DOC《陕西长建房地产开发集团有限公司》

陕西长建房地产开发集团有限公司 西安市长安区申店村城中村改造项目(二期) (智慧新城DK

2、DK

3、DK

4、DK7) 环境影响报告书 (简本) 建设单位:陕西长建房地产开发集团有限公司 编制单位:信息产业部电子综合勘察研究院 2013年9月目录

一、建设项目概况

1 1.

1项目名称、地点及建设性质

1 1.2 主要建设内容

1 1.2.1 主要建设内容

1 1.2.2 工程投资

3 1.3 选址及政策、规划符合性分析

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二、建设项目周围环境现状

3 2.1 环境空气质量现状

4 2.2 声环境质量现状

4 2.3 环境保护目标

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三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果

6 3.1项目污染物排放情况

6 3.1.1 项目建设期污染物排放情况

6 3.1.2 项目运营期污染物排放情况

6 3.2 建设期主要环境影响及环境保护措施

7 3.2.1 环境空气影响评价及保护措施

7 3.2.2 水环境影响评价及保护措施

7 3.2.3 声环境影响评价及保护措施

8 3.2.4 固体废物影响评价及保护措施

8 3.2.5 生态环境影响评价及生态保护、恢复措施

8 3.3 运营期环境影响及环境保护措施

8 3.3.1 大气环境影响评价

8 3.3.2 地表水环境影响评价

9 3.3.3声环境影响预测评价

9 3.3.4 固体废物环境影响评价

10 3.3.5 日照障碍影响评价

10 3.4 污染防治措施

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四、公众参与

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五、环境影响评价结论

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六、联系方式

12 6.1 建设单位名称及联系方式

12 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式

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一、建设项目概况 1.1项目名称、地点及建设性质 项目名称:西安市长安区申店村城中村改造项目(二期) (智慧新城DK

2、DK

3、DK

4、DK7) 建设单位:陕西长建房地产开发集团有限公司 建设地点:西安市长安区南长安街以东,徐家寨以北,见图1 建设性质:新建建设投资:项目总投资6亿元人民币;

其中环保投资575万元 占地面积:项目规划净用地43200m2 建设规模:本项目总建筑面积168474m2,其中:地上总建筑面积145013m2,包括住宅建筑面积119770m

2、幼儿园1200m2和公建建筑面积24043m2;

地下建筑面积23461m2,总户数1169户,总停车位769个,其中地下车位697个. 1.2 主要建设内容 1.2.1 主要建设内容 项目主要建设内容详见表1. 表1 项目组成一览表 地块 项目组成 主要建设内容 DK2 主体工程 总建筑面积55986m2,住宅建筑面积38813m2,商业建筑面积8472m2,地下建筑面积7501m2,其中: 1#楼为24F高层商住楼,2#楼为25F高层住宅楼,3#楼为30F高层商住楼.1座3F幼儿园,建筑面积1200m2,设6个班,师生约180人. 配套工程 1#、3#楼配套3F临街商业裙楼,主要包括便民店、文化活动站、邮政储蓄、卫生站等便民设施,公建建筑面积8472m2 辅助工程 地面停车位26辆,地下车库停车位220辆,地下车库建筑面积5024m2 公用工程 供电 由市政10KV电网供给,地下一层设1个配电室及备用发电机房 给水 由市政管网集中供给;

小区地下一层设1座生活泵房,低区利用城市自来水管网直接供水,中区和高区经生活泵房加压后供水 排水 设雨污分流排水系统;

幼儿园食堂污水经油水分离器处理,再与其它生活污水、地下车库冲洗水一并排入化粪池处理后,排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后,排入皂河 制冷 公建用房由商户安装分体式空调制冷,住宅制冷由住户自行解决 采暖 热源来自市政热力管网,在地下设备间内布置换热机组 环保工程 废气 地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置 废水 地下车库地面冲洗水、生活污水设3个100m3化粪池预处理,幼儿园食堂油水分离器;

