赔大 大了 了 危害不仅如此, 加盖还会影响楼体承重, 私改电暖线路易引发事故 顶楼加盖 会影响楼体承重 记者采访了烟台大学土 木工程学院初教授.

初教授介绍, 私自加盖会 对建筑结构可靠性产生影响, 影响的程度需要针对个案分 析. 正常设计的建筑的承载 能力与承受的荷载、 重量相适 应, 可靠性满足国家规范的要 求, 如果私自改动, 会改变建 筑物的承载力和荷载, 影响建 筑可靠性. 初教授说. 针对记者介绍的幸福一 小区上世纪90 年代末建造的 砖混房屋私自加盖情况, 初教 授认为情况不容乐观. 砖混结 构对改变承重结构和改变、 提 高所承受的荷载比较敏感, 私自改造,容易产生不利的后果. 一般来说, 通过正常程 序由专业人员改造, 能够保证 建筑物的可靠性;

私自改造, 后果难以预料, 一般来说会降 低建筑物的可靠性. 国内由于 建筑物私自改造导致的事故 不鲜见, 应予足够的重视. 初 教授说. 私改电暖线路 有安全隐患 加盖房屋, 私改水电暖, 违反相关规定还有危险.根据《烟台市城市集中供热管理办法》 第四十三条规定, 用 户不得私自将自建的用热设 施与供热管网连接,擅自改造、拆卸用热设施或其他有损用热设施或影响供热,并造成损失的,用户应当予以赔偿;

构成犯罪的, 依法追究 刑事责任. 私改暖气还会导致供暖 时水压和水流的变化, 影响整 体的供热效果. 同时私改电路也可能导 致电路系统的负载过大, 引发 短路等用电事故. 加盖房没有房产证 一旦拆除就赔大了 幸福一小区将加盖的房 屋对外出售, 虽然每平方的价 格是4000元, 差不多是周围正 常楼市价格的一半. 但据业内 人士介绍, 这种加盖的建筑, 如果不合法, 是办不出房产证 来的, 如果有市民买了这种加 盖的、 没有房产证的房子, 一 旦拆迁或被拆除, 是不会得到 补偿的, 买房的钱也会 打水 漂 , 存在较高的风险. 小区居民楼在建设时会 提前上报给规划部门, 这种后 期加盖的未经规划部门审批 不符合前期规划的违章建筑, 我们将通过相关程序给予查 处和拆除. 烟台市规划执法 支队工作人员说. 此外, 私自 加盖的楼层破坏了整个小区 的规划布局, 占用了楼顶公共 空间, 无形中减小了楼间距和 层高的比例, 很可能对其他邻 近居民楼造成挡光等影响. 居民呼吁: 多部门参与, 加强监管 记者在采访中发现, 部分 小区出现顶层私自搭建行为, 很多楼下居民担心, 私自搭建 的违章建筑会带来相关的安 全隐患. 这些违章建筑很多年之前就有了,也有相关部门的工作人员来查过,但是还没有处理,单方面的执法肯定存在难度,希望更多部门参与进来,加强监管,遏制小区内的违章建筑,消除存在的安全隐患. 奇山小区居民张先生呼吁.

本报记者 蒋大伟 见 习记者 聂子杰

本报记者 蒋大伟 见习记者 聂子杰 近年来, 烟台老小 区里, 顶楼加盖越来越 多, 很多市民担心, 加盖 会对原有楼体产生不利 的影响. 市民的担心不 无道理, 加盖确实有不 少危害. 21日, 记者采访 相关部门和专家了解到, 顶楼加盖会降低原 有楼体的可靠性;