XLS《2号楼备案价格》

生活配套 , 学校商业生活类等配套齐全 ,,

区位升值空间 , 区域属于城市发展的快速上升阶段,是东莞新城生活的热门城市 ,,

外部环境 , 除滨江外无特殊生态环境 产品 , 社区规划 , 社区规模(建面、占面) , 占地5.5万方,建面20万方 ,,

内部园林景观 , 一般园内园林景观 ,,

会所及其配套 , 一商务会所,普通健身类生活配套 , 产品类型 ,,

联排10-38栋,别墅为双拼联排别墅,面积172和160O,总共116套 , 建筑设计 , 建筑风格、建筑外立面 , 项目采用 褐石 系列设计风格,项目外立面采用时尚现代元素融入古典主义风格 , 户型结构 , 朝向 , 别墅坐北朝南朝向 ,,

户型格局(主要客厅、主卧景观,露台面积) , 面积一般,但使用率低 , 景观因素 ,,

金地小格调园林景观为主 , 尘噪因素 ,,

临江 , 楼间距 ,,

一般 附加值 , 赠送面积 , 地下室 , 无地下室 ,,

花园 , 花园面积平均60-120O 类比产品:金地风华 ,,

, 大项因素 , 小项因素 , 细分因素 , 备注 品牌 , 品牌 ,,

金地,全国知名开发商,格林小城及物业在东莞口碑很好(三分之一的营销费用贴给物业) 地块价值 , 地块价值 , 大区域价值 , 东莞主城轴上的滨江新城,靠近城区 ,,

道路及交通情况 , 东莞大道与港口大道的交汇处,南城、厚街、道蛑醒氲亩懒蹇-城南板块 ,,

生活配套 , 学校商业生活类等配套齐全 ,,

区位升值空间 , 区域属于城市发展的快速上升阶段,是东莞新城生活的热门城市 ,,

外部环境 , 除滨江外无特殊生态环境 产品 , 社区规划 , 社区规模(建面、占面) , 占地3.4万方,建面9.3万方 ,,

会所及其配套 , 岭南会所 , 产品类型 ,,

143平米叠拼 , 建筑设计 , 建筑风格、建筑外立面 , 金地风华系列东方美学岭南文化产品,接受度相对较高 , 户型结构 , 朝向 , 基本坐北朝南 ,,

户型格局(主要客厅、主卧景观,露台面积) , 使用率较高,产品有吸引力,但私密度较低 , 景观因素 ,,

园林景观为主 , 尘噪因素 ,,

影响较小(洋房临路) , 楼间距 ,,

一般 附加值 , 赠送面积 , 地下室 , 边墅地下室平均55O ,,

花园 , 花园面积平均50-120O 类比产品:卓越维港 ,,

, 大项因素 , 小项因素 , 细分因素 , 备注 品牌 , 品牌 ,,

中国房地产百强企业位列第22位 地块价值 , 地块价值 , 大区域价值 , 位于厚街中心位置 ,,

道路及交通情况 , 距离东莞地铁2号线陈屋站F出口仅约500米,寮夏站D出口约1200米,紧邻广深高速及环莞快速 ,,

生活配套 , 对面即为万科生活广场,近邻厚街万达广场及康乐南商圈 ,,

区位升值空间 , 厚街稀缺地块里面的大盘 ,,

外部环境 , 临近福神岗公园及厚街文化公园 产品 , 社区规划 , 社区规模(建面、占面、容积率) , 占地13万方,建筑25万方 ,,

会所及其配套 , 普通会所,周边各类配套齐全 , 产品类型 ,,

167-168连排别墅 , 建筑设计 , 建筑风格、建筑外立面 , 英伦风格 , 户型结构 , 朝向 , 坐北朝南 ,,

户型格局(主要客厅、主卧景观,露台面积) , 使用率较高、赠送面积大,但户型格局小 , 景观因素 ,,

周边有城市公园,内部园林景观 , 尘噪因素 ,,

周边道路粉尘,部分有洋房遮挡 , 楼间距 ,,

一般(20-30m) 附加值 , 赠送面积 , 地下室 , 地下室70O ,,