DOC《重庆朗淳实业有限公司》

重庆朗淳实业有限公司 朗淳八俊里 环境影响报告表 (送审版) 重庆渝佳环境影响评价有限公司 国环评证乙字第3128号 二零一七年十二月 重庆市建设项目环境影响报告表 建设项目名称 朗淳八俊里项目 建设单位(盖章) 重庆朗淳实业有限公司 编制时间2017 年12月重庆市环境保护局制一九 九九年十月填报说明《重庆市建设项目环境影响报告表》由建设单位委托持有环境影响评价证书的单位编制.

一、项目名称――指项目立项批复时的名称.

二、建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路、管渠等应填写起止地点.

三、行列类别――按国标填写.

四、总投资――指项目投资总额.

五、主要环境保护目标――指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、饮用水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模、风向和距厂界距离等.

六、环境质量现状――指环境质量现状达到的类别和级别;

环境质量标准――指地方规划和功能区要求的环境质量标准;

执行排放标准――指与环境质量标准相对应的排放标准;

表中填标准号及达到类别或级别.

七、结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其它建议.

八、预审意见――由行业主管部门填写审查意见,无主管部门项目,可不填.

九、本报告表应附送建设项目立项批文及其它与环评有关的行政管理文件、地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)、总平面布置图、排水管网和监测布点图等有关资料,并装订整齐.

十、本报告表填报4份,报环境保护局审查,填写时字迹应工整清楚. 十

一、此表经审批后,若建设项目的规模、性质、建设地址或周围环境等有重大改变的,应修改此表内容,重新报原审批机关审批. 十

二、编制单位应对本表中的数据、采取的污染防治对策措施及结论负责. 十

三、经批准后的环境影响报告表中污染防治对策措施和要求,是建设项目环境保护设计、施工和竣工验收的重要依据. 十

四、项目建设单位,必须认真执行本表最后页摘录的环境保护法律、法规和规章的规定,按照建设项目环境保护审批程序,办理有关手续. 建设项目基本情况 表1 项目名称 朗淳八俊里 建设单位 重庆朗淳实业有限公司 法人代表 李雪峰 联系人 马老师 联系电话

13896259561 邮政编码

400054 建设地址 重庆市巴南区李家沱组团D13-5/

03、D13-7/02 通讯地点 重庆市巴南区花溪街道其龙村 立项审批 部门 重庆市巴南区发展和改革委员会 批准文号 2017-500113-70-03-009422 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 K7210房地产开发 占地面积 50540.33 m2 房屋建筑面积 158570.39m2 总投资 14亿元 环保投资 371万元 投资比例 0.265% 年能耗情况 煤/吨煤平均含硫量 / 电417.7万度 柴油 3.0 t/a 天然气 44.74万Nm3/a 用水 情况 (万m3/a) 分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水

0 0 / 生活用水 42.68 42.68 / 合计 42.68 42.68 / 1.1 项目由来 随着重庆市巴南区国民经济的不断发展、城市化进程的不断加快、人民生活质量的不断提高,人们更加注重住房条件和生活品质.重庆朗淳实业有限公司拟在重庆市巴南区花溪街道其龙村开发建设 朗淳八俊里 项目. 本项目于2017年10月20日获得了重庆市巴南区发展和改革委员会颁发的备案证,项目编码为2017-500113-70-03-009422. 本项目位于重庆市巴南区李家沱组团D分区D13-5/

03、D13-7/02两个地块.D13-5/03的规划用地性质为居住、商业及防护用地,D13-7/02地块的规划用地性质为居住、商业及公共绿地.本项目占用D13-5/03地块居住及商业用地共47963.0m2,建设内容为居住及商业;

占用D13-7/02地块公共绿地面积2577.33m2,建设内容为公共绿地.项目总用地面积为50540.33m2,总建筑面积为158570.39m2.本项目总建设26栋楼:包括5栋高层住宅(18F),位于项目东侧;

