XLS《建设费用汇总表》

海大・桥西项目一期工程住宅建设费用测算汇总表 ,,

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项目 , 费用名称 ,,

建设内容 , 单价 ,,

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建设费用 , 单体建安费 ,,

包含三通一平、桩基、地基处理、主体结构工程、装饰工程、门窗工程、水电安装、消防工程、智能化工程及电梯安装等,按可售面积计算.

,

1850 , 基础设施建设费 ,,

包含室外道路、供电、供水、排污、雨水排放、园区智能化、燃气、有线电视、网络、园林绿化工程(含水景、铺装、苗木、路灯)、大门围墙等,各建设期可售面积共同分摊,按可售面积计算. ,

350 , 公建分摊 ,,

包括地下一层、架空层、高压配电室、给水泵房、消防泵房、中水处理站、弱电机房、物业用房等;

地下一层、架空层按本期可售面积分摊,其它项目各建设期可售面积共同分摊,按可售面积计算. , , 不可预见费 ,,

包含设计变更、工程签证等不可预见项目造成的施工费上调,按前三分项的5%计算. ,

110 财务费用 , 资金使用成本 ,,

代建方前期投入资金使用费用,按7000万元使用1年,年息9%计算. ,

40 相关费用 ,,

, 包含勘察费、设计费、监理费、造价咨询费、招标费、技术咨询费、报建规划费及工程质量监督费等,综合按建设费用的6%计算. ,

132 代建方费用 , 管理费 ,,

按建设费用的3%计算. ,

66 风险金 ,,

, 由于建设费用1850为包干价,考虑到钢材变化幅度较大,预留50元包干风险金. ,

50 单方建设成本报价(元/M2) ,,

, 按地上住宅可售面积计算. ,

2598 ,,

, ,,

, 海大・桥西项目一期工程单体建安成本测算 ,,

, 序号 , 成本科目 , 单价测算 , 备注 一 , 主体建筑工程费 , 1621.92 ,

1 , 土石方工程 ,

55 , 1.10000061035156 , 场地三通一平 ,

10 , 1.20000061035156 , 土石方工程 ,

45 ,

2 , 基础工程 ,

230 , 2.10000122070312 , 基坑支护 ,

65 , 2.20000122070312 , 桩基础 ,

130 , 2.30000122070313 , 基础承台处理 ,

35 ,

3 , 结构 , 726.61 , 3.10000244140625 , 钢筋 , 432.0003125 , 钢筋含量80kg/m

2、含制安费 3.20000244140625 , 混凝土 , 271.15015625 , 砼含量0.55m3/m2 3.30000244140625 , 砌体 , 23.46001953125 , 外墙、分户墙、厨房及卫生间隔墙

4 , 楼、地、层面及公共部位装修 , 223.9 , 4.10000244140625 , 外墙石材 , 75.6000390625 , 系数:石材比例 4.20000244140625 , 外墙涂料 , 44.6000390625 , 涂料比例,单价:含抹灰、刮腻子、刷涂料 4.30000244140625 , 楼梯间地面铺贴 , 3.74000244140625 , 每层楼梯间投影面积 4.40000244140625 , 电梯前室 , 2.05000122070313 , 4.5 , 楼梯间墙面乳胶漆 , 2.60000244140625 , 每层楼梯间墙面面积 4.60000244140625 , 电梯前室墙面玻化砖 ,

13 , 4.70000244140625 , 天棚面乳胶漆 ,

1 , 楼梯间斜面积 4.80000244140625 , 平屋面 , 1.92000122070312 , 天面装修 4.90000244140625 , 水泥砂浆楼地面 , 3.90000244140625 , 4.10000244140625 , 混合砂浆内墙面 , 32.83001953125 , 4.11000244140625 , 地下室内墙乳胶漆 , 5.8500048828125 , 4.12000244140625 , 地下室顶棚乳胶漆 , 0.870000610351563 , 4.13000244140625 , 基础防水 , 4.03000244140625 , 含水泥砂浆保护层8.5元/平米 4.14000244140625 , 厨卫阳台地面防水 , 13.810009765625 , 包含防水层下找坡找平层及保护层 4.15000244140625 , 屋面防水 , 7.5500048828125 , 两遍防水 4.16000244140625 , 屋面保温 , 4.65000244140625 , 水泥珍珠岩保温 4.17000244140625 , 电梯间隔声 , 5.9000048828125 ,