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GB UDC 中华人民共和国国家标准 P GB/T 50326-**** 住宅性能评定技术标准 Technical standard for performance assessment of residential buildings (征求意见稿) 201*-**-**发布201*-**-**实施 联合发布 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中华人民共和国国家标准 住宅性能评定技术标准 Technical standard for performance assessment of residential buildings GB /T 50362-201* 主编部门:中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期:201*年**月**日 中国建筑工业出版社 201*年北 京前言根据住房城乡建设部《关于印发2014年工程建设标准规范制订修订计划的通知》(建标〔2013〕69号)的要求, 标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,对《住宅性能评定技术标准》GB/T 50362-2005进行了修订.

本标准的主要技术内容是:1.总则;

2.术语;

3.住宅性能认定的申请和评定;

4.适用性能的评定;

5.环境性能的评定;

6.经济性能的评定;

7.安全性能的评定;

8.耐久性能的评定;

附录. 本标准修订的主要内容是:1. 将部分条文调整,以与现行国家标准相适应;

2. 增加了适应老龄化相关的要求和条文;

3.增加了建筑新技术、新产品相关的要求和条文;

4.将适用性能评价指标体系中 无障碍设施 评定项目,调整为 室内无障碍设施 ;

5.将耐久性能评价指标体系在原来结构工程、装修工程、防水工程与防潮措施、管线工程、设备、门窗等6个评定项目的基础上,调整为:结构工程、地下防水工程、有防水要求房间、屋面防水、装修工程、管线工程、设备工程、门窗和外墙保温等共9个评定项目;

6.调整了2A级性能要求分数;

7.进一步优化了评价方法. 本标准由住房和城乡建设部负责管理,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释.执行过程中如有意见或建议,请寄送住房和城乡建设部住宅产业化促进中心(地址:北京市三里河路9号,邮政编码:100835)及中国建筑科学研究院(通信地址:北京市北三环东路30号,邮政编码:100013). 本标准主编单位:住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、 中国建筑科学研究院 本标准参编单位: 本标准主要起草人员: 本标准主要审查人员: 目次

1 总则

8 2 术语

9 3 基本规定

11 4 适用性能

15 4.1 一般规定

15 4.2 单元平面

15 4.3 住宅套型

16 4.4 建筑装修

17 4.5 隔声性能

17 4.6 设备设施

17 4.7 室内无障碍设施与适老化

19 5 环境性能

20 5.1 一般规定

20 5.2 用地与规划

20 5.3 建筑造型

21 5.4 绿地与活动场地

22 5.5 室外噪声与空气质量

24 5.6 水体与排水系统

24 5.7 公共服务设施

25 5.8 智能化系统

26 6 经济性能

27 6.1 一般规定

27 6.2 节能

27 6.3 节水

28 6.4 节地

29 6.5 节材

30 7 安全性能

31 7.1 一般规定

31 7.2 结构承载能力

31 7.3 建筑防火

32 7.4 燃气及电气设备安全

34 7.5 日常安全防范措施

35 7.6 室内污染物控制

36 8 耐久性能的评定

37 8.1 一般规定

37 8.2 结构工程

37 8.3 地下防水工程

38 8.4 有防水要求的房间

39 8.5 屋面防水

40 8.6 装修工程

41 8.7 管线工程

42 8.8 设备工程

42 8.9 门窗

43 8.10 外墙保温

44 附录A 住宅适用性能评定指标

45 附录B 住宅环境性能评定指标

51 附录C 住宅经济性能评定指标

57 附录D 住宅安全性能评定指标

60 附录E 住宅耐久性能评定指标

64 本标准用词说明

67 引用标准名录

68 Contents General Provisions…8 Terms…19 Basic Regulations…11 Applicable Performance…15 General Requirements…15 Unit Plan…15 Dwelling Types…16 Building Refurbishment…17 Sound Insulation Performance…17 Equipment and Facilities…17 Indoor Accessibility Facilities…19 Environmental Performance…20 General Requirements…20 Land Use and Planning…20 Architectural Modeling…21 Green Land and Event Venue…22 Outdoor Noise and Air Pollution…24 Water and Drainage System…24 Public Service Facilities…25 Intelligent Systems…26 Economic Performance…27 General Requirements…27 Energy Saving…27 Water Saving…28 Land Saving…28 Material Saving…28 Safety Performance…31 General Requirements…31 Loading Capacity of the Structure…31 Building Fire Prevention…32 Safety of Gas and Electrical Equipments…34 Daily Security Precautions…35 Indoor PollutantControl…36 Endurance Performance…37 General Requirements…37 Structural Engineering…37 Underground Waterproof Engineering…38 WaterproofingRequirements of the Room…39 Roof Waterproofing…40 Refurbishment Engineering…41 Pipeline Engineering…42 Equipments…42 Doors and Windows…43 External Wall Insulation…44 Appendix A:Assessing Index of Residential Building Applicable Performance…45 Appendix B:Assessing Index of Residential Building Environmental Performance…51 Appendix C:AssessingIndex of Residential Building Economic Performance…57 Appendix D:Assessing Index of Residential Building Safety Performance…60 Appendix E:Assessing Index of Residential Building Endurance Performance…64 Explanation of Wording in This Standard…67 List of Quoted Standards…68

1 总则 1.0.1为提高住宅性能,促进住宅产业现代化,保障消费者的权益,统一住宅性能评定指标与方法,制定本标准. 1.0.2本标准适用于城镇新建和改建住宅的性能评审和认定. 1.0.3 本标准将住宅性能划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面.每个性能按重要性和内容多少规定分值,按得分分值多少评定住宅性能. 1.0.4住宅性能评定除应符合本标准外,尚应符合国家现行的有关标准的规定.

2 术语 2.0.1 住宅适用性能residential building applicable performance 由住宅建筑本身和内部设备设施配置所提供的适合用户使用的性能. 2.0.2建筑模数 construction module 建筑设计中,统一选定的协调建筑尺度的增值单位. 2.0.3 住区residential area 城市居住区、居住小区、居住组团的统称. 2.0.4无障碍设施a........