15栋叠拼(7F),位于项目西侧;

2栋商业楼位于项目北侧;

3栋商业裙楼位于高层区底层;

1栋幼儿园及建筑配套的物管用房、设备用房、地下车库等. 项目总投资14亿元,其中环保工程投资371万元,占工程总投资的0.265%.建设工期共计37个月. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等文件要求,拟建项目需要编制环境影响报告表.受项目业主委托,重庆渝佳环境影响评价有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作.接受委托后,评价人员通过现场踏勘、资料收集、在详尽的工程分析基础上,以《环境影响评价导则》为指导,编制完成了《朗淳八俊里项目环境影响报告表》. 本报告表的编制和修改过程中,自始至终得到了巴南区环境保护局、重庆开元环境监测有限公司、重庆市泓天环境监测有限公司、重庆宏伟环保工程有限公司、重庆朗淳实业有限公司等单位的领导和专家的大力支持和帮助,在此一并致以诚擎的谢意. 1.2 项目地理位置和交通状况 拟建项目位于重庆市巴南区花溪街道其龙村.项目中心地理坐标:东经106°33′13″;

北纬29°28′26″,属于巴南区李家沱组团D分区D13-5/

03、D13-7/02两个地块.地块东侧为已建成的渝南分流道,项目周边可通轨道交通3号线和内环快速.项目所在地地理位置优越,交通条件极为方便. 拟建项目地理位置及交通状况图详见附图1所示. 1.3 项目基本情况 (1)项目名称:朗淳八俊里项目. (2)项目业主:重庆朗淳实业有限公司. (3)项目法人:李雪峰. (4)项目性质:新建. (5)项目用地:重庆市巴南区花溪街道其龙村,巴南区李家沱组团D13-5/

03、D13-7/02两个地块中部分用地. (6)建设规模:项目总占地面积50540.33m2,总建筑面积为158570.39m2(其中地上建筑面积为111317.70m2,地下建筑面积为47252.69m2).其中居住建筑面积80400.55m

2、商业建筑面积28419.11m

2、配套用房建筑面积2676.07 m

2、车库建筑面积44730.98m2,设备用房建筑面积1190.76m

2、架空建筑面积1152.92m2.总户数672户,总居住人口2150人.停车位1080个,其中地上29个,地下停车位1051个.设计绿地率为35.00%,建筑密度为32.50%. (7)项目投资:140000万元,其中环保工程投资371万元,占工程总投资的0.265%. (8)建设工期:总建设工期37个月. 1.4项目组成 项目总用地面积为50540.33m2,总建筑面积为158570.39m2.项目总建筑26栋建筑楼,包括5栋高层住宅、15栋叠拼、2栋商业楼、3栋商业裙楼、1栋幼儿园及建筑配套的物管用房、设备用房、地下车库等.项目组成详见表1.4-1所示,项目各栋建筑明细详见表1.4-2所示. 表1.4-1 拟建项目组成一览表 工程分类 项目名称 建设内容及规模 主体工程 居住 本项目居住区位于D13-5/03地块,包含有5栋高层住宅(18F):2#、4#、5#、7#、8#;

15栋叠拼(7F):12#~26#,总居住建筑面积为80400.55m2. 商业 本项目商业区位于D13-5/03地块,包含2栋商业楼:9#、10#;

3栋商业裙楼:1#、3#、6#.10#分为10-1#和10-2#楼,10-1#楼中1~5层为商业区,6~17层为酒店.总商业建筑面积为28419.11m2. 配套工程 车库 本项目共设置1080个车位,其中室外29个,室内地下1051个其中室内车库负一层345个,负二层577个,负三层129个. 幼儿园 本项目西北侧11#楼即为幼儿园,建筑面积为1904.86m2,幼儿园共三层,净高10.8m,共8个班,约240人次. 社区组织工作用房 位于9#商业楼1层,建筑面积为146.54m2. 物业管理用房 位于7#、8#住宅楼1层,总建筑面积为475.8m2. 设备用房 位于地下室车库,总建筑面积为1190.76m2. 垃圾收集点 位于地块北侧,10#商业楼旁,建筑面积为60.71m2. 门岗 位于4#楼旁,建筑面积为21.6m2. 公厕 位于9#楼旁,建筑面积为66.56m2. 公用工程 给水 供水水源为城市市政给水管网,本工程用地范围附近有完善的市政给水干管.整个工程考虑引入一路DN250 进水管;

