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600383 , 金地集团 , 6.8100048828125 , 0.715000610351562 , 0.56 , 0.690000610351562 , 19.4125874125874 ,

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1 政策内容 , 京版 国八条 出台,外地人须有5年纳税证明 光大观点 , 京版 国八条 细则对住房保障、税收征管、信贷投放、土地供给、限购条例以及行政问责等做出要求,包括:对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或完税证明的非本市户籍居民家庭暂停新购住房,严格执行首付6成,2套房贷款利率1.1倍等政策.我们认为,此次细则力度超过市场预期,特别是将完税年限从1年提高到5年,将彻底打消长期在京打工的外地人购房的需求,而北京购房比例中外地购房占有近一半的份额,政策的超预期,使得未来房市成交量将大幅萎缩.而随后各地限购条例细则的出台,将全面遏制房市的成交情况,我们维持前期观点,目前板块仍不具备趋势投资机会,政策的高压态势不会减轻,待量价均有一定幅度的下滑后, 窗口期 可能会在下半年出现,但持续时间不........