PDF《C79》

3、成立时间:2019 年5月14 日

4、注册地址:太仓市广州东路

116 号

5、法定代表人:刘娅

6、注册资本:人民币

100 万元

7、主营业务:嘉裳仓储新近设立,尚未开展实际业务

8、主要股东或实际控制人:拉夏太仓直接持有其 100%股权,嘉裳仓 储为公司全资子公司.

9、经营范围:仓储服务(不含危险品);

房地产经纪服务;

物业管理;

装 卸搬运服务. (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活 动)

三、本次增资的具体内容 拉夏太仓以房地产作价方式向嘉裳仓储增资 39,219.12 万元. 拉夏 太仓本次拟用于增资的房地产位于太仓市广州东路

116 号,包括房屋建 筑物和土地使用权. 房屋建筑物建筑面积共 128,273.80 平方米, 共4幢;

根据 【 苏(2018)太仓市不动产权第

0029259 号、苏(2018)太仓市不动 产权第

0027591 号、苏(2018)太仓市不动产权第

0027590 号】不动产权 证所载明的房地产;

土地使用权面积共 139,609.22 平方米,共三幅,其中

2 幅仓储用地,1 幅工业用地,权利性质均为出让. 其中,截止评估基准日

2019 年3月31 日,房屋建筑物账面原值为 36,422.25 万元,账面净值 31,386.98 万元. 具体情况如下表: 序号 产证号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积 (O) 账面原值 ( 元) 账面净值 ( 元) 账面 单价

1 苏(2018)太仓市不动 产权第

0029259 号#1 仓库 钢混 2014-6-30 60,614.90 173,394,441.75 133,695,769.74 2,523.00

2 苏(2019)太仓市不动 产权第

0006322 号#4 仓库 钢混 2016-10-31 60,626.10 171,754,372.55 180,173,981.45 2,790.00

3 苏(2019)太仓市不动 产权第

0006322 号#6 宿舍( 员工宿 舍) 钢混 2016-10-31 5,403.40 13,859,097.27 2,418.00

4 苏(2019)太仓市不动 产权第

0006322 号#5 宿舍( 高管宿 舍) 钢混 2016-10-31 1,629.40 5,214,541.80 2,976.00 合计 128,273.80 364,222,453.37 313,869,751.19 截止评估基准日

2019 年3月31 日, 土地使用权原始入账价值为 4,126.47 万元,账面价值为 3,719.97 万元,具体情况如下表: 序号 土地权 证编号 土地位置 取得 日期 用地 性质 土地 用途 准用 年限 开发 程度 面积 (O) 原始入账 价值 ( 元) 账面价值 ( 元)

1 苏(2018)太仓市 不动产权第

0029259 号 广州东路

116 号2013/2/19 出让 仓储

50 五通 一平 54,462.80 16,184,385.00 14,239,016.52

2 苏(2018)太仓市 不动产权第

0027591 号 广州东路

116 号2014/6/20 出让 工业

50 五通 一平 72,459.32 21,442,498.20 19,565,377.15

3 苏(2018)太仓市 不动产权第

0027590 号 广州东路

116 号2015/12/10 出让 仓储

50 五通 一平 12,687.10 3,637,801.17 3,395,281.11 小计 139,609.22 41,264,684.37 37,199,674.78 公司聘请了具有从事证券、期货相关评估业务资格的万隆 ( 上海)资 产评估有限公司对上述房地产价值进行了评估. 根据万隆 ( 上海)资产 评估有限公司出具的万隆评报字 ( 2019)第10225 号评估报告,截止评估 基准日

2019 年3月31 日,上述土地使用权及房屋建筑物资产的评估价 值合计为 39,219.12 万元,拉夏太仓以该评估价值对嘉裳仓储增资,并全 额计入嘉裳仓储实收资本.

3、权属状态:拉夏太仓将苏 ( 2018)太仓市不动产权第

0029259 号不 动产 ( 一期房地产)在中国民生银行股份有限公司苏州分行进行了抵押, 债务履行期间为

2018 年12 月26 日至

2019 年12 月26 日;