多层商业、地下车库和设备房等由市政管网压力供给,采用下行上给式供水方式.高层住宅中、高区分别由管网叠压供水设备供水. 排水 本工程室、内外排水均采用生活污水及雨水分流制.其中项目产生的餐饮废水经隔油后与生活污水一起进入项目北侧生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准后经市政管网送李家沱污水处理厂处理达一级A标准后外排长江. 供电 本工程主电源采用10kV电源供电,拟由附近的城市变电站引来2回10kV电源.本工程共设置1个10KV开闭所,4个变配电所(其中2个公用变配电所,2个专用变配电所),1个柴油发电机,位于项目2#居住楼地下车库负1层柴油发电机房内. 供气 天然气管道采用中压进气低压进户方式,商业用燃气调压采用一进二出结构,调压器内设置中、低压两路调压装置、天然气管道采用枝状布置方式.地下燃气管道埋设在车行道下时,路面至管顶不得小于0.9m,非车行道是不得小于0.6m,庭院内时不小于0.3m. 暖通 住宅采用分体空调,本次设计只预留空调室外机位置,业主自行购买分体式空调器;

商业及酒店采用中央空调,中央空调配套的风冷模块机组位于屋顶,其运行噪声低、震动低,不设置冷却塔.地下设备用房设置独立的机械通风系统;

地下柴油发电机房设置独立的通风系统,利用柴油发电机组自带的风机接入土建竖井排风,同时设置进风设施.柴油发电机组的燃烧尾气预制双层不锈钢烟囱接入尾气井接至塔楼屋面高空排放. 通讯 采用市网直通,本次设计预留电话、可视等线路穿线管. 消防 本工程共设置室外消火栓系统,室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统共四种消防给水系统,并防水池及泵房. 环保工程 污废水处理 拟建项目设置1个生化池,位于项目北侧垃圾收集点旁,纳污范围为整个地块.项目产生的餐饮废水经隔油后与生活污水可通过场地高差自行汇入进入生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准后经市政管网送李家沱污水处理厂处理达一级A标准后最终外排长江. 废气 餐饮油烟 本项目涉及商业用房,1#、3#、6#、9#、10#商业楼均预留专用公共管道,餐饮油烟经设置的油烟净化器处理达标后由专用公共烟道集中收集引至排放口统一超屋顶排放. 厨房油烟 本项目预留住宅楼厨房专用烟道,将居民厨房油烟引至各住宅楼超屋顶排放. 汽车尾气 地下车库设置了机械排风系统,汽车废气经机械排风设备收集后引至地面人行稀少、植被茂密的绿化带处排空. 柴油发电机废气 柴油发电机安置于2#居住楼地下车库负一层的柴油发电机房内,燃烧所产生的废气经机械抽排风系统收集后,经专门管道引至2#楼超屋顶排放. 生化池臭气 本项目设置1个生化池,位于项目最北侧垃圾收集点旁,生化池臭气经过专用管道收集后引至10#屋顶排放. 锅炉废气 本项目地下层恒温泳池配套有锅炉房,锅炉废气通过配套25m长烟囱引至9#楼屋顶排放. 噪声处理 设备均置于专用的设备用房内,优先选用低噪声设备并采取墙体隔声、设备基础减震降噪. 固废 生活 垃圾 居民住宅、商业用房产生的生活垃圾实行分类袋装收集,在小区内设垃圾收集桶及垃圾收集点,垃圾收集点位于项目北侧10#................