DOC《附件2:》

附件2: 呈祥花园二期公共租赁住房有关温馨提示 各认租家庭: 为方便您选择房源,现就呈祥花园二期公共租赁住房(以下简称"本项目")相关情况,提示如下:

一、关于地理位置 本项目位于龙岗区坂田街道,中浩二路与中浩五路交接处.

二、关于周边环境 本项目北临坂李大道,西北侧为佳兆业城市广场,东南两侧为在建工地和工业园区.项目临近城市主干道及工业园区,可能产生包括但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响.

三、关于周边交通 目前,本项目无地铁通达;

周边有佳兆业城市广场总站、宝吉路口、呈祥花园等公交站点.途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询.

四、关于教育学位 本项目无配建幼儿园、小学及中学.据了解,本项目所在片区(以下简称"该片区")现有三所政府产权住宅区配套幼儿园,性质为民办,可提供学位已无法满足现有住户适龄幼儿入读需求,三所幼儿园分别为文化城市广场幼儿园、海丽达美佳幼儿园、呈祥第一幼儿园.该片区现有二所公办学校,分别为深圳大学师范学院附属坂田学校、万科城实验学校,目前学校学位已处于高度紧张状态.具体情况,以龙岗区教育局发布的信息为准.

五、关于周边商业 本项目底层商业,目前暂未开业.有关商业招租及开业时间以产权单位安排为准.

六、关于项目配套设施、设备 1栋与2栋中间的3栋为小区垃圾转运站,设有公共厕所,其中一楼为无障碍公厕、二楼为普通公厕;

1栋B座地下室上顶板楼梯出口旁设3#配电房;

1栋B座首层设监控和消防中控室;

1栋B座负一层设有1号和3号配电房以及发电机,2栋B座负一层设有2号配电房;

2栋B座负一层电梯厅出口旁设有消防水泵房;

2栋B座负二层电梯厅出口旁设有生活水泵房;

1栋A座、B座、C座和2栋A座架空层和屋面设有加压送风机;

2栋B座架空层、17层、34层和屋面设有加压送风机;

各楼栋地下室电梯厅公共通道顶部设有管线桥架,未做天花吊顶;

1、2栋裙楼部分均设有商业用房,具体经营事项由产权单位确定;

因户型设计和设施设计及使用要求,B

1、B

2、B

3、C

2、D户型卫生间内有排水立管;

2栋裙楼配置文化活动室. 以上各设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响.

七、关于项目停车规划 本项目规划停车位情况:地上128个,地下1157个.具体收费标准待相关主管部门批准后再行公布. 本项目车行出入口位于1栋A座与2栋A座之间以及2栋B座、1栋C座边上,可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响.

八、关于物业管理费 物业管理费为3.2元/月?平方米.

九、关于室内基本配置 客厅及房间地面铺贴瓷砖,墙面为乳胶漆.其中2栋B座所有户型,客厅有局部吊顶.其他楼栋客厅均无吊顶. 卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖,配置有铝扣板吊顶、花洒、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇. 厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖,配置有灶台. 室内无配置燃气热水器、燃气灶、抽油烟机等电器. 因户型设计和设施设计及使用要求存在如下情况: B

1、B

2、B

3、C

2、D户型卫生间内有较大排水立管包管. 2栋B座

03、04户厨房吊顶存在过梁. 所有楼栋2层厨房排水立管包管大于其他楼层. 1栋C座3408户客厅存在过梁.

十、其他提醒事项

(一)公共租赁住房原则上不允许租户自行装修.严禁以下行为:改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等.

(二)燃气管道已经铺装到户,已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件,租户初次使用管道燃气时,须向燃气公司申请开通后方可使用.本项目禁止使用瓶装燃气.

(三)购买家具家电前,为避免出现无法搬进的情况,请预先测量门洞尺寸,并请预先测量摆放位置.

(四)周边工程的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风、废气及气味等,可能会对周边环境及邻近房产带来一定影响.

(五)该片区中小学招生申报人数已经严重超招生计划且近期暂无学校建设规划.现阶段周边学位已无法满足呈祥花园二期公共租赁住房项目租户的入学需求. 以上事项,请认真阅读,感谢您对我市住房保障工作的理解和支持! 深圳市住房保障署 2019年4月4日