DOC《合肥市绿色建筑规划设计方案及施工图审查要点》

合肥市绿色建筑规划设计方案及施工图审查要点 (试行) 目录 1总则

1 2规划阶段

2 2.

1居住建筑

2 2.2公共建筑

7 3 施工图阶段

11 3.1居住建筑

11 3.1.1建筑专业

11 3.1.2结构专业

13 3.1.3给排水专业

14 3.1.4暖通专业

16 3.1.5电气专业

17 3.2公共建筑

20 3.2.1建筑专业

20 3.2.2结构专业

22 3.2.3给排水专业

23 3.2.4暖通专业

25 3.2.5电气专业

28 1总则 1.1为落实合肥市推行绿色建筑的政策,在方案报批和施工图审查环节进行绿色建筑审查,为绿色建筑的规模化发展奠定基础,制定本审查要点. 1.2本审查要点适用于新建、改建及扩建的民用建筑工程绿色建筑规划方案及施工图审查. 1.3本审查要点编制依据主要有国家《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-

2006、《合肥市控制性详细规划通则(试行)》(市政府令第167号)、《关于加快光伏推广应用促进光伏产业发展的意见》(合政[2013]76号)、《关于加强新建民用建筑设计方案节能管理工作的通知》(合规[2012]104号)等有关规范、标准及地方政策文件. 1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行,施工图除应符合本审查要点外,尚应符合国家和地方有关标准和规范的规定. 1.5通过绿色建筑施工图审查的建筑,满足绿色建筑基本要求. 2规划阶段 2.1居住建筑 选址 审查材料 选址意见书及附图、场地地形图、土地使用证、土壤氡检测报告. 审查要点

1、场地是否破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区;

2、场地周围土壤氡浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013版)的要求,或采取相应的防氡措施;

3、场地周围电磁辐射强度符合《电磁辐射防护规定》GB 8702-88与《环境电磁波卫生标准》GB 9175-88的要求,否则建筑规划应保持相关的安全距离;

4、若场地周围存在油库、煤气站、有毒物质车间,建筑布局时必须符合国家相关的安全规定. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 控制项4.1.1:场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区. 控制项4.1.2:建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 控制项4.1.1:项目选址应符合所在地城乡规划,且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求. 控制项4.1.2:场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害. 人均居住用地指标 审查材料 规划总平面图(标明技术经济指标) 审查要点 人均居住用地指标: 低层不高于43m2/人,多层不高于28m2/人,中高层不高于24m2/人,高层不高于15m2/人. 注:

1、人均居住用地指标按照绿色建筑申报地块进行计算.

2、当不同层数类型的住宅混合建设时,按照不同层数对应的人均居住用地指标乘以该层数的住宅居住面积占申报地块总建筑面积比例进行加权求和核算. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 控制项4.1.3条:低层不高于43m2/人,多层不高于28m2/人,中高层不高于24m2/人,高层不高于15m2/人. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项4.2.1条:居住建筑的人均居住用地指标

1、3 层及以下,高于35 m2但不高于41 m2;

4-6 层,高于23 m2但不高于26 m2;

7-12 层,高于22 m2但不高于24 m2;

13-18 层,高于20m2 但不高于22 m2;

19 层及以上,高于11 m2 但不高于13 m2;

得15 分.

2、3 层及以下,不高于35m2;

4-6 层,不高于23m2;

7-12 层,不高于22m2;

13-18 层,不高于20m2;

19 层及以上,不高于11m2;

得19 分. 绿地率 审查材料 规划总平面图(标明技术经济指标)、景观设计图纸(含绿地率指标)、人均公共绿地分析图 审查要点 绿地率符合《合肥市控制性详细规划通则(试行)》中规定的不低于40%的要求. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 控制项4.1.6条:住区的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于1m2. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项4.2.2条:场地内合理设置绿化用地.评分规则如下:

1、住区绿地率:新区建设不低于30%,旧区改建项目不低于25%,得2分.

2、住区人均公共绿地面积: 1)新区建设不低于1.0m2但低于1.3m2,旧区改建项目不低于0.7m2但低于0.9m2,得3分. 2)新区建设不低于1.3m2但低于1.5m2,旧区改建项目不低于0.9m2但低于1.0m2,得5分. 3)新区建设不低于1.5m2,旧区改建项目不低于1.0m2,得7分. 日照 审查材料 日照模拟分析报告 审查要点 住宅日照标准应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版)的相关要求. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 控制项4.1.4条:住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求,满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版)中有关住宅建筑日照标准的要求. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 控制项4.1.4条:建筑规划布局满足日照标准,且不降低周边建筑的日照标准. 风环境 审查材料 室外风环境模拟报告、热岛强度模拟分析报告 审查要点

1、冬季典型风速和风向条件下,建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速低于5m/s;

且室外风速放大系数小于2.

2、过渡季、夏季典型风速和风向条件下,场地内人活动区域不出现涡旋或无风. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 一般项4.1.13条:住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项4.2.6条:场地内风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风.评分规则如下:

1、冬季典型风速和风向条件下,建筑物周围人行区风速低于5m/s,且室外风速放大系数小于2;

除迎风第一排建筑外,建筑迎风面与北风面表面风压差不超过5Pa,得3分.

2、过渡季、夏季典型风速和风向条件下,场地内人活动区不出现涡旋或无风区;

或50%以上建筑的可开启外窗表面的风压差大于0.5Pa, 得3分. 声环境 审查材料 场地环境噪声模拟分析报告 审查要点 场地内环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096-2008的规定. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 一般项4.1.11条:住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定. 新版《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-201x) 评分项4.2.5条:场地内环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096-2008的规定. 便捷交通 审查材料 规划总平面图、项目所在地周边城市公共交通站点分布图 审查要点

1、场地出入口到达公交站点的步行距离最远不超过500m.

2、有便捷的人行通道联系公共交通站点. 注:对于公共站点规划滞后于小区规划的情况,只需要审查小区周围的公共交通规划满足以上要求即可. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 一般项4.1.15条:选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络.住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项4.2.8条:场地与公共交通设施具有便捷的联系.评分规则如下:

1、场地出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m,或到达轨道交通站的步行距离不超过800m,得3分.

2、场地出入口步行距离800m 范围内设有2 条或2 条以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站),得3分.

3、有便捷的人行通道联系公共交通站点,得3分. 住区配套服务设施共享 审查材料 规划总平面图 审查要点

1、规划设计图纸上应标明住区公共服务设施(教育、医疗卫生、文化教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、市政管理等八类设施)的位置和服务半径.

2、场地出入口到达幼儿园、小学、商业服务设施的步行距离分别不超过300m、500m、500 m;

场地1公里范围内设有5种以上的公共服务设施. 注:对于公共站点规划滞后于小区规划的情况,审查申报地块周围的公共交通规划是否满足以上要求即可. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 一般项4.1.9条:住区公共服务设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项4.2.11:提供便利的公共服务.评分规则如下: 居住建筑满足下列要求中至少3项,得3分;

满足4项及以上,得6分:

1、场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m.

2、场地出入口到达小学的步行距离不超过500m.

3、场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m.

4、相关设施集中设置并向周边居民开放.

5、场地1000m范围内设有5种以上的公共服务设施. 建筑布局 审查材料 规划总平面图 审查要点 建筑布局、采光、通风符合《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011的规定. 参考标准 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 一般项4.2.4:利用场地自然条件,合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照、通风和采光,并根据需要设遮阳设施. 新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-201x 评分项5.2.1:结合场地自然条件,对建筑的体形、朝向和楼距等进行优化设计. 装饰性构件 审查材料 建筑效果图 审查要点

1、不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘........