DOC《政府采购》

政府采购 招标文件 招标编号:NBZFCG2017209G 项目名称:宁波市公安局物业管理服务项目 宁波市政府采购中心 2017年8月招标公告宁波市政府采购中心就宁波市公安局物业管理服务项目进行公开招标采购.

现邀请合格供应商参加投标.

一、采购编号:NBZFCG2017209G

二、项目概况:主要工作内容:环境保洁管理、安全保卫管理、会务接待管理、设施设备管理等

三、采购预算(最高限价):280万元.

四、对投标人资质要求:

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的一般资格条件的规定;

2、本项目特定资格条件为:(1)具有一级物业管理资质;

(2)不接受联合体投标.

五、标书发售日期:自公告刊登日起至2017年8月31日止(节假日及法定假日除外).每日上午:9:30-11:

00、下午:14:00-17:00.

六、标书售价、地点及方式:符合条件且有意参与投标的物业管理企业,请派员随带单位介绍信、《工商营业执照》、企业资质证书、投标人基本情况说明(包括企业性质,注册地址、通信地址、法定代表姓名、已管理项目情况、人员情况等)到宁波市政府采购中心303室(宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心三楼)领取招标文件.

七、投标截止时间:2017年9月19日13时40分

八、投标地点:宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区(具体场所安排详见电子指示屏)

九、开标时间:2017年9月19日13时40分

十、开标地点:宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区(具体场所安排详见电子指示屏) 十

一、需要落实的政府采购政策:国务院财政部门规定的有关政策. 十

二、其他事项:

1、现场踏勘:请各已领取招标文件的公司于2017年9月1日9时30分到宁波市公安局(宁波市鄞州区中兴路658号)门口集中进行现场踏勘.联系人:王先生,

电话:87062269.

2、答疑事项:凡对招标文件有任何疑问的,请投标人于2017年9月1日16时前,向宁波市政府采购中心提出,逾期不予受理.宁波市政府采购中心将于2017年9月2日14时前将答疑以书面方式通知各已领取招标文件的投标人.

3、供应商须在投标截止日前在宁波政府采购网(www.nbzfcg.cn)上完成供应商注册工作. 采购机构:宁波市政府采购中心 联系人:周先生 联系

电话:87187955 传真:87187961 联系地址:宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心3楼 采购人:宁波市公安局 联系人:王先生

电话:87062269 地址:宁波市鄞州区中兴路658号

第一章招标项目概述及要求

一、物业概况

(一)物业的基本情况:

1、项目名称:宁波市公安局物业管理服务

2、地理位置:宁波市鄞州区中兴路658号

3、物业概况: 宁波市公安局位于鄞州区中兴路658号,总用地面积为26.8亩,总建筑面积为35072平方米,是由一幢18层指挥大楼、13层宁波大厦、一幢4层指挥中心和其它附属用房组成.其中办公用房33518平方米,其他面积1554平方米. 水陆分局共分3个办公点(总建筑面积3398平方米),其中分局局本部位于人民路410号,4层办公楼(建筑面积721平方米),办公人员约40人.分局刑侦大队位于翠柏路80号,2层楼(建筑面积1698平方米),办公人员约40人.公交派出所位于东部新城会展路,3层楼(建筑面积979平方米),办公人员约20人. 监管支队位于沁园街286号,4层办公楼(建筑面积4044平方米).

(二)主要设备配置情况:

1、电气工程: (1)高配部分 高配输电柜,华通厂1995年生产并安装,1996年底投入使用,2010年4月部份技改,由华通厂维修保养. 变压器2台.一台为宁波变压器厂生产,容量1000KV/安,1999年底投入使用,由宁波变压器厂维修保养.另一台为三变科技公司2010年4月更换,容量1000KV/安,质保期一年. 低压配电柜2组:一组为华通厂1995年生产使用,总空开关于2010年8月更换,华通厂负责维修保养.另一组为曙光电器厂1999年生产使用,曙光电器厂负责维修保养. 直流屏:华通厂1995年生厂,2010年4月更换电池,属有功补偿. 发电机组1组:雅图柴油发电机组,1999年安装,2000年使用. 连络柜1组:1999年安装,当只有一台变压器供电时,根据实际需要可返供另一组低配部分供电.