自建中水处理站及中水回用管网 固废 设密闭式垃圾收集箱(桶)、幼儿园废油脂专用回收容器 噪声 水泵、风机等选取低噪声设备,采取基础减振、消声装置等措施 绿化 绿化面积4290m3,绿化率30% DK3 主体工程 总建筑面积91173m2,住宅建筑面积64467m2,商业建筑面积14206m2,地下建筑面积12500m2,其中: 1#楼为9F高层住宅楼,2#楼为16F、25F、26F高层商住楼,3#楼为30F高层商住楼,4#楼为30F高层商住楼,5#楼为9F高层商住楼. 配套工程 2#、3#、4#、5#楼配套2~3F临街商业裙楼,主要包括便民店、文化活动站、物业等便民设施,公建建筑面积14206m2 辅助工程 地面停车位26辆;

地下车库停车位376辆,地下车库建筑面积9074m2 公用工程 供电 由市政10KV电网供给,地下一层设1个配电室及备用发电机房 给水 由市政管网集中供给;

小区地下一层设1座生活泵房,低区利用城市自来水管网直接供水,中区和高区经生活泵房加压后供水 排水 设雨污分流排水系统;

地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后,排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后,排入皂河 制冷 公建用房由商户安装分体式空调制冷,住宅制冷由住户自行解决 采暖 热源来自市政热力管网,在地下设备间内布置换热机组 环保工程 废气 地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置 废水 地下车库地面冲洗水、生活污水设4个100m3化粪池预处理,自建中水处理站及中水回用管网 固废 设密闭式垃圾收集箱(桶) 噪声 水泵、风机等选取低噪声设备,采取基础减振、消声装置等措施 绿化 绿化面积6750m3,绿化率30% DK4 主体工程 总建筑面积13660m2,住宅建筑面积10655m2,商业建筑面积2030m2,地下建筑面积2030m2,建设1栋14F商住楼 配套工程 临街配套1F商业用房,主要为便民店等商业服务设施,公建建筑面积975m2 辅助工程 地面停车位11辆,地下车库停车位60辆,地下人防车库建筑面积2030m2 公用工程 供电 由市政10KV电网供给,地下一层设1个配电室及备用发电机房 给水 由市政管网集中供给;

小区地下一层设1座生活泵房,低区利用城市自来水管网直接供水,中区和高区经生活泵房加压后供水 排水 设雨污分流排水系统;

地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后,排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后,排入皂河 制冷 公建用房由商户安装分体式空调制冷,住宅制冷由住户自行解决 采暖 热源来自市政热力管网,在地下设备间内布置换热机组 环保工程 废气 地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置 废水 地下车库地面冲洗水、生活污水设1个100m3化粪池预处理,自建中水回用管网 固废 设密闭式垃圾收集箱(桶) 噪声 水泵、风机等选取低噪声设备,采取基础减振、消声装置等措施 绿化 绿化面积1170m3,绿化率30% DK7 主体工程 总建筑面积7655m2,住宅建筑面积5835m2,商业建筑面积390m2,地下建筑面积1430m2,建设1栋16F商住楼 配套工程 临街配套1F商业用房,主要为便民店等商业服务设施,公建建筑面积390m2 辅助工程 地面停车位9辆,地下车库停车位41辆,地下人防车库建筑面积1430m2 公用工程 供电 由市政10KV电网供给,与DK4共用配电室及备用发电机房 给水 由市政管网集中供给;

与DK4共用生活泵房,低区利用城市自来水管网直接供水,中区和高区经生活泵房加压后供水 排水 设雨污分流排水系统;

地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后,排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后,排入皂河 制冷 公建用房由商户安装分体式空调制冷,住宅制冷由住户自行解决 采暖 热源来自市政热力管网,在地下设备间内布置换热机组 环保工程 废气 地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置 废水 地下车库地面冲洗水、生活污水设1个50m3化粪池预处理,自建中水回用管网 固废 设密闭式垃圾收集箱(桶) 噪声 水泵、风机等选取低噪声设备,采取基础减振、消声装置等措施 绿化 绿化面积750m3,绿化率30% ........