XLS《1》

附件一 ,,

中山市2008-2015年房产工程建安造价综合指标 分类 , 模块选择 ,,

, 造价指标(元/备注 ,,

,,

2008 ,

2009 ,

2010 ,

2011 ,

2012 ,

2013 ,

2014 ,

2015 , 楼宇建筑工程 , 基础工程 , 天然基础 ,,

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1、按总建筑面积计;

2、若有两种或以上类型桩,可按相应占比综合折算指标,相应占比按其对应的基座平面面积比例计;

3、中山沿海滩涂地区桩基础按地质系数1.

18进行调整. ,,

桩基础 , 预制管桩 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 旋挖桩 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 钻(冲)孔桩 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , , 地下室工程 , 共1层 ,,

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1、按地下室总建筑面积(含人防面积)计算;

2、含土方开挖、基坑支护,土建、给排水、照明、消防、弱电、防雷、通风,简单装修等. ,,

共2层 ,,

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共3层 ,,

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人防工程+ ,,

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1、按地下室人防建筑面积计;

2、'

+'

表示除地下室通用指标外,因人防部分而增加的单方造价. , 地上建筑工程 , 别墅 , 独栋 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR ,

1、按各模块相应建筑面积计,塔楼下面有裙楼的,应扣除裙楼建筑面积;

2、单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委(派出所)用房、物业用房、垃圾站、厕所等,按满足基本使用标准计;

3、其他模块均按毛坯交楼标准(含土建、安装),即除外立面、屋面保温隔热装饰和公共区(大堂、电梯前室、楼梯间)装修外,户内按毛坯标准:墙面、地面、天面砂浆抹平,门(入户、防火、其他),铝合金门窗、护栏,配电箱、弱电箱(网络、电讯、有线电视),智能化、消防设施,给水入口和排水出口等;

4、住宅塔楼第

1、2层等楼层为商铺、办公等用途的,参考 商业裙楼 造价指标;

5、不含电梯;

6、商业裙楼层高首层按6m,标准层4.5m计;

7、住宅塔楼层高按3m计. ,,

, 联排 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

公共设施配套用房 ,,

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商业裙楼 ,,

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住宅(塔)楼 , ≤6层 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 7-11层 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 12-17层 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 18-22层 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 22层以上(100米以下) , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

, 100米以上 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ,,

商业(塔)楼 , ≤6层 , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR , ERROR ,

1、按模块相应建筑面积计,下面有裙楼的,应扣除裙楼面积;

2、按毛坯交楼标准(含土建、安装),即外立面、屋面保温隔热装饰;

公共部位(大堂、电梯前室、楼梯间)装修;