XLS《按行业分类（135）》

云南省吸引民间投资项目表 单位:万元 ,,

, 序号 , 项目名称 , 项目联系方 , 项目内容 , 投资总额 , 所属行业 , 项目地址 , 项目进展情况 , 建设后预计经济效益 ,,

联系人及联系电话 , 备注 年销售收入 , 年利税额 ,,

1 , 石林县生态集中区小微创业示范基地及中小企业服务中心 , 石林县工业开发投资有限公司 ,

一、项目基本信息.

石林县生态工业集中区小微创业示范基地及中小企业服务中心建设项目集孵化、示范、服务、会议、后勤配套等五大功能.本项目用地18221.13平方米(28.23亩),总建筑面积约51417.13平方米,地上40573.41平方米,地下10843.72平方米.其中科技孵化中心13538.03平方米、小微企业创业示范基地6836.65平方米、职工公寓13607.52平方米、企业活动中心及会议中心5777.01平方米、沿河商业建筑814.20平方米.

二、项目公司组建及运作.本项目将采用PPP模式项下BOT方式进行投资建设,并由石林生态工业集中区管理委员会下属的石林工业开发投资有限公司代表政府与社会资本投资人共同出资组建项目公司(SPV)对石林县生态集中区小微创业示范基地及中小企业服务中心项目进行合作投资运营和管理.在特许经营期内负责项目的建设、经营,获得项目经营性收益用于偿还贷款本息、给与社会投资人8%左右的投资回报,在特许经营期届满后,项目公司须将相关资产完好的移交给政府指定的机构.本项目建设期3年,特许经营年限拟定为15年.

三、财务测算.

(一)成本构成.

1、建设成本.估算总投资17,545.58万元,其中:建筑安装工程费用13,566.83万元,工程建设其他费用2,529.94万元(其中征地拆迁费1,366.58万元),基本预备费965.81万元,银行利息483.00万元.

2、运营成本.项目的运营成本由直接成本与折旧摊销等构成,因项目尚未进入实质性运营,其项目运营成本参照类似项目运行情况,结合项目总设计运行处理规模,在项目特许经营期内,预计运营成本约36,555.62万元.

(二)结算方式与定价机制.项目公司在建成后持有经营权,通过商铺出租可以收回一定的投资成本,经营期内政府再给予一定补贴或优惠政策条件. , 17545.58 , 产业园区建设 , 昆明市石林县 , 新建 ,,

, 徐建平13987656866王学文13888130111 ,,

2 , 保山国际数据服务产业园建设项目(云计算项目) , 保山金盛工业开发有限公司 ,

一、项目基本情况.保山工贸园区国际数据服务产业园建设地点位于保山工贸园区启动区青堡路以西、沙丙路以北、规划一路以南.一期项目占地150亩,新建110000O机房,4000O管理用房、购置安装20000台机柜.目前,项目已经立项备案,备案号:155305016540001.正在进行地勘、施工图设计等工作.

二、合作伙伴选择.拟通过竞争性谈判(磋商)方式选择两家社会资本参与本项目.

三、项目公司组建及运作.拟成立合资公司,注册资本金1亿元,由中国某投资公司出资注册资本金5100万元、占51%,西安某投资有限公司出资注册资本金3000万元、占30%,保山市人民政府工贸园区管理委员会出资注册资本1900万元、占19%.合资公司作为数据中心投资、建设、运营、管理和维护的主体,建设和运营 数据中心 实现本地化发展、本地化纳税、本地化就业以及本地化研发.

四、财务测算.

(一)建设成本构成:建筑工程费45600万元,机柜设备购置安装156000万元,设其他费用13400万元,土地购置费3000万元,工程项目总投资合计218000万元.运营成本构成:职工薪酬689.30万元参考运营商标准,代维费用4193.01万元,基础设施维修费978.39万元,主机维修费6.00万元,业务费0.30万元,电费17806.52万元,物业管理费2052.00万元.

(二)结算方式与定价机制.1)IDC业务划分为机架出租、带宽出租、安全增值服务及灾备服务几大类.机架出租及带宽出租是目前IDC收入的主要来源,约占IDC总收入的95%.2) 不带带宽机柜出租 的租赁费按5284元/5KW机架/月计算,约为发达地区的价格的50%.3)考虑项目的实际情况,从2017年项目竣工起计算,每年销售机柜总数量的20%,5年内完成全部装机;

4)考虑通货膨胀等因素,从2017年开始,租金每3年调增10%.

五、PPP运作初步计划.目前正在寻找合适的PPP伙伴.

六、政府支持安排.加强组织领导.创新招商模式.支持委托招商模式,与西安三元创业投资有限公司合作并聘请公司董事长为政府顾问,由西安三元创业投资有限公司负责在全国范围内为园区推介,引进有实力、有影响力、有带动力的企业进驻园区,使用数据中心机柜资源.支持中国联通云南公司、中国电信云南公司探索以宽带入股的模式合作共建.搭建企业入园平台.强化政策扶持.加强用地保障.强化电力保障.加强互联网带宽保障.积积极开展校企合作. ,

218000 , 产业园区建设 , 保山工贸园区启动区青堡路以西、沙丙路以北、规划一路以南 , 新建 ,,

, 赵军18788084032 ,

3 , 永平县曲硐核桃交易市场建设项目 , 永平县住建局 ,

一、项目基本信息.项目共涉及两大项,估算总投资约22473.25万元.

(一)永平县曲硐核桃交易市场建设工程(估算投资约20000万元).主要建设内容为:项目总投资2亿元,计划由永平县人民政府出资0.8亿元(74.3亩土地折价和项目前期建设投入),向社会融资1.2亿元完成规划内74.3亩土地开发建设.进展:2008年,永平县委、政府作出了规划建设曲硐核桃交易专业市场的决策,并委托云南省城乡规划设计研究院编制完成《曲硐核桃交易市场修建性详细规划》,规划用地总面积111.45亩.从2010年开始,投资140万元,完成场地回填、平整和排水工程;

投资380万元,建成1971.7平方米的综合大楼;

投资255万元购置安装相关设备.

(二)永平县杉阳镇集镇供水工程(估算总投资约2473.25万元).项目建设的内容及规模:新建DN250原水输水管7.2公里、DN200原水输水管5.1公里;

新建0.6万吨/日水处理厂一座;

新建DN300清水输水管5.0公里、DN250清水输水管5.0公里、DN200清水输水管1.5公里;

新建配水管网12.3公里及配套设施.进展:杉阳镇集镇供水工程可行性研究报告已获得云南省发展和改革委员会的批复.批复文号为云发改投资〔2013〕1278号.初步设计已获得省住建厅和省发改委联合批复.批复文号为云建村〔2014〕436号.

二、合作伙伴选择.永平县基础设施建设PPP项目拟采用竞争性磋商方式选定合作伙伴,目前未选定合作伙伴.

三、项目公司组建及运作.本项目将按照PPP模式进行运作,项目建设严格按照基本建设程序,计划工期为3年(即2016至2018年).由政府成立平台公司,与社会资本共同组建SPV公司实施项目的建设、运营、管理.由于项目进展情况不一,建议签订合同后,对已实施的项目及时进行验收审计.对在建项目,必须明确完成时限.对拟建项目根据前期工作情况,抓紧推进,但建设期原则不得超过3年.项目由公司提出具体实施方案,经政府同意后实施,并全面接受业务主管部门的管理和审计监督,实施完毕后以审计结算为准.

四、财务测算.永平县基础设施建设PPP项目现未进行财务测算.

五、PPP运作初步计........