XLS《暂定资质核定》

办事指南事项填报表 事项名称 ,,

房地产开发企业暂定资质认定 基本编码 实施编码 事项类型 , 行政权力事项 , 公共服务事项 设定依据 ,,

1、《城市房地产管理法》第七条:国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定.

2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级.房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目.具体办法由国务院建设行政主管部门制定.

3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作.

4、《房地产开发企业资质管理规定》实施细则(闽建法[2005]85号)第二条:省建设厅负责全省房地产开发企业的资质管理工作;

市、县人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作.

5、《关于委托下放行政审批服务事项的通知》(闽建许[2015]268号)第一条、委托设区市(含平潭综合实验区、下同)建设行政主管部门审批事项……

(六)房地产开发企业二级资质,物业管理企业二级资质;

行使层级 权限划分 ,,

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作. 行使内容 ,,

注册地为自贸片区的房地产企业申请暂定资质的,报中国(福建)自由贸易试验区福州片区管理委员会审批. 实施机构 ,,

福州新区仓山功能区管理委员会 实施主体性质 受理条件 ,,

具有法人资格,且满足《房地产开发企业资质管理规定》要求的资产、专业管理人员和开发业绩的企业. 申请材料 ,,

材料名称 , 材料依据 , 材料类型 , 材料样本 , 电子表单 , 材料来源 , 纸质材料份数 , 规格 , 填报须知 , 受理标准 , 是否需电子材料 , 是否共享 ,,

一、房地产暂定资质认定: ,,

授权委托书 , 《行政许可法》第二十九条第二款 , 代理协议 , 电子文档

1、授权委托书.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

《房地产开发企业资质申报表》 , 《房地产开发企业资质审查导则》第4.1条:《房地产开发企业资质申请表》 , 申请表 , 电子文档

2、房地产开发企业资质申报表.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

三证合一 的《营业执照》副本;

(营业执照上需体现相关经营范围)(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项) , 《房地产开发企业资质管理规定》实施细则第5条:营业执照复印件 , 证照 , 电子文档

3、《企业法人营业执照》正、副本.pdf , 无 , 市场监管部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

经工商备案的章程;

, 《房地产开发企业资质管理规定》实施细则第5条:企业章程 , 企业文件 , 电子文档

4、章程.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

企业法定代表人、企业总经理的任职文件和身份证,企业工程技术、经营、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证,符合资质标准要求的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份证、劳动合同或或近一个月的社保证明(CA打印的**年*月至**年*月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单);

, 《房地产开发企业资质管理规定》实施细则第5条:企业法定代表人的身份证明;

专业技术人员的资格证书和劳动合同;

, 证明材料 , 电子文档任命文件、身份证、职称证、劳动合同书 , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

《土地出让合同》或《国有土地使用权证》或《工程规划许可证》;

, 《关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知》第1条:新设立的房地产开发企业,若企业取得开发土地面积不小于5万平方米或单个拟建项目按照规划设计条件建筑面积达到15万平方米以上的,可直接申请暂定二级房地产开发资质. , 证照 , 电子文档《土地出让合同》《国有土地使用权证》《工程规划许可证》 , 无 , 国土部门、规划部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

二、资质证书变更和补办 ,,

1、企业名称、企业法定代表人、注册地址、营业执照注册号、注册资本变更: ,,

授权委托书 , 《行政许可法》第二十九条第二款 , 代理协议 , 电子文档

1、授权委托书.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》 , 《房地产开发企业资质管理规定》第十五条 , 申请表 , 电子文档

14、福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

三证合一 的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

, 《行政许可法》第三十一条 , 证照 , 电子文档

3、《企业法人营业执照》正、副本.pdf , 无 , 市场监管部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

企业资质证书正、副本原件(用于打证);

, 《行政许可法》第三十一条 , 证书 , 电子文档资质证书正、副本原件 , 无 , 住建部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

2、企业股权变更: ,,

授权委托书 , 《行政许可法》第二十九条第二款 , 代理协议 , 电子文档

1、授权委托书.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》 , 《房地产开发企业资质管理规定》第十五条 , 申请表 , 电子文档

14、福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

三证合一 的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

, 《行政许可法》第三十一条 , 证照 , 电子文档

3、《企业法人营业执照》正、副本.pdf , 无 , 市场监管部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

企业资质证书正、副本原件(用于打证);

, 《行政许可法》第三十一条 , 证书 , 电子文档资质证书正、副本原件 , 无 , 住建部门 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

经工商备案的章程复印件;

, 《房地产开发企业资质管理规定》第十五条 , 证明材料 , 电子文档

4、章程.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

3、遗失补办: ,,

授权委托书 , 《行政许可法》第二十九条第二款 , 代理协议 , 电子文档

1、授权委托书.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

《福建省住房和城乡建设厅资质证书遗失补办申请表》;

, 《行政许可法》第三十一条 , 申请表 , 电子文档《福建省住房和城乡建设厅资质证书遗失补办申请表》;

.doc , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

遗失报告 , 《行政许可法》第三十一条《国务院审改办国土资源部住房城乡建设部交通运输部农业部文化部国家计生委食品药品监管总局新闻出版广电总局国家文物局国家人防办关于取消27项中央制定地方实施行政审批中介服务和证明材料的通知》 , 遗失声明 , 无 , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 ,,

三证合一 的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

, 《行政许可法》第三十一条 , 证照 , 电子文档

3、《企业法人营业执照》正、副本.pdf , 无 , 申报企业提供 , 1份 , A4 , 所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对.申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还. , 申报时提供 , 否 , 否 法定时限 ,,

30个工作日 法定时限说明 ,,

根据《房地产开发资质管理规定》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》 承诺时限 ,,

1、资质核定:6个工作日(不含企业补充材料时间)

2、资质证书变更和补办:即办 承诺时限说明 ,,

无 特殊环节时限 ,,

无 办理流程 ,,

一、资质核定:

1、受理、初审:申请人递交申请材料,受理人当场审查申请材料是否齐全,材料不齐全的发《缺件通知单》,材料齐全的开具《受理承诺单》;

5个工作日内审批服务处经办人对申请材料的实质内容进行审核,在不涉及增减或更换注册资本、人员、业绩材料的基础上,材料有问题的出具《补正通知单》;

2、审批、办结:审批处负责人1个工作日内做出准予许可或不予许可的决定;

审批服务处经办通知申请人领取办理结果

二、资质证书变更和补办:

1、受理、审核(办结):申请人递交申请材料,审批服务处经办当场审查申请材料是否齐全;

申请材料齐全并符合规定要求的,当场予以受理;

申请材料不符合规定要求和需要补充完善的,办理窗口一次性告知申请人. 审查方式 联办机构 ,,

涉及的联办单位: 中介服务 ,,

涉及的资质单位: 办件类型 服务范围 通办范围 办理形式 是否收费 收费标准 ,,

无 收费依据 ,,

无 数量限制 结果名称 ,,

房地产开发企业资质证书 结果样本 ,,

房地产开发企业资质证书 结果获取方式 预约办理 网上支付 物流快递 办理地点 ,,

福州市仓山区闽江大道236-2号文体中心体育馆1楼仓山区行政服务中心 交通指引 ,,

建新站:

85、

42、

43、

79、

121、

152、

167、313路燎原站:

43、

79、

85、

121、

133、

152、167........