2、给排水采暖工程: (1)锅炉两台,富尔顿牌,燃料为天然气和柴油,0.32吨的1996年生产安装,0.47吨的2009年安装. (2)中央空调系统 盾安空调机组(水冷式)1套:2003年安装,指挥中心三楼和四楼使用,主要包括供水配套系统1套、电子除垢仪1套、补充水箱2个、新风系统1座、配电源控制操作系统1套. 远大中央空调(水冷式):1999年安装,指挥大楼和食堂一楼、二楼使用,包括85型机组2台、65A冷却泵3台、37A冷剂泵3台、冷却塔2座、新风系统21座、风机盘20层. (3)给排水 生活水泵:宁波大厦和指挥大楼各一主一备,共4台水泵. 水箱:地下室水箱2个,屋顶水箱2个. (4)开水炉:大院内三幢楼房各楼层均有开水炉,共30只,2010年11月新换.

3、消防系统工程: 消控中心报报装置1套,1999年安装. 喷淋消防系统主泵2台,1999年底使用,指挥大楼及食堂楼层使用. 消火栓水泵4台,宁波大厦和指挥大楼各2台. 配电柜6个,宁波大厦2个,指挥大楼4个. 气体灭火装置:所有机房均安装有气体1211灭火,指挥大楼18楼信通机房和网警机房各安装有自动灭火装置.

4、主要设备设施: (1)电梯 宁波大厦2台日立电梯,2009年10月安装. 指挥中心大楼3台西子奥的斯电梯,2009年底升级改造. (2)监控系统 红外报警系统和大院内视频监控系统各1套.

二、物业管理服务内容及要求

(一)物业管理服务范围:

1、局大院内公共秩序和公共环境卫生的维护;

2、局大院内公共部位、公共设施管理及维修养护;

3、局大院内的绿化养护管理、盆花租摆(约500盆);

4、保障区域内水电、锅炉、中央空调、分体空调、电梯等设备的维护与保养;

5、保障各类会议室、大礼堂内的音响与调音台的操作及维护;

6、负责全院24小时的安全保卫和服务工作,包括门卫外来人员登记、报刊信件收发、大院门口和院内车辆停放秩序的维护、大院内安全巡查、询(讯)问室值班、消防和视频监控;

7、提供会务及理发服务;

8、水陆分局3个办公点公共卫生、食堂餐饮食服务和水电维修保障;

9、监管支队门岗、保洁及工程服务;

10、做好服务区域内的消防管理工作;

11、本局其它临时性服务.

(二)总体管理要求:

1、中标方须认真履行职责,严格按承包方协议中的质量保证体系做好各项工作,确保在岗在位,各尽其职,保证服务质量.

2、委托方有权对中标方工作质量进行不定期考核,具体考核方案与中标方协商议定,以保证奖罚分明.

3、中标方必须对上岗人员按规定进行政治审查和岗位培训,并对上岗人员定期进行职业道德教育,教育其端正服务态度、提高服务质量、遵守委托方的各项规章制度及工作规范,维护委托方形象,服从领导.对不遵守劳动纪律、工作作风拖拉的员工,经查实后酌情处罚,情节严重的委托方有权辞退.

4、中标方须在委托方内设立专职行政管理处,根据招标要求,制定各项行政管理制度,由中标方派专职督导人员每日进行现场管理,落实好各项制度.

5、中标方负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的有关费用,承担培训、服装等费用.

(三)项目管理标准、要求(共59人):

1、项目经理(1人):负责公安局大院、水陆分局3个办公点及监管支队的物业管理工作.

2、环境卫生管理(15人): 承担的主要任务:局大院办公大楼公共区域及院内各场地的环境卫生管理. (1)大礼堂1间、会议室(4间),根据会议要求及时做好会前准备和会后清扫工作. (2)做好局领导办公室(19间)、审讯室(5间)等部分公用房室内的卫生. (3)卫生间、浴室、健身房的保洁 a.卫生间、浴室内应保持干净、整洁、无异味和设施完好;

b.台面、镜面、地面干净,基本干燥,无灰尘,无明显污渍;

c.座便器、蹲便器、尿槽内无明显水迹污垢和其他污物;

d.洗手液、卫生纸等补充及时;

e.每周要对各器具清洁消毒一次;

f.浴室内的污染物要及时清理. (4)大堂、行政楼 按星级酒店标准保洁、重大节假日必须对其进行全面清洁、打蜡.电梯内........