PDF《山东得利斯食品股份有限公司》

1 诸城魅力城 商业网点房 产 诸城市 星光酒 店管理 有限公 司67,512,312.88 6,106.95 2019-01-01 至2029-12-31 租金按年计算,每六个月为一期,按期交纳;

2020 年1月1日-2022 年12 月31 日,租金

112 万元/年 (共

6 期, 每期租金

56 万) ;

2023 年1月1日-2023 年12 月31 日,租金

118 万元/年(共两期,每期租金

59 万元);

2024 年1月1日-2024 年12 月31 日,租金

125 万元/年(共2期,每期租金 62.5 万元);

2025 年1月1日-2025 年12 月31 日,租金

132 万元(共2期,每期租金

66 万元);

2026 年1月1日-2026 年12 月31 日, 租金

140 万元 (共2期,每期租金

70 万元);

2027 年1月1日-2027 年12 月31 日, 租金

147 万元 (共2期, 每期租金 73.5 万元);

2028 年1月1日-2028 年12 月31 日,租金

156 万元(共2期,每 期租金

78 万元);

2029 年1月1日-2029 年12 月31 日,租金

160 万元(共2期,每期租 金80 万元.

2 诸城高档肉 制品体验中 心房产 得利斯 集团有 限公司 22,592,600.00 11,220.0

0 2018-01-01 至2020-12-31 租金:80(万元/年);

支付方式:以转账或 现金方式于每年支付当年租金.

3 青岛市北区 华阳路商铺 青岛百 格凡广 告有限 公司 19,532,688.00 709.68 2018-03-01 至2020-02-28 租金:40(万元/年);

至2018 年2月28 前 一次性支付

40 万元,至2019 年2月10 日前 一次性支付

40 万元.

4 西安经开北 经城

1 号楼 商铺 鲁丕西 1,090,899.52 56.94 2016-08-22 至2019-08-21 租金价格区间为(110-150)元/m2/月.随行 就市.

2016 年8月22 日至

2017 年8月21 日 租金为

110 元,即7.52 万元/年,支付方式为 证券代码:002330 证券简称:得利斯 公告编号:2019-032 序号资产名称 承租方 账面价值 (元) 面积 (m2 ) 期限 租金及支付方式 现金或转账,2016 年7月22 日前、2017 年1月22 日前交付下期租金;

2017 年7月22 日起,租金随行就市,但必须在(110-150)元/ O/月区间内. 合计 110,728,500.40 ― ― ― 西安经开北经城

1 号楼商铺闲置后,在2016 年8月开始临时用于出租,直到2018 年经公司讨论决策后,将类似资产一并用于对外出租赚取租金,转为投 资性房地产核算.

(二)公司出租房产的核算依据、会计处理及其影响 《企业会计准则第

3 号――投资性房地产》相关规定:投资性房地产,是指 为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.企业有确凿证据表明房地 产用途发生改变,应当将其他资产转换为投资性房地产,其中的条件之一为自用 建筑物停止自用,改为出租的情况. 《企业会计准则第

3 号――投资性房地产》会计处理的相关规定:企业应当 在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量, 采用成本模式计量 的建筑物的后续计量,适用《企业会计准则第

4 号――固定资产》 . (有确凿证据 表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的, 可以对投资性房地产采用公 允价值模式进行后续计量) 公司上述自用房产转为对外出租赚取租金,根据企业会计准则的规定,由固 定资产转为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量.在转换日,公司按照 固定资产的账面价值进行转换且后续计量按照 《企业会计准则第

4 号――固定资 产》的有关规定,按期计提折旧.因出租资产采用成本法核算,且折旧计提方式 未发生变化,对公司的经营业绩没有影响. 年审会计师对此发表了核查意见,相关意见详见大华会计师事务所出具的 《关于对山东得利斯食品股份有限公司